遼寧省撫順市中級(jí)人民法院






拍賣公告













遼寧省撫順市中級(jí)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》


將于202


6


年


8


月


17


日10時(shí)起至202


6


年


8


月


18


日


1


0時(shí)止


（


即24小時(shí)，延時(shí)的除外）對(duì)以下標(biāo)的按現(xiàn)狀（略）址：




一、拍賣標(biāo)的：




盤錦（略）



（具體情況詳見標(biāo)的調(diào)查表及評(píng)估報(bào)告）




評(píng)估價(jià)：


2,961,254.00


（略），起拍價(jià)：


1,895,202.56


（略），


保


證金：


20


（略），增價(jià)幅度：


8000


（略）(以及其整數(shù)倍)。









特殊說(shuō)明：








1.




本次拍賣標(biāo)的物具體情況詳見評(píng)估報(bào)告，拍賣的范圍和價(jià)格包含不動(dòng)產(chǎn)自身價(jià)值




及




室內(nèi)、外部裝修




等不可移動(dòng)




設(shè)施。









2.





標(biāo)的瑕疵提示：標(biāo)的可能存在房屋結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施缺失、欠費(fèi)（如水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等）、相鄰權(quán)糾紛等瑕疵，法院對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及潛在瑕疵不做保證，競(jìng)買人需自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，拍賣成交后法院不接受因瑕疵問題提出的退拍申請(qǐng)。








特別提示：







1.本院所展示的圖片與說(shuō)明等僅作參考，拍賣標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，法院不對(duì)其瑕疵承擔(dān)責(zé)任；




2.競(jìng)買人參與競(jìng)拍的，必須具備房產(chǎn)所（略）、過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。如競(jìng)買人因未能仔細(xì)閱讀該拍賣公告及拍賣須知等發(fā)生悔拍行為，造成的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)；




3.拍賣成交后，競(jìng)買人在付清全部拍賣價(jià)款后的七日內(nèi)向執(zhí)行法院提交其申請(qǐng)參與競(jìng)拍（略）房資格仍違規(guī)參拍進(jìn)而導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效等相應(yīng)后果的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償責(zé)任；




4.該房產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不做任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用；




5.


該拍賣標(biāo)的有無(wú)


權(quán)利負(fù)擔(dān)


及


拖欠稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)）等債務(wù)負(fù)擔(dān)，現(xiàn)存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵，在過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)管理部門的具體要求等，競(jìng)買人需自行了解，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。在過(guò)戶過(guò)程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過(guò)戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過(guò)戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)，相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競(jìng)買人；




6.標(biāo)的物面積最終以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交款不予調(diào)整。




二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)


淘寶


賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始5個(gè)工作日前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。




競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




本院工作人員和承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織人員，其本人及近親屬不得參與競(jìng)買；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買。




三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自


本公告發(fā)布之日


起至


拍賣


日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與


法院


聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣；未咨詢、看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。


咨詢（略）



四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。




五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由撫順市中級(jí)人民法院確定。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。




六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自（略）、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。




七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣標(biāo)的交付手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書（本院不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證），由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。


因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)


由


買受人自行解決


。（特別提醒關(guān)于稅費(fèi)、是否限購(gòu)情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部門、國(guó)土部門等相關(guān)部門了解）




八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前3個(gè)工作日與本院聯(lián)系。對(duì)本標(biāo)的物有關(guān)人員


[


案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等


]


均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。




九、本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始前5日內(nèi)向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。




優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。




十、


拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須（略）絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入遼寧省撫順市中級(jí)人民法院指定賬戶，


拍賣余款應(yīng)在


202


6


年


8


月


25


日15點(diǎn)


前繳入法院指定賬戶（戶名:遼寧省撫順市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：撫順銀行將軍支行，


?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）0（略）0


4729


）


，


拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。






重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向


淘寶


交納保證金參拍的競(jìng)買人，


淘寶


需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。




由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠（略）及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。








保證金金額往往數(shù)額較大，為避免（略）銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。




在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。




十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。




十二、拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。




十三、


競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)拍須知。




法院咨詢（略）

0243




宋法官




監(jiān)督（略）



淘寶咨詢（略）



聯(lián)系地址：


遼寧省


撫順市中級(jí)人民法院






遼寧省撫順市中級(jí)人民法院






二〇二


六


年


七


月


九


日












標(biāo)的介紹



坐落于盤錦（略）