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    (破)清遠榮航房地產(chǎn)發(fā)展有限公司管理人關于清遠榮航房地產(chǎn)發(fā)展有限公司名下位于清遠市清城區(qū)源潭鎮(zhèn)銀英公路邊H15小區(qū)陶瓷配套中心的房產(chǎn)的破產(chǎn)拍賣公告

    招標詳情

    *****招標公司受業(yè)主*****委托，于2026-07-09在網(wǎng)上發(fā)布：(破)清遠榮航房地產(chǎn)發(fā)展有限公司管理人關于清遠榮航房地產(chǎn)發(fā)展有限公司名下位于清遠市清城區(qū)源潭鎮(zhèn)銀英公路邊H15小區(qū)陶瓷配套中心的房產(chǎn)的破產(chǎn)拍賣公告。各有關單位請與公告中招標負責人接洽聯(lián)系，及時開展投標及相關工作，以免錯失商業(yè)機會。

    查看詳細信息請 注 冊 或 登 錄











    公告詳情


    （略）名下（略）區(qū)陶瓷配套中心的房產(chǎn)的破產(chǎn)拍賣公告


    破產(chǎn)程序：清算 |
    （略）管理人|
    監(jiān)督單位：廣東省清遠市中級人民法院|公告時間：2026.07.09 17:38:40







    （略）


    管理人（


    廣東天地正律師事務所


    ）將于


    2026


    年


    7


    月


    24


    日


    10


    時至


    2026


    年


    7


    月


    25


    日


    10


    時


    止（延時的除外）在


    淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺


    （


    對


    清遠（略）

    進行公開


    拍賣


    。


    現(xiàn)公告如下：

















    一、拍賣




    標的物











    本次拍賣標的物為


    （略）（


    （略））


    名下


    （略）⒔ㄖ婊?br>

    相關信息詳見具體單個標的


    物


    及附件。

















    二、




    起拍價









    單個房產(chǎn)


    起拍價


    、


    保證金、加價幅度


    ：


    詳見具體單個標的


    物


    及附件


    。



















    三




    、




    競買人條件











    凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人


    在


    淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺


    上實名注冊）。








    如參與競買人未開設


    淘寶


    賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但該競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于


    202


    6


    年


    7


    月


    21


    日12時


    前一同到管理人處辦理委托手續(xù)，并于競買成功后一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。








    參與競買房地產(chǎn)的競買人


    須具備


    當?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格


    。


    具體的資格或條件，競買人應當自行了解，并確認自己的購房資格。如


    競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生


    的


    競買無效或


    無法


    辦理房地產(chǎn)權


    登記、國有建設用地使用權及


    房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等相關法律責任，概由競買人自行承擔。港澳臺及外籍人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。



















    四、




    咨詢




    及




    看樣











    1.


    本公告刊登之日起，管理人辦公時間接受競買人的咨詢


    。


    （略）

    姚律師、黃律師


    ，聯(lián)系（略）

    （略）


    。








    2.


    集中看樣時間：


    2026


    年


    7月21日上午10點


    整


    （看樣人需提前一天將姓名+個人身份證號碼+看樣標的物名稱發(fā)短信至


    （略）


    進行預約）。








    3.


    集中看樣（略）


















    五




    、優(yōu)先購買權











    優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價活動開始


    5個工作日


    前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與拍賣平臺實名認證相一致）


    。


    管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買


    。


    逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權


    ；


    未參加競價


    的


    ，亦視為放棄優(yōu)先購買權。

















    六




    、



    對上述標的物權屬有異議者，應于競價活動開始


    5個工作日


    前與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

















    七




    、競價方式











    （一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。








    （二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。








    （三）本次拍賣保留價為起拍價。

















    八




    、保證金與余款交納











    競買人須在


    淘寶


    注冊賬號并通過實名認證，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，保證金將自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶


    【


    戶名：


    （略）管理人


    ；（略）

    （略）清遠市分行


    ；?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

    44050（略）2950


    】


    ；未成交的保證金


    在拍賣結(jié)束后24小時內(nèi)退回到原支付渠道。保證金凍結(jié)期間不計利息。








    競價成交之日起7日內(nèi)，買受人應支付余款至管理人指定賬戶


    【


    戶名：


    （略）管理人


    ；（略）

    （略）清遠市分行


    ；?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

    44050（略）2950


    】


    ，注明“


    陶瓷中心


    拍賣


    尾款


    ”。








    逾期或者不足額支付則視為買受人違約，競買保證金及已支付的成交款不予退還，計入破產(chǎn)財產(chǎn)。




    保證金及已支付的成交款依次用于支付競買產(chǎn)生的費用損失、彌補重新競價成交價低于原競價成交價的差價損失、






    償還






    （略）






    債務。若保證金及已支付的成交款不足以彌補競買費用損失、重新競價成交價低于原競價成交價款差價損失的，悔拍人應當承擔差額補足責任






    ，管理人可以向悔拍人繼續(xù)追索






    。




    悔拍后重新競價的，悔拍人及其關聯(lián)方不得參加競價。










    付清全部款項后，管理人僅負責向買受人提供收款收據(jù)。如需開具發(fā)票的，則由買受人自行向稅務部門申請開具，因此產(chǎn)生的稅費均由買受人承擔。因未開具發(fā)票或無法開具發(fā)票產(chǎn)生的全部責任均由買受人承擔。

















    九




    、辦理手續(xù)與過戶











    買受人


    付清全部拍賣款之日起



    7



    日內(nèi)，憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件聯(lián)系管理人，并到管理人指定地點辦理相關手續(xù)。若買受人未在上述期限內(nèi)聯(lián)系管理人辦理手續(xù)的，視為


    （略）


    及管理人已經(jīng)完成


    移交


    ，相關責任及風險由買受人自行承擔


    （包括但不限于


    承擔標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果


    ）


    。此后管理人不再承擔交接及任何義務，所收取的拍賣成交款不作調(diào)整和退還。








    買受人付清全部拍賣款后，自行辦理標的物權屬變更登記手續(xù)，并承擔遲延辦理或無法辦理權屬變更登記等風險


    ，


    管理人僅提供必要協(xié)助


    。

















    十




    、風險提示











    1.


    對于


    標的物


    情況，管理人僅能依據(jù)現(xiàn)有材料作出判斷


    。


    關于標的物現(xiàn)狀是否與


    《


    清遠市不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果


    》


    一致，管理人不


    作


    保證。如標的物存在改建、加建、擴建、拆除等情況，導致


    標的物


    現(xiàn)狀


    、


    面積


    與


    查詢結(jié)果登記


    信息不一致的，買受人需自行承擔無法辦理過戶等風險。









    2.競買人參拍前，應自行向當?shù)卣嚓P職能部門咨詢：是否符合競買主體資格，標的物是否可以辦理過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)的流程及所需資料，所需繳納的稅費金額及具體計算標準，是否存在其他需要繳納的費用及標準，以及其他需注意的事項等。












    拍賣成交后，因買受人主體資質(zhì)或其他條件不符合要求、標的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵、政策原因或其他原因，導致標的物不能辦理過戶手續(xù)的相關責任和風險，由買受人承擔。













    3.






    拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費等；拍賣成交后，






    標的物






    所涉各項






    稅費






    、因拍賣形成的各項交易稅（包括但不限于增值稅






    及






    附加、契稅、印花稅






    、






    交易手續(xù)費、權證工本費、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅






    以及交易中規(guī)定繳納或產(chǎn)生的各種稅、費






    ）均






    由買受人負擔；相關稅（費）金額由買受人自行向相關主管部門咨詢。










    拍賣成交后，買受人需再次向管理人作出承諾，承擔標的


    物


    上述所涉的一切稅、費及第


    十


    條列明的風險后，管理人才配合買受人辦理后續(xù)手續(xù)。若買受人拒絕承擔上述一切稅、費及相關風險


    等


    ，管理人有權向買受人追索和追究其法律責任。買受人不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構(gòu)索償。








    買受人付清全部拍賣款后，自行辦理標的物權屬變更登記手續(xù)，并承擔遲延辦理或無法辦理權屬變更登記等風險


    ，


    管理人僅提供必要協(xié)助


    。









    4.




    拍賣標的物按實物現(xiàn)狀拍賣。管理人不對拍賣標的物的規(guī)劃用途、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)、面積、配套、使用等全部相關情況承擔瑕疵保證。拍賣標的物的規(guī)劃用途、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)、面積、配套、使用等全部相關風險，由買受人承擔。部分拍賣標的物可能堆有雜物、積水，由買受人自行清理。












    管理人對拍賣標的物所作的說明、提供的圖片和詢價報告等，僅供參考，不構(gòu)成任何擔保。本次拍賣未注明或注明不清導致的風險由買受人承擔。若拍賣標的物的規(guī)劃用途、面積等與不動產(chǎn)登記信息上記載不一致的，本次拍賣成交價款均不做調(diào)整，相關風險由買受人承擔。












    有意競拍者請在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究拍賣標的物的實際情況，并請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對拍賣標的物的確認，責任自負。












    競買人決定參與競買的，視為對標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。












    5.




    對于拍賣標的可能需要補繳及應付的土地出讓金、




    物業(yè)管理費




    、




    物業(yè)維修基金（以實際需繳納的金額為準）、水、電等欠費，辦理使用權交接、備案可能產(chǎn)生的一切費用，均由買受人另行承擔，未包含在起拍價及成交價中。











    6




    .




    標的物按現(xiàn)狀移交，拍賣標的物存在內(nèi)部存放物品等情況，買受人需自行處理清理雜物、第三方主張取回物品等問題，并自行承擔相關風險。拍賣標的物部分存在出租或者占用情況（管理人已發(fā)函解除租賃合同或要求支付占用費）。買受人自行處理租賃/占用事宜（包括處理租戶、占用人退場事宜等），并承擔一切風險（買受人付清拍賣尾款及稅費之日前的租金/占費用由管理人收取，之后的由買受人收�。�。










    拍賣成交之日起，買受人承擔拍賣標的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風險


    。








    7.


    拍賣成交的，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在


    淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺


    上公示。








    8


    .


    拍賣成交后，


    買受人


    不得以任何理由


    悔拍


    。








    買受人悔拍的，其繳納的


    保證金不予退還


    ，


    且管理人有權重新拍賣


    。


    （略）的債務。若保證金不足以彌補拍賣費用損失、重新拍賣價款低于原拍賣成交價款差額的，管理人可以向悔拍人追索�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。








    9.


    本拍賣標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經(jīng)公示，但并非最新查冊結(jié)果，具體以實際為準。買受人需承擔標的物存在的權利瑕疵風險。若存在新增抵押、查封等權利限制，管理人僅提供必要協(xié)助（如向法院申請解封、解押等），買受人需承擔延遲過戶、無法過戶的風險。










    10.


    淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺


    收取的軟件服務費等由買受人自行承擔。具體收費說明、收費條件、收費標準、繳費方式、繳費期限等，詳見其發(fā)布的“軟件服務費收費說明”。

















    十一




    、其他事項











    1.本次拍賣因標的物價值較高，起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及拍賣尾款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況


    ，按照


    競買公告、


    競買須知相關規(guī)定進行充分準備。








    2.競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀


    競買


    公告、競買須知。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。








    3


    .理人


    （


    廣東天地正律師事務所


    ）


    聯(lián)系方式


    ：








    （略）

    姚


    律師、


    黃律師；








    聯(lián)系（略）

    （略）、


    （略）、（略）


    ；








    聯(lián)系地址：佛山（略）

    。

















    （略）




    管理人












    二〇二六年七月九日












    相關附件




    38處查冊結(jié)果.zip




    S55BW-1i（略）.pdf




    SKM_554e（略）.pdf




    【榮航】評估報告蓋章版.pdf




    2025.12.9受理裁定書.pdf




    2025.12.26指定管理人決定書.pdf




    【榮航】不動產(chǎn)明細表（只拍38處）AD.pdf

















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