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    (破)中山市銘匯房地產(chǎn)有限公司管理人關(guān)于中山市銘匯房地產(chǎn)有限公司名下位于中山市沙溪鎮(zhèn)申明亭村、豪吐村的9宗土地使用權(quán)的破產(chǎn)拍賣公告(二次)

    招標(biāo)詳情

    *****招標(biāo)公司受業(yè)主*****委托，于2026-07-09在網(wǎng)上發(fā)布：(破)中山市銘匯房地產(chǎn)有限公司管理人關(guān)于中山市銘匯房地產(chǎn)有限公司名下位于中山市沙溪鎮(zhèn)申明亭村、豪吐村的9宗土地使用權(quán)的破產(chǎn)拍賣公告(二次)。各有關(guān)單位請(qǐng)與公告中招標(biāo)負(fù)責(zé)人接洽聯(lián)系，及時(shí)開展投標(biāo)及相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。

    查看詳細(xì)信息請(qǐng) 注 冊(cè) 或 登 錄









    公告詳情


    （略）名下（略）⒑勞麓宓?宗土地使用權(quán)的破產(chǎn)拍賣公告(二次)


    破產(chǎn)程序：清算 |
    （略）管理人|
    監(jiān)督單位：廣東省中山市中級(jí)人民法院|公告時(shí)間：2026.07.09 16:47:07




    （略）管理人（下稱：管理人）將于


    2026年7月2


    8


    日10時(shí)至2026年7月2


    9


    日10時(shí)止（延時(shí)除外）


    （略）址：








    一、重要提示




    （一）鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。




    （二）競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》及《標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求、稅費(fèi)及負(fù)擔(dān)方式、權(quán)屬狀況、權(quán)利負(fù)擔(dān)、有無(wú)占有使用情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理要求及尾款支付方式和支付時(shí)間等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。




    （三）


    本次交易所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)等由買賣雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。拍賣所涉其他有可能存在的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。




    （四）本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買公告所作的情況說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片、附件文件等，僅供競(jìng)買


    人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)�；虮ＷC，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，有意參與競(jìng)拍的競(jìng)買人請(qǐng)聯(lián)系管理人進(jìn)行實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。未盡事宜，法院與管理人、平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。








    二、拍賣標(biāo)的物




    （一）標(biāo)的名稱：


    （略）名下（略）⒑勞麓宓?宗土地使用權(quán)


    。






























    序號(hào)


    坐落


    土地證號(hào)


    土地用途


    土地面積（㎡）


    使用權(quán)性質(zhì)


    登記時(shí)間


    使用期限


    備注






    1


    中山市沙溪鎮(zhèn)申明亭村


    中府國(guó)用（2013）第易（略）號(hào)


    商住


    22134.3


    出讓


    2013-01-17


    2073-11-09


    有查封、有抵押






    2


    中山市沙溪鎮(zhèn)申明亭村


    中府國(guó)用（2013）第易（略）


    號(hào)


    商住


    12292.4


    出讓


    2013-03-29


    2073-10-14


    有查封、有抵押






    3


    中山市沙溪鎮(zhèn)申明亭村


    中府國(guó)用（2013）第易（略）號(hào)


    工業(yè)


    1000


    出讓


    2013-04-26


    2048-11-09


    有查封、有抵押






    4


    中山市沙溪鎮(zhèn)豪吐村


    中府國(guó)用（2012）第易（略）號(hào)


    商住


    18882.4


    出讓


    2012-03-20


    2073-12-20


    有查封、有抵押






    5


    中山市沙溪鎮(zhèn)豪吐村


    中府國(guó)用（2012）第易（略）號(hào)


    商住


    21285.7


    出讓


    2012-04-17


    2073-11-20


    有查封、有抵押






    6


    中山市沙溪鎮(zhèn)豪吐村


    中府國(guó)用（2010）第易242267


    號(hào)


    商業(yè)住宅


    14841.8


    出讓


    2010-09-01


    2073-12-19


    有查封、有抵押






    7


    中山市沙溪鎮(zhèn)豪吐村


    中府國(guó)用（2011）第易（略）號(hào)


    工業(yè)


    6666.7


    出讓


    2011-01-21


    2053-12-22


    有查封、


    無(wú)抵押






    8


    中山市沙溪鎮(zhèn)豪吐村


    中府國(guó)用（2013）第易（略）號(hào)


    工業(yè)用地


    6666.7


    出讓


    2013-02-28


    2053-12-22


    有查封、有抵押






    房屋信息：房產(chǎn)證號(hào)：粵房地權(quán)證中府字第（略）號(hào)；規(guī)劃用途：工業(yè)；建筑面積16.03㎡；登記時(shí)間：2013-02-28。


    現(xiàn)狀：原有地上建筑物已拆除，現(xiàn)為空地。






    9


    中山市沙溪鎮(zhèn)豪吐村


    中府國(guó)用（2013）第易（略）號(hào)


    商住


    2856.2


    出讓


    2013-04-07


    2073-12-20


    有查封、有抵押






    詳情請(qǐng)參考《標(biāo)的物調(diào)查情況表》


    、評(píng)估報(bào)告、


    附件等


    。




    （二）


    （略），增價(jià)幅度：1,


    000


    ,


    0


    （略）及其整倍數(shù)。




    （三）特別說(shuō)明：





    1


    、標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息以中山市自然資源局出具的《中山市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》記載內(nèi)容進(jìn)行披露，僅供參考。本次拍賣標(biāo)的物公示的土地面積、建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠付房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。土地的登記面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)土地的外觀、土地四至、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如現(xiàn)狀與發(fā)證時(shí)及相關(guān)權(quán)利登記部門登記或驗(yàn)收不一致的，以實(shí)際為準(zhǔn)，需修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。涉及違法建設(shè)部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。





    2


    （略）用地規(guī)劃情況的復(fù)函》中顯示：


    部分地塊用地證載用途與規(guī)劃用地性質(zhì)不相符，無(wú)法直接辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)。對(duì)于該情況特別說(shuō)明如下：




    （1）規(guī)劃信息以政府最終生效文件及實(shí)際審批為準(zhǔn)，管理人僅如實(shí)披露現(xiàn)有文件內(nèi)容，不對(duì)規(guī)劃調(diào)整的最終落地、實(shí)施時(shí)效及政策穩(wěn)定性作出任何承諾。




    （2）地塊證載用途與規(guī)劃用途的歷史差異，可能涉及后續(xù)用途變更、手續(xù)補(bǔ)辦等流程，相關(guān)費(fèi)用、辦理周期及審批結(jié)果均存在不確定性，由競(jìng)買人自行核實(shí)評(píng)估。




    （3）競(jìng)買人應(yīng)在參與競(jìng)買前，自行向中山市自然資源局、人民政府等相關(guān)主管部門咨詢確認(rèn)地塊報(bào)建條件、限制要求及后續(xù)合規(guī)使用的全部事宜，管理人不承擔(dān)任何咨詢、核實(shí)或協(xié)助義務(wù)。




    （4）因政策變動(dòng)、規(guī)劃調(diào)整、審批限制等任何原因?qū)е碌貕K無(wú)法按競(jìng)買人預(yù)期使用或報(bào)建的，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)，管理人不承擔(dān)任何賠償、補(bǔ)償責(zé)任。




    （5）競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名參與競(jìng)買，即視為已充分知悉并認(rèn)可本披露文件中的全部風(fēng)險(xiǎn)提示，自愿承擔(dān)因參與本次拍賣產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。




    3


    、標(biāo)的物截至2026年5月22日，有查封、有抵押，拍賣成交后，管理人將協(xié)助買受人辦理解除，但具體時(shí)間具有不確定性，無(wú)法保證辦理期限。買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。




    4


    （略），競(jìng)買人對(duì)此不持異議并愿意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。




    5、標(biāo)的物現(xiàn)狀為空地，競(jìng)買人自行盡調(diào)核實(shí)閑置相關(guān)情況，若涉及土地閑置，成交后所有閑置處置費(fèi)用與法律風(fēng)險(xiǎn)全部由買受人承擔(dān)。








    三、咨詢看樣




    1.咨詢（略）

    （略）（辛先生）




    2.咨詢時(shí)間：周一至周五（上午9：00-12:00，下午15:00-17:30）節(jié)假日除外，自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束止接受咨詢。




    3.集中看樣時(shí)間：


    2026年7月23日上午10:00


    。


    需要預(yù)約看樣的，請(qǐng)編輯短信將姓名、聯(lián)系方式發(fā)送至（略）


    。




    4.看樣集中（略）

    中山（略）

    （原楊氏集團(tuán)大樓）。




    特別提醒：競(jìng)買人如需看樣，請(qǐng)于2026年7月22日24點(diǎn)前通過(guò)短信預(yù)約登記（發(fā)送“看樣人名稱+證件號(hào)碼+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱”至（略）），并于規(guī)定時(shí)間按時(shí)到達(dá)看樣地點(diǎn)看樣，未按規(guī)定時(shí)間看樣的不再另行安排看樣，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，


    如無(wú)人報(bào)名，將不組織本次看樣。








    四、競(jìng)買人條件




    （一）競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的物所在地的相關(guān)主管部門咨詢資產(chǎn)過(guò)戶對(duì)買受人的資質(zhì)要求。法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




    （二）參與的競(jìng)買人須使用本人的淘寶賬戶，競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）


    本次拍賣不設(shè)置委托參拍，有意向競(jìng)買者應(yīng)使用本人的淘寶賬戶進(jìn)行參拍，不使用本人淘寶賬戶參拍導(dǎo)致的二次過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)，后續(xù)無(wú)法出具對(duì)應(yīng)文書等后果，由競(jìng)買者自行承擔(dān)


    。




    （三）根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)及其工作人員、近親屬不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：




    1.負(fù)責(zé)審理破產(chǎn)案件的人民法院；




    2.負(fù)責(zé)承辦案件的管理人；




    3.網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)服務(wù)提供者；




    4.網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助服務(wù)提供者。




    （四）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。




    企業(yè)參拍注冊(cè)賬號(hào)流程及操作教程：








    五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人




    （一）截止本公告發(fā)布之日，尚無(wú)


    第三方


    向管理人申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。




    （二）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于


    拍賣


    開始


    前3個(gè)工作日


    向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后


    才能


    以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份


    參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物


    的


    優(yōu)先購(gòu)買。




    （三）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。




    （四）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，


    以


    與其他競(jìng)買人相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。




    （五）順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。




    （六）本次網(wǎng)絡(luò)拍賣事項(xiàng)，因優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（下落不明或無(wú)聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無(wú)法聯(lián)系上的）無(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿五日則視為已經(jīng)通知本次拍賣事項(xiàng)。








    六、拍賣方式及延時(shí)




    （一）本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。




    （二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘


    若


    有競(jìng)買人出價(jià)，


    則


    自動(dòng)延遲5分鐘。








    七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)




    （一）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。




    （二）


    （略）


    、


    上拍機(jī)構(gòu)及拍賣平臺(tái)索償或者要求退差價(jià)。




    （三）


    重要提醒：關(guān)于本次拍賣展示的評(píng)估報(bào)告中，關(guān)于稅、費(fèi)的描述僅供參考，包括不限于計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、金額、稅費(fèi)征收類別等，管理人不對(duì)上述報(bào)告內(nèi)容作出任何保證和承諾，相關(guān)稅費(fèi)的具體金額以最終相關(guān)部門審定的為準(zhǔn)。




    （略）。以上費(fèi)用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人全部承擔(dān)并直接向淘寶支付，非管理人收取。








    八、保證金和余款支付




    （一）拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。




    （二）保證金：拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶，保證金鎖定期間不計(jì)利息。




    （三）余款：拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在


    7


    日內(nèi)


    通過(guò)支付寶網(wǎng)上付款方式，（略）

    [


    （略）管理人，（略）

    （略）


    ]


    。若買受人未能在上述限定的時(shí)間內(nèi)交納拍賣尾款的，管理人不會(huì)進(jìn)行催款通知，且對(duì)逾期交納拍賣尾款的行為視為悔拍，依法沒(méi)收保證金并重新拍賣。




    （四）


    付清全部款項(xiàng)后，管理人將依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)稅，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)（因企業(yè)處于破產(chǎn)清算中，可能存在無(wú)法開具發(fā)票的情況）


    。




    （五）債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：




    （六）


    買受人逾期未支付競(jìng)價(jià)款或未辦理交接手續(xù)是悔拍行為。買受人悔拍的，管理人有權(quán)重新組織競(jìng)價(jià)，買受人交納的保證金不予退還，計(jì)入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可依法向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原競(jìng)買人不得參加競(jìng)價(jià)。








    九、拍品交付




    （一）買受人在交齊所有成交款并經(jīng)管理人確認(rèn)該款項(xiàng)到賬后


    3個(gè)工作日內(nèi)


    ，根據(jù)管理人的通知憑付款憑證及相關(guān)


    身份材料、委托手續(xù)等原件到管理人處（地址：


    廣東省中山（略）

    （略）

    ）辦理相關(guān)手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，逾期或者未配合管理人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣成交材料的，管理人無(wú)需進(jìn)行催告，由此產(chǎn)生的一切不利后果由買受人承擔(dān)，成交款不予退還。




    （二）


    拍賣成交并簽署及辦理完相關(guān)手續(xù)后，管理人按照現(xiàn)狀將拍賣標(biāo)的物移交給買受人；標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行到相關(guān)部門辦理，管理人可提供必要協(xié)助。




    （三）


    管理人未掌握與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的物品或文件資料（無(wú)標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)證原件）；拍賣成交并辦理完相關(guān)手續(xù)后，管理人可協(xié)助向破產(chǎn)法院申請(qǐng)成交裁定書及協(xié)執(zhí)文書（


    能否出具及出具時(shí)間以法院要求為準(zhǔn)，管理人不做任何承諾


    ）。具體過(guò)戶辦理流程、條件及所需提交的材料由買受人先行到相關(guān)主管部門進(jìn)行查詢，對(duì)于可能存在的標(biāo)的物不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。




    （四）


    管理人不對(duì)“能否過(guò)戶”“過(guò)戶時(shí)間”和“過(guò)戶稅費(fèi)”等過(guò)戶事項(xiàng)作出承諾。如因包括但不限于資質(zhì)、標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵和相關(guān)規(guī)則限制等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t（包括長(zhǎng)時(shí)間延遲）辦理過(guò)戶手續(xù)的，相關(guān)后果由買受人自行承擔(dān)。




    （五）


    買受人付清全部拍賣成交價(jià)款后，拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)歸買受人所有，買受人自行承擔(dān)全部的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。如本次拍賣標(biāo)的由于不確定因素或自然災(zāi)害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍賣標(biāo)的不能如期交付或辦理過(guò)戶手續(xù)的，或因買受人不符合相關(guān)法律法規(guī)資質(zhì)而無(wú)法辦理過(guò)戶的，


    管理人


    及拍賣平臺(tái)概不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。








    十、風(fēng)險(xiǎn)提示




    （一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及法律權(quán)屬現(xiàn)狀為準(zhǔn)。




    （二）與拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍。不參加競(jìng)拍的，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。




    （三）買受人參加競(jìng)買，視為已在競(jìng)買展示現(xiàn)狀中對(duì)交付標(biāo)的物的屬性等予以確認(rèn)，


    拍賣成交后交付時(shí)不再對(duì)此進(jìn)行檢驗(yàn)。買受人不得以任何理由拒絕受領(lǐng)交付。




    （四）拍賣標(biāo)的物的屬性、抵押、查封、占有、租賃等情況可自行了解或向管理人了解，上述情況可能存在信息披露不全或不準(zhǔn)等情形。競(jìng)買人在參加競(jìng)買前務(wù)必向拍賣標(biāo)的所在地當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門了解拍賣標(biāo)的權(quán)屬、能否轉(zhuǎn)讓的要求和流程、稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間、其他須注意事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，以及對(duì)實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)，充分核實(shí)和評(píng)估因此所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及后果，因此導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和后果由買受人承擔(dān)。法院和管理人不承擔(dān)無(wú)法辦理過(guò)戶以及補(bǔ)繳各類稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，買受人亦不得因此而主張拍賣無(wú)效及其他賠償。




    （五）可能發(fā)生的行政機(jī)關(guān)處罰以及因此產(chǎn)生的民事責(zé)任均由競(jìng)得者承擔(dān)（包括負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等）。








    十一、其他事項(xiàng)




    （一）對(duì)上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬或其他相關(guān)權(quán)益有異議的，相關(guān)方應(yīng)于本競(jìng)買公告發(fā)布之日起


    7個(gè)自然日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明文件，逾期不提交的，視為無(wú)異議并放棄相關(guān)權(quán)利。




    （二）由于拍賣標(biāo)的情況復(fù)雜，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告全部?jī)?nèi)容，競(jìng)買公告與競(jìng)買須知、信息采集表等文件均為本次拍賣活動(dòng)不可分割的組成部分，請(qǐng)理性參拍。




    （三）聯(lián)系方式如下：





    （略）

    陳秘書（略）





    淘寶技術(shù)咨詢（略）



    本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。












    （略）管理人




    二〇二六年七月九日





    咨詢熱線:400-601-4000 | 客服熱線：400-601-4000 轉(zhuǎn) 8000 | 銷售熱線：400-601-4000 轉(zhuǎn) 8001

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