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    (破)四川金融租賃股份有限公司管理人關(guān)于四川國際高爾夫球場36-01-248號土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的破產(chǎn)拍賣公告

    招標詳情

    *****招標公司受業(yè)主*****委托，于2026-07-09在網(wǎng)上發(fā)布：(破)四川金融租賃股份有限公司管理人關(guān)于四川國際高爾夫球場36-01-248號土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的破產(chǎn)拍賣公告。各有關(guān)單位請與公告中招標負責人接洽聯(lián)系，及時開展投標及相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。

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    公告詳情


    （略）管理人關(guān)于四川國際高爾夫球場36-01-248號土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的破產(chǎn)拍賣公告


    破產(chǎn)程序：清算 |
    （略）管理人|
    監(jiān)督單位：四川省成都市中級人民法院|公告時間：2026.07.09 19:19:52



    （略）管理人關(guān)于拍賣四川國際高爾夫球場36-01-248號土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的公告













    （略）”）進行實質(zhì)合并破產(chǎn)清算。






    （略）實質(zhì)合并破產(chǎn)清算案第一次債權(quán)人會議表決通過《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項之規(guī)定及變價方案之內(nèi)容，管理人將于2026年7月23日10時至2026年7月24日10時止（延時除外）（略）址： ，現(xiàn)就有關(guān)拍賣事項公告如下：







    一、重要提示









    1.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項的職責，（略）阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺處分破產(chǎn)財產(chǎn)。






    2.競拍前請務(wù)必遵照《競買須知》和本公告的要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息，了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。






    3.請?zhí)崆跋蛴嘘P(guān)部門咨詢了解不動產(chǎn)過戶要求及相關(guān)手續(xù)，管理人將配合買受人辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記費用由買受人承擔。






    4.本次拍賣公告所作的情況說明和提供的圖片資料等僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人可根據(jù)自身需求自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。






    5.本次拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。法院與管理人不承擔拍賣資產(chǎn)的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。







    6.本次拍賣的標的資產(chǎn)（略）是


    四川國際高爾夫球場


    的組成部分，但本次拆分處置后，拍賣標的是否仍具備高爾夫球場相關(guān)功能或能否繼續(xù)經(jīng)營高爾夫運動，管理人不做保證。管理人僅就標的資產(chǎn)本身進行處置。










    二、拍賣標的情況介紹










    （一）標的資產(chǎn)范圍









    本次拍賣標的為（略）?br>






    1.


    36-01-248號


    土地使用權(quán)，土地信息如下：









    （略）”）名下。宗地圖如下：




    （略）




    2.


    土地


    使用權(quán)及


    地上


    建筑物


    、


    附著物


    清單


    如下


    表


    ：





    （略）





    上述拍賣標的的具體資產(chǎn)范圍以川嘉資〔2020〕報字第10號、川嘉資〔2020〕咨字第6-01號評估報告列明的資產(chǎn)明細表為參考，并以資產(chǎn)現(xiàn)狀交付。







    （二）登記權(quán)屬狀況說明









    （略）的破產(chǎn)財產(chǎn)，但至今未辦理權(quán)屬變更登記。






    （略）財產(chǎn)并進入強制執(zhí)行程序，將在標的資產(chǎn)處置后，一并過戶到資產(chǎn)買受人名下。






    對上述標的權(quán)屬有異議者，請于本公告發(fā)布之日起至開拍前7日內(nèi)與管理人聯(lián)系（（略）






    （三）拍賣


    標的


    的評估


    價值









    （略）。






    三、

    拍賣價格









    （略）整，即標的資產(chǎn)整體評估清算價值的百分之七十）。






    （略）整）；






    （略）的整數(shù)倍。






    四、

    咨詢看樣









    自本公告發(fā)布之日起至起拍前的工作時間接受咨詢，有意看樣者請與管理人聯(lián)系（（略）






    五


    、競買人條件









    1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（

    競買人須（略）上實名注冊）

    ，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。






    2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。






    3.


    負責案件審理的人民法院、管理人、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及其工作人員不得競買，且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)（含上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬）。







    六


    、優(yōu)先購買權(quán)人









    1.本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標的物暫無優(yōu)先購買權(quán)人。






    2.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前5個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。






    3.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。






    4.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。







    七


    、拍賣方式









    本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。






    本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。







    八


    、保證金和余款支付









    1.拍賣競價前，破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。






    2. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原凍結(jié)的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶

    【

    （略）成都天府新城支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
    】。









    3.








    拍賣余款請在




    2




    02




    6年




    7




    月2




    8




    日




    24




    :00




    前（即拍賣成交之日起




    五日




    內(nèi)




    ）匯款至本管理人指定賬戶


    （略）成都天府新城支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）





    4. 破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。






    5.買受人未按期支付拍賣尾款或者以書面方式表示不予支付尾款并放棄本次拍賣的，管理人可以重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。同時，原買受人交納的保證金不予退還。原買受人所交納的保證金將優(yōu)先用于彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價損失，

    扣除后保證金有剩余的，剩余部分將納入


    破產(chǎn)


    財產(chǎn)范圍以法定程序進行清償；

    若原買受人交納的保證金不足以彌補上述損失的，不足部分由原買受人補足，原買受人需于重新拍賣結(jié)束后七日內(nèi)向管理人指定賬戶匯入相關(guān)款項，逾期未支付的，管理人有權(quán)采取必要措施敦促原買受人履行義務(wù)。







    九


    、拍品交付









    1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后


    三




    個工作日


    內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料復(fù)印件（原件攜帶備查）到破產(chǎn)管理人處（成都（略）
    成交確認文件。








    2.拍賣成交后，管理人


    向買受人移交現(xiàn)狀的土地及地上建筑物、附著物，即視為交付


    。








    十、過戶及


    稅費承擔










    1.本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，在標的資產(chǎn)處置后，由買受人自行辦理標的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，管理人提供必要的協(xié)助，但不承諾辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間。








    （略）承擔的相關(guān)稅費，并在稅務(wù)機關(guān)完成稅費具體金額核定后依法繳納；其他


    所有


    交易稅費


    （


    包含


    納稅義務(wù)


    方


    四川


    （略）


    應(yīng)


    承擔的


    交易稅費


    等


    ）


    由買受人自行


    承擔


    或


    解決，管理人不承擔


    除


    （略）


    自身


    以外


    的


    納稅義務(wù)方未繳納稅費導(dǎo)致無法過戶的責任。








    3.競買人在競買前應(yīng)向所涉相關(guān)政府部門（稅務(wù)、不動產(chǎn)登記等）進行咨詢、了解，確認成交后應(yīng)繳納的稅費標準。








    4.拍賣成交后，對可能存在的影響標的物使用的水、電、燃氣、物業(yè)費等所有欠費由競買人承擔。








    十一、特別提醒









    1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標的物已知的標的物屬性、現(xiàn)狀、瑕疵等相關(guān)情況需由競買人實地看樣確認，競買人需自行承擔標的物存在的全部權(quán)利或質(zhì)量瑕疵風險及其他未知相關(guān)風險。如果因標的物存在權(quán)利瑕疵或其他原因?qū)е陆灰仔袨闊o法順利完成的，管理人與拍賣平臺不承擔任何責任。






    2.參與本次拍賣的競買人應(yīng)當在參與競買前自行向當?shù)卣块T詢問土地、建筑物的現(xiàn)狀、是否存在違章情況、拍賣成交后過戶的條件、程序及過戶主體是否有要求等。競買成功后，因競買人的資質(zhì)或其他條件不符合要求而導(dǎo)致無法過戶的一切風險，包括但不限于稅費、罰款、違約金、相關(guān)費用的補繳等均由競買人自行承擔。競買人應(yīng)認可拍賣公告、拍賣須知的各項條件，按照拍賣文件的規(guī)則參拍，了解本項目情況，特別是本項目存在的瑕疵及特殊性，知曉并承諾履行拍賣公告和須知中披露的競買人的附隨義務(wù)，愿意并能夠自行承擔相關(guān)風險和責任。本標的物涉及的土地使用權(quán)和房屋建筑物等能否過戶到個人（或合伙企業(yè)、有限合伙等）以及對過戶的企業(yè)資質(zhì)要求等方面的事宜，請競買人務(wù)必在競買前咨詢當?shù)卣块T。






    3.競買人成功競得拍賣標的物后，由管理人向競買人出具《成交確認

    書》，并載明


    買受人姓名、網(wǎng)拍競買號


    、標的物等


    信息，


    該《成交確認書》作為雙方拍賣成交的依據(jù)。









    4




    .



    競買人


    成功競得拍賣標的物后


    ，



    因競買人自身原因（如不具備競買資格）導(dǎo)致拍賣標的物無向競買人交付的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。










    5.在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的《拍賣公告》。







    十二、中止拍賣或撤回拍賣









    管理人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。拍賣成交后競買人悔拍（包括但不限于競買人未在拍賣成交后按規(guī)定時間內(nèi)將拍賣成交余款交入指定賬戶，以及競買人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍賣，競買人交納的保證金不予退還。重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價造成的差價、費用損失（包括但不限于因此而增加產(chǎn)生的場地費、保管費等），均由原競買人承擔，保證金數(shù)額不足的，管理人有權(quán)責令原競買人補交，拒不補交的，管理人有權(quán)提起訴訟。重新拍賣時，原競買人不得參加競買。







    十三、競買人應(yīng)當遵守拍賣規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意競拍，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。







    管理人咨詢（略）








    徐律師，188 7505 7952；





    淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。






    本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。










    （略）管理人






    （略）管理人






    二〇二六年七月九日









    相關(guān)附件




    高爾夫評估報告2.pdf




    高爾夫土地審批表(1).pdf




    高爾夫~評估報告.pdf





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