廣東省



深圳（略）

150號(hào)白水尚城小區(qū)4棟1805



的公告




（第一次）




深圳（略）


民法院將于


202



6


年


8



月


1



1



日


10時(shí)至20



26


年


8


月


12


日


10


時(shí)止（延時(shí)除外）（略）絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：深圳（略）

公告如下：






一、拍賣(mài)標(biāo)的


：



郴州市郴縣路


150號(hào)白水尚城小區(qū)4棟1805【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘(2024)郴州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)】



；拍賣(mài)物建筑面積為：


102.93



平方米（具體以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)）；


用途：



成套住宅



；


性質(zhì)：



市場(chǎng)化


商品房；拍賣(mài)物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)。拍賣(mài)物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。




其他房產(chǎn)信息詳見(jiàn)《拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表（不動(dòng)產(chǎn)）》










二、拍賣(mài)標(biāo)的


起拍價(jià)：


314827.17


（略），保證金：


45


000


（略），增價(jià)幅度：


3000


（略）及其倍數(shù)。




三


、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢(xún)（節(jié)假日除外）。拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：本院不承諾一定安排集中看樣。





四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。





五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。




六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。




七


、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。自然人競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門(mén)核實(shí)條件。


參與競(jìng)買(mǎi)住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)的競(jìng)拍人應(yīng)符合當(dāng)?shù)仃P(guān)于住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策，應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)資格，否則相關(guān)法律后果自行承擔(dān)。





如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)拍賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開(kāi)拍前


5個(gè)工作日內(nèi)向深圳（略）




八、拍賣(mài)成交后，



法院僅出具過(guò)戶(hù)執(zhí)行裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)自過(guò)戶(hù)法律文書(shū)送達(dá)之日起


30日內(nèi)到相關(guān)主管部門(mén)逕行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。





九、拍賣(mài)成交時(shí)，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、不動(dòng)產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自支付。




原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分，買(mǎi)受人先行墊付，自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期申報(bào)造成無(wú)法退付該墊付款的，買(mǎi)受人應(yīng)另循法律途徑解決。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)


，


最終


金額


以主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為準(zhǔn)


。





因稅務(wù)機(jī)關(guān)要求


“先稅后證”的，司法拍賣(mài)流拍后申請(qǐng)執(zhí)行人接受以物抵債的，接受抵債的申請(qǐng)執(zhí)行人應(yīng)先行墊付原權(quán)利人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)，墊付稅費(fèi)不計(jì)入抵債金額，由被執(zhí)行人向申請(qǐng)執(zhí)行人清償。





拍賣(mài)標(biāo)的所涉及的水、電、燃?xì)狻?br>

物業(yè)


費(fèi)等相關(guān)未


經(jīng)法律確認(rèn)


的債務(wù)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。




十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系。




十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。




十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。




十三、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將（略）拍賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。





十四、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诮Y(jié)束拍賣(mài)后十五個(gè)自然日內(nèi)一次性繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：深圳（略）

（略）4545



）




拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。




十五、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。





十六、依照法釋〔


2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。





十七



、本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔


2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿(mǎn)5日，即視為已經(jīng)通知。）





競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知


及《拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表（不動(dòng)產(chǎn)）》


。





舉報(bào)監(jiān)督（略）

0755-21981



227


，本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。





法院咨詢(xún)（略）

0755-21981



765、（略）




深圳（略）



二〇二六年七月九日












標(biāo)的介紹



湖南省郴州（略）