馬鞍山（略）
48

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50


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52


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54


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56


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58


、


60


號七處不動產拍賣公告









馬鞍山（略）

2026年8月10日10時至2026年8月11日10時止（24小時，延時的除外）（略）址：






一、拍賣標的物






標的物名稱：馬鞍山（略）

48、50、52、54、56、58、60號七處不動產 。（詳情見附件）





參考價：依法



（略）進行評估




,





確定

20




26




年




6




月




23




日時點的參考價為：人民幣




叁佰捌拾柒萬零伍佰




（略）整（￥




（略）




（略））



。





（略）整（￥


（略））。起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所產生的稅費。






（略）（￥


（略））。






（略）整（￥


（略））。






執(zhí)行依據(jù)：（


2015）雨民二初字第00675號民事判決；





二、拍賣標的物的特別提示




法院負責拍賣標的物清場交付。




已知的重要事項及瑕疵情況說明：







1、租賃情況：經本院調查，該標的物目前未有登記的有效租賃關系。如有其他未查明的租賃信息，將作為可能存在的瑕疵予以披露。








2、瑕疵告知：標的物以實物現(xiàn)狀為準。本院已對已知瑕疵進行調查并在公告中說明，競買人應現(xiàn)場勘察并自行了解標的物狀況。








3、過戶及移交：本院將依法推進標的物的過戶及騰空移交工作，具體時間將根據(jù)執(zhí)行程序進展情況確定。







拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準；其物建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核實為準；其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。法院不承擔瑕疵保證。




因法院調查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存（略）絡仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。





三、競買人條件的特別提示







凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，本次拍賣不限制競買人數(shù)量。法律、行政法規(guī)和司法解釋及當?shù)胤康禺a限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。




第一次出價競買前意向競買人應（略）絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關規(guī)則。




如參與競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日前到法院辦理委托手續(xù)；競買人（單位的法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理，并經法院確認（需進行后臺登記）；競買成功后，競買人（單位的法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。




兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應于拍賣開始前三個工作日前，一同到本院辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和聯(lián)名競買委托書原件。




執(zhí)行法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織，及其工作人員和近親屬均不得參加競買，亦不得委托他人代為競買。




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。





四、優(yōu)先購買權人的情況







優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日前向法院提交申請及有效證明，經法院確認后，才能取得優(yōu)先競買資格；未經確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。





五、拍賣前通知情況







本次拍賣公告發(fā)布三日前已經將拍賣情況通知能夠通知的當事人及已知優(yōu)先購買權人。如相關當事人或享有優(yōu)先購買權人未收到拍賣通知的，自本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經通知。





六、拍賣方式及競價規(guī)則





本次拍賣設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，拍賣不限制競買人數(shù)量，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。





本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前

5

分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延


5


分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。網絡司法拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。






七、司法拍賣輔助服務告知及服務費的承擔







法院已依法委托第三方機構承擔本次網絡司法拍賣的司法輔助工作，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財產，引領現(xiàn)場看樣；拍賣相關文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財產的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財產的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)容o助性工作。相關服務費用由被執(zhí)行人承擔，該標的物成交后從成交價款中優(yōu)先支付給第三方機構，買受人無須承擔該費用。歡迎社會各界對法院委托的司法拍賣輔助機構的服務進行監(jiān)督。監(jiān)督（略）

（略）。




（略）





八、咨詢、展示看樣的時間與方式







咨詢時間：自即日起至拍賣結束前的工作時間接受咨詢。具體情況請聯(lián)系本次拍賣的網絡司法拍賣輔助機構。




集中看樣時間：如需預約現(xiàn)場或直播在線看樣，請至少提前


三



個工作日預約，并編輯短信

[

短信內容為：


“


看樣人姓名


+


手機號碼


+


現(xiàn)場看樣（或直播在線看樣）


+


標的物名稱


”]


發(fā)送至



（略）


作為看樣登記。如未有一人報名，則取消本次集中看樣，法院原則上不另行安排看樣時間，但法院亦可視情況組織第二次看樣。




集中看樣（略）



特別提示：咨詢、看樣不收取任何費用。





九、保證金及拍賣余款的繳納







拍賣競價前司法拍賣平臺系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。法院未接受除網絡拍賣平臺系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金。




拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在



拍賣成交后七個工作日內




繳入法院指定賬戶

(

戶名：馬鞍山（略）


（略）（略）00029


)

，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。





拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的，視為悔拍。


所繳納保證金將沖抵欠款不予退回。




十、拍賣標的物的交付、產權轉移及稅費負擔的特別提示




拍賣成交并支付所有款項后十五個工作日內，買受人憑付款憑證及相關身份證明材料、委托手續(xù)等原件，到法院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認書》和《執(zhí)行裁定書》等相關法律文書。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。詳情請聯(lián)系本次拍賣的司法拍賣輔助機構。




請買受人在領取拍賣成交裁定書等相關法律文書時提取標的物。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。




競買人在參加拍賣前須自行了解標的物所在地轉讓過戶的相關規(guī)定，并自行承擔未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的風險由買受人自行承擔。法院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。




取得相關法律文書后，買受人應及時到相關部門辦理標的物轉移登記過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費，視為買受人自愿承擔，辦理二次過戶及未明確繳費義務人的費用也由買受人自愿承擔。具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢。為避免因遲延納稅產生滯納金，買受人在取得《拍賣成交確認書》后盡快到稅務部門繳納


法律、法規(guī)規(guī)定的


稅款，具體的征稅標準和納稅流程應以稅務機關的規(guī)定為準。




法院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當?shù)毓�安機關戶籍管理部門了解。





十一、競買人銀行貸款







拍賣貸款行為屬競買人個人行為，拍賣貸款相關事宜由競買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約，與法院無關。銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何關系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔由此可能產生的法律責任。


貸款咨詢（略）


：


（略）



。





十二、買受人真實身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示







買受人真實身份須（略）絡司法拍賣平臺上公示。




買受人逾期未交付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。



（如交納的保證金不足以彌補再次拍賣造成的差價的，是否需要繼續(xù)補足的應于說明）



悔拍后標的物重新拍賣的，原買受人不得參加競買。





十三、法院的聯(lián)系方式及監(jiān)督







特別提示：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《拍賣公告》和《拍賣須知》，并自行下載查看與拍賣標的物有關的權屬和價值等材料，充分了解拍賣標的物的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動的相關權利義務，理性參與競買。若信息更新的，以最后一次更新內容為準。




特別提示：除網絡司法拍賣平臺鎖定保證金，競買成功后網絡司法拍賣平臺將保證金扣劃至法院指定的賬戶，及買受人將拍賣余款匯入法院賬戶外，法院、網絡司法拍賣平臺、司法拍賣輔助機構等均不涉及收取任何費用情況。敬請?zhí)貏e留意，如有疑問請到法院核實相關情況。




在該標的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違規(guī)違法犯罪行為，歡迎大家及時來電來信如實舉報或反映。





網絡司法拍賣輔助機構的咨詢（略）

（略）（工作日上午8:00-12:00 下午2:30-5:30）






網絡司法拍賣平臺淘寶網技術咨詢（略）

400-822-2870法院財產處置團隊（略）





法院聯(lián)系地址：馬鞍山（略）

1357號。









馬鞍山雨山區(qū)


人民法院




二〇二


六


年


七


月


九


日








標的物詳情相關附件：




1、評估報告。












標的介紹



馬鞍山（略）