仁壽縣人民法院






對(duì)




四川省眉山市仁壽縣普寧街道長青巷

1

號(hào)（榮盛·萬樹香堤）

1

幢

1

（略）

13

層

4

號(hào)




的拍賣公告





本院定于



2026




年

7

月

26

日

10

時(shí)至

2026

年

7

月

27

日

10

時(shí)止



（因競價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外）（略）絡(luò)平臺(tái)公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：




一、拍賣財(cái)產(chǎn)：

財(cái)產(chǎn)	眉山市普寧街道長青巷 1 號(hào)（榮盛·萬樹香堤） 1 幢 1 （略） 13 層 4 號(hào)
起拍價(jià)： 27.06 （略）	保證金： 2.7 （略）	加價(jià)幅度： 0.1 （略）
財(cái)產(chǎn)所在位置	普寧街道長青巷 1 號(hào)（榮盛·萬樹香堤） 1 幢 1 （略） 13 層 4 號(hào)
權(quán)證號(hào)	不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：川（ 2025 ）仁壽縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 （略） 號(hào)
共有情況	單獨(dú)所有
房產(chǎn)規(guī)劃用途	建筑物規(guī)劃用途為住宅
房產(chǎn)實(shí)際用途	房屋實(shí)際用途為住宅
產(chǎn)權(quán)證登記面積 ( 平方米 )	建筑物產(chǎn)權(quán)證登記面積 85.8 平方米。實(shí)際面積請(qǐng)實(shí)地查勘，如有誤差，本院不負(fù)責(zé)任。
所在樓層	13 層（以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
建筑物實(shí)物狀況、區(qū)位狀況	/
財(cái)產(chǎn)現(xiàn)控制及 占有情況	財(cái)產(chǎn)控制狀況為已被查封、無鑰匙。
特別提示
其他	該拍賣標(biāo)的不含家具家電等動(dòng)產(chǎn)，具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競買人自行了解。

關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：





1.


（略）對(duì)上述對(duì)象進(jìn)行評(píng)估。形成的中砝房估字

[2026]

第

01020

號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》作為公告附件，請(qǐng)競買參與人認(rèn)真查閱。拍賣財(cái)產(chǎn)中對(duì)標(biāo)的物的描述摘抄自該評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告僅作為參考，請(qǐng)競買人自行查閱。




2.


拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），



按國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人支付的費(fèi)用由相應(yīng)主體各自承擔(dān)



，



存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由相應(yīng)主體承擔(dān)，對(duì)其應(yīng)承擔(dān)的具體金額由競買人在競買前向相關(guān)部門自行了解查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人在領(lǐng)取執(zhí)行裁定書之日起

15

日內(nèi)向本院提起退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。



標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。買受人憑法院出具的文書自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)，不及時(shí)辦理的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自理。




3.


本次拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)情況已在公告中對(duì)其已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請(qǐng)競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。






（略）章程等文件對(duì)競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對(duì)競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。






本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：



（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；



（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；



（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；



（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。






三、


如參與競買人未開設(shè)淘寶平臺(tái)賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在



2026




年

7

月

23

日前



向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




優(yōu)先購買權(quán)人報(bào)名參加競買的，應(yīng)于



2026




年

7

月

23

日



前向本院提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明，經(jīng)法院確認(rèn)并設(shè)置優(yōu)先競買權(quán)限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。




四、本次拍賣法院已通知相關(guān)當(dāng)事人和已知的優(yōu)先購買權(quán)人。與本標(biāo)的物有關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等］可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。




五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競價(jià)后，如果

5

分鐘內(nèi)還有競買人出價(jià)，該競價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲

5

分鐘，直至無人出價(jià)，該競價(jià)才有效。




六、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)競買。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價(jià)高者得。




七、拍賣競價(jià)前意向競買人須（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶平臺(tái)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。





在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：

（略）

。






八、評(píng)估報(bào)告及照片僅供參考，相關(guān)信息請(qǐng)向有關(guān)部門咨詢了解

,

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。



本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并自行向相關(guān)部門了解過戶的相關(guān)問題，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。買受人無瑕疵擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)

,

不得在競拍成功后另行主張標(biāo)的物瑕疵權(quán)利。




九、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在



2026




年

8

月

1

日前



將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入

本院指定賬號(hào)（賬戶名稱：仁壽縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國工商銀行仁壽新城支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）



（略）（略）




）。



款項(xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并在



2026




年

8

月

7

日前



（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到本院（眉山市仁壽縣文林鎮(zhèn)陵州路二段

130

號(hào)）領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》，之后

10

日內(nèi)聯(lián)系執(zhí)行法官領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理過戶相關(guān)事宜。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




十、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時(shí)辦理的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自理，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。本院清場后，向買受人依法交接標(biāo)的物。




法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。





十一、關(guān)于悔拍的重要提示：






1




．買受人只要未按期未支付全部價(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請(qǐng)）。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。并可依法追究其他法律責(zé)任。






2




．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用

<

中華人民共和國民事訴訟法

>

的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。





十二、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)（略）絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。




十三、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人（略）絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。




十四、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔

2016

〕

18

號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。




十五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自



2026




年

7

月

10

日起至

2026

年

7

月

23

日止（節(jié)假日除外）



接受咨詢，



有關(guān)標(biāo)的物咨詢、看樣，請(qǐng)聯(lián)系（略）
（略）

。





標(biāo)的咨詢（略）
（略）





淘寶咨詢（略）
（略）

。




監(jiān)督（略）
（略）





聯(lián)系地址：四川省仁壽縣人民法院








四川省仁壽縣人民法院




二〇二六年七月十日




















標(biāo)的介紹



（略）13層4號(hào)