安徽合肥技師學(xué)院文華樓校園超市租賃公告
 

項(xiàng)目（略） 安徽合肥技師學(xué)院文華樓校園超市租賃
項(xiàng)目編號(hào)	2026BFFCJ00320
委托方	安徽合肥技師學(xué)院
委托方承諾	委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
交易監(jiān)督管理部門	合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 聯(lián)系方式：（略）、（略）
電子交易系統(tǒng)	名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng) （略）
電子服務(wù)系統(tǒng)	名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) （略）
公告期限	公告期：2026年7月10日9:00始至2026年7月30日10:00止。
一、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的		所在層	結(jié)構(gòu)	建筑面積（㎡）	租期（年）	（略）/年）	（略））
安徽合肥技師學(xué)院文華樓校園超市		第一層	鋼混	約210	3	10.87128	1
1.標(biāo)的坐落位置：合肥（略）
標(biāo)的租賃用途要求	（略）
租金及履約保證金支付	1.租金每3個(gè)月支付一次，租期內(nèi)租金無遞增，先支付后使用。本項(xiàng)目給予30天免租金裝修期（含在租期內(nèi)）。承租人須在合同簽訂之日起30日內(nèi)向委托方支付首期租金，以后每期應(yīng)在下一期開始10日前向委托方支付。 2.履約保證金為成交后3個(gè)月租金之和，承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。 3.委托方僅開具租金收據(jù)，不開具增值稅發(fā)票。
二、對(duì)意向承租人資格的要求
（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)。 1.未被合肥（略）
三、承租條件
（略）
四、承租人的確定方式
（略）
五、意向承租人參與方式
參與前須知	1.意向承租人須（略）址： 2.意向承租人查閱公告后，如參與競(jìng)價(jià)，則須（略）
交易保證金交納	1.意向承租人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間前，通過轉(zhuǎn)賬形式足額交納交易保證金到達(dá)本項(xiàng)目本次公告指定賬號(hào)，且應(yīng)當(dāng)從意向承租人賬號(hào)轉(zhuǎn)出。交易保證金賬戶信息如下： 戶名：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 開戶銀行：中國(guó)光大銀行合肥阜南路支行 ?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） （略）代交交易保證金，視同名稱不一致。交易保證金交納人名稱與意向承租人名稱不一致的，交易保證金無效。未按要求提交交易保證金的，評(píng)審不通過。 注意事項(xiàng)： 1.交易保證金交納賬號(hào)采用動(dòng)態(tài)虛擬賬號(hào)，項(xiàng)目未成交的，交易保證金交納賬號(hào)將會(huì)發(fā)生變化，請(qǐng)意向承租人參與后續(xù)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)時(shí)，注意勿將交易保證金錯(cuò)交至其他項(xiàng)目虛擬賬號(hào)或前次公告賬號(hào)。 2.如本項(xiàng)目前次成交失敗，委托方退還意向承租人的交易保證金。意向承租人重新參與競(jìng)價(jià)的，須向本項(xiàng)目重新公告對(duì)應(yīng)公布的交易保證金賬號(hào)重新交納交易保證金。 3.凡轉(zhuǎn)賬到其他項(xiàng)目虛擬賬戶或本項(xiàng)目前次公告賬戶的，交易保證金無效。
須遞交的競(jìng)價(jià)文件資料（資格審查資料及報(bào)價(jià)資料）	（略）
競(jìng)價(jià)文件的制作	1.加密競(jìng)價(jià)文件（未提供的，競(jìng)價(jià)無效）： （1）加密競(jìng)價(jià)文件使用安徽合肥公共資源交易中心提供的電子標(biāo)書制作工具軟件制作生成。（略）絡(luò)通暢狀態(tài)下啟用最新版競(jìng)價(jià)文件制作工具軟件；③各意向承租人需注意更新，以免造成加密競(jìng)價(jià)文件制作錯(cuò)誤，因此導(dǎo)致競(jìng)價(jià)無效，責(zé)任自負(fù)。 2.本項(xiàng)目不接收未加密的競(jìng)價(jià)文件。 3.競(jìng)價(jià)文件組成 （1）加密資格審查資料 有關(guān)格式資料見競(jìng)價(jià)文件格式 （2）加密報(bào)價(jià)文件 有關(guān)格式資料見競(jìng)價(jià)文件格式
競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間及須知	1.競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間：北京時(shí)間2026年7月30日10:00 2.競(jìng)價(jià)文件接收時(shí)間：加密電子競(jìng)價(jià)文件的接收時(shí)間自本公告發(fā)布時(shí)間起至競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間止（請(qǐng)意向承租人合理安排加密電子競(jìng)價(jià)文件的提交時(shí)間）。 3.意向承租人須知 （1）意向承租人須對(duì)競(jìng)價(jià)文件進(jìn)行電子簽章并使用數(shù)字證書加密，并于公告規(guī)定的競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間前通過電子交易系統(tǒng)完成上傳并遞交。 （2）意向承租人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間前完成加密競(jìng)價(jià)文件的傳輸遞交，并可以補(bǔ)充、修改或者撤回競(jìng)價(jià)文件。競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間后未完成競(jìng)價(jià)文件傳輸?shù)�，視為撤回�?jìng)價(jià)文件。未按規(guī)定加密或競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間后送達(dá)的競(jìng)價(jià)文件，電子交易系統(tǒng)將拒收。 （3）意向承租人未從電子交易系統(tǒng)遞交加密競(jìng)價(jià)文件的，被視為競(jìng)價(jià)無效。所遞交的非加密競(jìng)價(jià)文件電子交易系統(tǒng)及合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心拒收。
競(jìng)價(jià)文件解密	1.意向承租人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（一般為競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間后30分鐘）對(duì)其加密競(jìng)價(jià)文件進(jìn)行解密，現(xiàn)場(chǎng)解密和遠(yuǎn)程解密均可，解密失敗的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租人自行承擔(dān)。 2.意向承租人須按照本公告的要求在競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間前（略）
評(píng)審時(shí)間及地點(diǎn)	1.評(píng)審時(shí)間：同競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間 （以本項(xiàng)目評(píng)審地點(diǎn)懸掛的電子屏幕顯示時(shí)間為準(zhǔn)） 2.評(píng)審（略）
特別說明	1.本項(xiàng)目采用網(wǎng)上提交競(jìng)價(jià)文件方式，有關(guān)網(wǎng)上操作詳見《合肥市工程建設(shè)項(xiàng)目電子招標(biāo)投標(biāo)操作規(guī)程》（本公告上傳附件2），意向承租人必須嚴(yán)格遵守，該規(guī)程是本公告的重要組成部分。 2.公告中要求加蓋公章或電子簽章的，均可以提供加蓋公章的掃描件，也可以（略）上問詢至問詢結(jié)束原則上為15分鐘，意向承租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)的，由此產(chǎn)生的一切后果責(zé)任由意向承租人自行承擔(dān)。 4.因系統(tǒng)出現(xiàn)軟件設(shè)計(jì)或功能缺陷、運(yùn)行異常等情況，可能影響本次評(píng)審活動(dòng)公平、公正進(jìn)行的，委托方（或合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心）有權(quán)中止或終止本項(xiàng)目評(píng)審活動(dòng)，意向承租人、委托方、合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心各方免責(zé)。
六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》	1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出《成交確認(rèn)書》，《成交確認(rèn)書》發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)（略）
交易保證金處置	1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金；其他意向承租人交納的保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。 2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向承租人之間相互串通的； （3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； （4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。
異議方式	若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥（略）
交易服務(wù)費(fèi)收取	（略）收取。
七、其他說明
1.意向承租人可（略）站上發(fā)布變更公告。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)踏勘	（略）
主體庫登記	聯(lián)系（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人	（略）
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。

（略） 圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）（略） 圖二：標(biāo)的內(nèi)景（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
 
附件：
房 屋 租 賃 合 同
出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：
承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：
 
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本標(biāo)的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）如下：
第一條：租賃用房的地址、面積、用途
1.房屋坐落于         （地址）          ，間數(shù)    間，建筑面積     m2，經(jīng)營(yíng)用途：校園超市。
2.乙方使用租賃用房必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。
第二條：租賃期限
房屋租期自    年     月    日起至    年     月    日止，計(jì)   年整。本項(xiàng)目給予30天免租金裝修期（含在租期內(nèi)）。
第三條：租金
（略））。
2.租金每3個(gè)月支付一次，先付款，后使用。乙方須在合同簽訂之日起30日內(nèi)向甲方支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在下一期開始10日前向甲方支付。
3.甲方按自然月對(duì)一卡通消費(fèi)機(jī)進(jìn)行消費(fèi)系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，按照消費(fèi)系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)表中刷卡實(shí)際金額，于下一個(gè)月內(nèi)將當(dāng)月結(jié)算的上一個(gè)月的一卡通消費(fèi)總額轉(zhuǎn)賬至乙方指定對(duì)公賬戶內(nèi)。一卡通消費(fèi)乙方須給甲方開具增值稅普通發(fā)票（轉(zhuǎn)賬前開具，乙方在校內(nèi)租賃期間，無需再向消費(fèi)者單獨(dú)提供發(fā)票）。
第四條：房屋交付
1.甲方于合同簽訂生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)用房交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。
2.甲方原因推遲交房，則將經(jīng)營(yíng)終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。
3.甲方交付經(jīng)營(yíng)用房時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
第五條：房屋收回
1租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后10日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。逾期甲方可單方收回房屋，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。
2.乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)由乙方添置的可移動(dòng)的物品乙方有權(quán)予以收回，鑒于雙方友好合作關(guān)系，乙方可按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3.對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
4.甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回房屋。
第六條：裝修改造
1.房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。
2.如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在經(jīng)營(yíng)結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3.在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需經(jīng)營(yíng)證明等相關(guān)材料。
2.甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
3.甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
4.在租期內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。
5.甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。
2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、（略） 3.乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
4.乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
5.乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。
6.如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書面告知甲方。
7.乙方經(jīng)營(yíng)形式主要以零售為主。
（略）之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
第九條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及經(jīng)營(yíng)到期合同自然解除的，乙方租賃期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際運(yùn)營(yíng)時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方租賃期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，
1.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
2.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方租賃期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營(yíng)的。
2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（20000）的。
3.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
5.因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
6.出售違規(guī)圖書、盜版圖書、非法出版物或?qū)�學(xué)校產(chǎn)生重要不良影響的。
第十條：甲方違約責(zé)任
（略）/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。
2.甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
3.租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金（10000）。
4.如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
第十一條：乙方違約責(zé)任
1.乙方有本合同第九條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金（10000）。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
（略）。
4.乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。
第十二條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十三條：特別約定
1.乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生重大食品安全等違規(guī)違法行為的，學(xué)校將實(shí)行“一票否決”制，甲方有權(quán)單方解除合同；其違法行為甲方將移交給司法部門處理，損失由乙方自行承擔(dān)。
2.租賃期內(nèi)，甲方每學(xué)期對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況從師生滿意度、甲方相關(guān)規(guī)章制度遵守情況等方面進(jìn)行一次考核（具體考核辦法于合同簽訂前，甲乙雙方協(xié)商確定）；甲方不定期對(duì)商品價(jià)格進(jìn)行抽查，超市價(jià)格不得高于市場(chǎng)同類商品價(jià)格（商場(chǎng)活動(dòng)價(jià)除外）。如乙方考核不合格或有重大違約行為，甲方有權(quán)單方面終止合同（合同終止所帶來的損失由乙方承擔(dān)），甲方將提前啟動(dòng)新一輪招租。
3.合同期間內(nèi)因不可抗力因素造成的合同被迫終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。合同期滿，乙方應(yīng)及時(shí)撤出所屬的設(shè)備及物品，不得損壞原有基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備，將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交還甲方。如合同期滿后10日內(nèi)，乙方未能及時(shí)撤出的所有物品，甲方有權(quán)自行處置，由此所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
4.相關(guān)費(fèi)用
（1）合同期內(nèi)產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。乙方須按地方政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定期向甲方足額交納。
（2）合同期內(nèi)，如遇學(xué)校、稅務(wù)、工商管理、衛(wèi)生、防疫、文化、消防等政府監(jiān)管部門對(duì)乙方依法進(jìn)行的檢查、抽測(cè)以及問題整改等所發(fā)生的費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。因衛(wèi)生、商品質(zhì)量、消防安全問題引發(fā)糾紛或達(dá)不到政府規(guī)范要求而受處罰，或其它發(fā)生食物中毒等責(zé)任事故的均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
                                                        
第十四條：爭(zhēng)議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第 2 種方式處理：
1.向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；
2.向甲方所在地人民法院起訴。
第十五條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂（略） 本合同一式7份，其中甲方執(zhí)3份，乙方執(zhí)3份，相關(guān)部門留存1份。
招標(biāo)人（蓋章）： 中標(biāo)人（蓋章）：
代理人： 代理人：
地址：(身份證號(hào)碼)： 地址：(身份證號(hào)碼)：
聯(lián)系（略） 年月日 年月日
 
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