名利村糧油加工及展銷產(chǎn)業(yè)出租
公開競價(jià)交易公告
2026年07月10日

交易編號(hào)：J02-N（略）MF528326XF-（略）-153776-5
受廣東省吳川市蘭石鎮(zhèn)名利經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，定于2026-07-21 10:30:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)對(duì)廣東省吳川市蘭石鎮(zhèn)名利經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的名利村糧油加工及展銷產(chǎn)業(yè)出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：207525（略）22）進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用公開競價(jià)方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：無
2、行業(yè)要求：工業(yè)行業(yè)（不能經(jīng)營以下行業(yè)：珍珠棉、泡沫膠、化工、油漆、電池等）等；
3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報(bào)名
4、允許報(bào)名用戶類型：全部
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：名利村糧油加工及展銷產(chǎn)業(yè)
2、資產(chǎn)類型：其他生產(chǎn)用房
3、資產(chǎn)地址：廣東省吳川市蘭石鎮(zhèn)名利村
4、資產(chǎn)面積： 505.00平方米
5、消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù)等；
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
（略）
三、交易方案
（略）/年
2、交易模式：公開競價(jià)
（略）/次
（略）/次
5、租金收取方式：按年
6、租金遞增方式： 從第36個(gè)月開始遞增，每12個(gè)月遞增一次， 每次遞增幅度為5%
7、出租期限：5年，預(yù)計(jì)從2026-07-29到2031-07-28止
8、免租期： 無
9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否
10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付，合同簽訂后5日內(nèi)交付資產(chǎn)
（略）整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后10個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。
1、每個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號(hào)，如競投人出現(xiàn)錯(cuò)繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，如手機(jī)網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識(shí)別賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競投人自行承擔(dān)）。
3、由于銀行清算系統(tǒng)原因可能會(huì)導(dǎo)致交易保證金（略）及交易保證金轉(zhuǎn)賬。否則，因保證金到賬時(shí)間延誤導(dǎo)致競投人無競投資格的，由競投人自行承擔(dān)。
4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競投人不具備競投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬，均無競投資格。
6、競價(jià)規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)，一旦出價(jià)成功，交易立即完成；征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，以出價(jià)最高的一方為競得方。
7、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià)，實(shí)際競投結(jié)束時(shí)間會(huì)在原定結(jié)束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊用戶請先（略）站進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照報(bào)名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系（略） 5、報(bào)名成功后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；
7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。
六、時(shí)間安排及要求
1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：平臺(tái)建議競投人于2026-07-17前（略） 2、競投時(shí)間：2026-07-21 10:30:00至2026-07-21 11:30:00，競投人請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)；
3、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。
七、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、不按時(shí)付款及其他違背誠實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時(shí)，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺(tái)再參加競投時(shí)因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。
產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止、終結(jié)本次交易活動(dòng)，本次交易活動(dòng)作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動(dòng)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)及交易組織機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、特殊說明
1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：
（略）作為合同履約的保證，在租賃合同期滿且乙方已經(jīng)完成了所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還全部押金（無息）給乙方。每年先繳租后使用，但不得以押金抵租金。 3、4．租金交付方式：實(shí)行先交租金后使用原則，首年租金在中標(biāo)公示期滿后3天內(nèi)轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，次年租金應(yīng)在當(dāng)年租賃期起始日期前繳交；乙方必須按時(shí)繳納租金，逾期15天尚未繳納租金，甲方有權(quán)向乙方加收當(dāng)年所欠租金20％作為違約金；如拖欠租金超15天以上，甲方有權(quán)單方終止合同，沒收合同押金，并收回商鋪重新發(fā)包出租。
3、其他情況特別說明：無
4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級(jí)等級(jí)保護(hù)要求，為保障用戶賬號(hào)的交易信息安全，在用戶（略） 九、聯(lián)系方式
(一) 資產(chǎn)方信息
名稱：廣東省吳川市蘭石鎮(zhèn)名利經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
地址：廣東省湛江市吳川市蘭石鎮(zhèn)名利村民委員會(huì)
（略） 聯(lián)系方式：（略）
(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：吳川市蘭石鎮(zhèn)人民政府
地址：廣東省湛江市吳川市蘭石鎮(zhèn)蘭新街一號(hào)
（略） 聯(lián)系（略） (三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：湛江市吳川市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
地址：廣東省湛江市吳川市梅菉街道人民西路27號(hào)
聯(lián)系（略） (四) 平臺(tái)服務(wù)（略） 聯(lián)系（略）
吳川市蘭石鎮(zhèn)人民政府
2026年07月10日

（略） 1、 合同樣本.docx