標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介
一、此次租賃標(biāo)的（略）
二、項目（略）
（略），最高不超過10倍。 |
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的簡介
標(biāo)的名稱 |
巴州區(qū)張思訓(xùn)街中段江南帝都5層6號招租 |
地理位置 |
巴州區(qū)張思訓(xùn)街中段江南帝都 |
建筑面積 |
129.6平方米 |
抵押信息 |
無抵押 |
優(yōu)先承租權(quán) |
o 有 t無 |
房屋現(xiàn)狀 |
t 空置 o 自用 o 出租 o 出借 o他人占用 |
物業(yè)管理 |
（略）/平方米或t業(yè)務(wù)無法提供 o 無 |
其它特別提示事項 |
本表格未填寫事項，請意向承租方需自行實地踏勘租賃標(biāo)的，并充分了解租賃標(biāo)的可能存（略）登記表并足額繳納交易保證金，則視為充分知曉并認(rèn)可租賃標(biāo)的可能 |
競價參數(shù)
（動態(tài)報價填寫） |
（略），延時報價周期： 120 秒。 |
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標(biāo)的特別提示事項
——
|
標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）669346 |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 巴中市
巴州區(qū)
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住所/注冊地址
四川省巴中（略）
|
（略））
10,000 萬人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
梁波 |
所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
|
經(jīng)營規(guī)模
中型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）359467
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批準(zhǔn)單位名稱
無
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批準(zhǔn)文件類型
其他
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
無
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批準(zhǔn)日期
2024-12-17
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批準(zhǔn)文號
——
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）
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價格說明
首年度租金
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履約保證金處置方式
（略），《房屋租賃合同》終止承租方交清其應(yīng)承擔(dān)各項稅、費，且與出租方無其他經(jīng)濟糾紛，出租方于合同終止后三日內(nèi)退還給承租方，履約保證金不計利息。
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租金支付方式
一次性
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租賃期限
3年
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次交易保證金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所巴中分所專用賬戶結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
三、付款期限：一次性付款：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之后10日內(nèi)一次性付清首年度租金。 |
承租方須承諾事項
一、在承租資產(chǎn)后，承租方應(yīng)嚴(yán)格按《房屋租賃合同》約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，不得違反《租賃合同》經(jīng)營或變相經(jīng)營與出租方經(jīng)營項目有沖突的項目；
二、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將《房屋租賃合同》中租賃場地分租或變相轉(zhuǎn)租第三方經(jīng)營；
三、對租賃房屋承租方自行裝修，必須遵守水、電、消防、通信、空調(diào)、排污等中央系統(tǒng)相關(guān)部門的要求。
四、承租方需對裝修過程中的施工安全及裝修后使用安全負(fù)責(zé)，如因裝修引發(fā)事故，責(zé)任由承租方全部承擔(dān)。
五、承租方應(yīng)依法使用租賃場地進行經(jīng)營活動，不得從事非法、不健康的經(jīng)營活動。
六、非經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或?qū)Ψ课葜b置、設(shè)施、電路作出更改。如因承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修致使房屋受到損失的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。
七、承租方應(yīng)愛護及正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞，應(yīng)在三個工作日內(nèi)及時書面通知出租方，并積極配合檢查和維修。因承租方原因延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，承租方負(fù)責(zé)賠償；使用房屋不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
八、承租方在租賃期間內(nèi)所投入的資金、裝修、人員管理、員工工資、工傷、保險及福利和經(jīng)營中所發(fā)生的一切成本費用等經(jīng)營事宜均由承租方負(fù)責(zé)，自負(fù)盈虧，與出租方無關(guān)。經(jīng)營過程中所發(fā)生的各種債權(quán)債務(wù)糾紛、法律責(zé)任等也與出租方無關(guān)，由承租方負(fù)責(zé)。
九、承租方負(fù)責(zé)承租房屋內(nèi)的安全保衛(wèi)、防火（含承租方二次裝修的消防報建手續(xù)）及防盜工作。租賃期內(nèi)，承租范圍內(nèi)消防責(zé)任屬于承租方，全面負(fù)責(zé)所轄消防安全管理，所有人身、財產(chǎn)安全責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。由于承租方（含其雇傭人員）原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，給出租方、顧客或其他人造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)一切民事、行政、刑事法律責(zé)任。
十、《房屋租賃合同》期滿之日或解除之日止，承租方應(yīng)將租賃物及設(shè)備按原狀交還給出租方，并保持其完好（自然折舊或不可抗力引致的損毀除外）。雙方應(yīng)共同檢查租賃物及設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)予以賠償，出租方可在承租方保證金中予以扣除，不足部分由承租方負(fù)責(zé)賠償。
十一、意向承租方需自行實地踏勘租賃標(biāo)的，并充分了解租賃標(biāo)的可能存（略）登記表并足額交納交易保證金，則視為充分知曉并認(rèn)可租賃標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，競租成功后不得提出任何異議。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。
二、意向承租方報名時須交納交易保證金（詳見資產(chǎn)招租明細(xì)表）。
三、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、本項目不接受聯(lián)合體報名。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、出租期限：3年。
二、本次出租房屋無免租期。
三、資產(chǎn)現(xiàn)狀：本次租賃標(biāo)的處于閑置狀態(tài)。租賃用途：江南帝都僅用于住宅、白云麗景僅用于住宅和辦公、中城北街用于商業(yè)和辦公。
四、租金支付方式：按“先交租，后使用”的原則，租金按年度支付。出租房屋首期租金以實際成交價為準(zhǔn)，首年租金承租方應(yīng)在合同簽訂之日內(nèi)一次性支付給出租方。租賃期內(nèi)，承租方于上年度租期屆滿之日前一次性支付給出租方，并轉(zhuǎn)賬到出租方對公賬戶。以后年度租金在上年度租金基礎(chǔ)上漲幅1%核定，遇（略）
五、與出租相關(guān)的其他事項
1.承租方競租成功之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》并按合同約定支付首期租金。
2.意向承租方報名時須按西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所巴中分所要求交納交易保證金。本次招租完成后，未成功競租的意向承租方自行向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所巴中分所辦理交易保證金的退還手續(xù)；意向承租方競租成功后，在扣除應(yīng)支付給西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所巴中分所的交易服務(wù)費后，剩余部分原渠道無息退還。
六、出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀出租，租賃期間除房屋主體由出租方維修外，其余的維護改造費用全部由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成租賃標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)的損失的維修費用，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。
七、、在租賃期內(nèi)，如遇因城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，承租方必須無條件配合，出租方與承租方的租賃合同即行終止，出租方只退還承租方剩余租期的房屋租金，出租方不再對承租方進行其它任何補償和賠償。
八、意向承租方應(yīng)（略）則視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。
九、租賃期間房屋的水費、電費、清潔費、物業(yè)管理費及其經(jīng)營期間的稅費等由承租方承擔(dān)，承租方應(yīng)按照國家與相關(guān)單位的規(guī)定繳納。承租方必須服從工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安、質(zhì)檢等部門的管理，依法經(jīng)營，否則造成不良后果，概由承租方負(fù)責(zé)。
十、承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)要符合城市規(guī)劃要求，環(huán)保要求，不得從事非法經(jīng)營活動。
十一、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所巴中分所在確認(rèn)收到出租方和承租方生效后的《房屋租賃合同》后，承租方交納的交易保證金在扣除應(yīng)支付西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所巴中分所的交易服務(wù)費后，剩余部分的交易保證金金額在3個工作日內(nèi)原渠道、無息退還承租方賬戶。
十二、其他事項詳見《房屋租賃合同》、《資產(chǎn)招租明細(xì)表》樣本等。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-16 16:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準(zhǔn)，不支持現(xiàn)金交納
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賬戶信息
賬戶名稱（略）巴中分所 |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
8（略）（略） |
保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；剩余部分原渠道無息退還。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署《租賃合同》的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時限簽署《租賃合同》；
8.《租賃合同》簽訂后，承租方未按約定支付交易價款；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
名稱
操作
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中城北街26號產(chǎn)權(quán)證 |
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預(yù)覽 |
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江南帝都產(chǎn)權(quán)證 |
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預(yù)覽 |
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資產(chǎn)招租明細(xì)表 |
下載
預(yù)覽 |
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房屋租賃合同模板 |
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預(yù)覽 |
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房屋租賃合同.pdf |
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預(yù)覽 |
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巴州區(qū)張思訓(xùn)街中段江南帝都5層6號產(chǎn)權(quán)證.pdf |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
5個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
|
有合格意向承租方
動態(tài)報價 |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險提示
（略）
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