標的基本信息
資產包簡介
（略）或其整數倍，最高不超過10倍。
（二）出租方（略）
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資產包資產數量
——
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標的簡介
標的名稱 |
資陽（略）
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地理位置 |
資陽（略）
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房屋用途 |
營業(yè)用房 |
租賃面積（㎡） |
50.18 |
租賃年限（年） |
3 |
免租期 |
1個月 |
房屋現狀 |
空置 |
是否涉及優(yōu)先承租權 |
否 |
物業(yè)費 |
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標的特別提示事項
——
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標的資產數量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MACU1UY26Y |
經濟類型
國有控股企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 資陽市
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住所/注冊地址
四川省資陽（略）
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（略））
1,000 萬人民幣
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法定代表人/負責人
蘭花 |
所屬行業(yè)
租賃業(yè)
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經營規(guī)模
微型
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產權承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
——
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批準單位名稱
資陽市政府國有資產監(jiān)督管理委員會
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批準文件類型
其他
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批準文件名稱或決策名稱
資陽市國資委資產出租備案表
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批準日期
2025-03-26
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批準文號
——
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）
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價格說明
掛牌價為首年年租金
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履約保證金處置方式
一、為了保障合同的正常履行，出租方設置了2個月租金作為履約保證金，在雙方簽訂《租賃合同》之日一次性以銀行轉賬方式向《租賃合同》中指定賬戶支付履約保證金。
二、合同終止或解除時：如承租方存在《租賃合同》中約定的違約行為或未支付的水、電、氣費及物業(yè)費等相關費用，出租方可直接在履約保證金內扣除，扣除后履約保證金還有剩余的，出租方無息退還承租方；若承租方無違約行為或未支付的費用的，出租方在合同終止或解除后10個工作日內將履約保證金（無息）退還承租方。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
3-4年，具體詳見資產明細表
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與出租相關的其他條件
一、本次交易通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。
二、出租方和承租方應于成交次日起5個工作日內簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清首年度租金，合同期內剩余支付周期的租金，承租方應在上一個支付周期期滿前向出租方一次性支付下一周期的租金。 |
承租方須承諾事項
一、承租方不得從事法律法規(guī)禁止的業(yè)態(tài)；
二、租賃房屋的戶外空間（含房屋外立面、地下/地面停車場及屋頂）的廣告制作權、設置權、經營權、收益權均為甲方所有，未經出租方同意承租方不得私自占用；
三、租賃房屋的戶外公共設施（如停車位等），承租方不得私自占用，應按政府主管部門等單位的相關規(guī)定合規(guī)使用；
四、租賃房屋內外部結構、設施、設備等均按現狀租賃，未經出租方同意，承租方不得對設備設施結構進行拆改；
五、在承租期間，未經出租方同意，承租方無權轉租或轉借該房屋，不得改變房屋結構及其用途；若經出租方同意，承租方可根據建筑物的《建筑施工圖》、消防要求和經營需要對租賃房屋的內部布局進行合理調整。
六、承租方對房屋裝修的，裝修方案不得對房屋結構進行拆改，不得影響建筑外觀，不得危害房屋結構安全和公共安全，不得通過另行搭建（含戶外空間、過道等）等方式增加建筑面積；
七、承租方的裝飾裝修方案需按法律法規(guī)規(guī)定報城市規(guī)劃、城市建設、城市管理及消防等有關部門批準后方可實施；租賃房屋的外立面需要亮化的，由承租方自行負責并承擔相應責任；
八、租賃期間，承租方應保護租賃房屋不受人為損壞。租賃房屋及其附屬物品、設備設施等因自然屬性或合理使用而導致的損耗由承租方負責維修、維護和保養(yǎng)；
九、租賃期間，承租方負責租賃期內物業(yè)、人身、設施設備的防火和安全保衛(wèi)工作；
十、租賃期間，水費、電費、物業(yè)費以及其它由承租方租賃而產生的費用由承租方負擔。因拖欠水電費等費用產生的相關法律責任均由承租方自行承擔；
十一、合同解除或終止時，承租方不得拆除固定裝修，否則須將租賃房屋恢復至租賃前原狀后移交出租方，所產生的一切費用由承租方自行承擔；
十二、租賃期間如遇拆遷、改造、新建等情況時，承租方應無條件退出。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
中華人民共和國境內（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
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報名提交材料
根據公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內容
一、本次評估報告不公開也不備查
二、意向承租方報名前需前往標的現場查看出租資產。事前應先與看房（略）
三、免租期：免租期不計算在實際租賃期間內，免租期具體期限詳見資產明細表。
四、租金繳納方式：按年度支付，采用“先付后用”原則。
五、租金遞增比例：租金標準按中標價三年內不變，從第四年起每年租金均在上一年租金標準的基礎上按3%實施遞增。
六、現場查看（略）
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保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-14 16:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉賬支票、電匯、網銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
74（略）211211 |
保證金處置方式
一、確認承租方后保證金處置
意向承租方經本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署《租賃合同》后轉為交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關方合法權益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、經出租方書面告知本所意向承租方或承租方有上述行為之一的，本所在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用后若有余額，將余額劃轉至出租方的指定賬戶。
（略）
?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
（略）
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規(guī)追究違約方責任。 |
披露附件
名稱
操作
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《租賃合同》樣本 |
下載
預覽 |
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資產明細表 |
下載
預覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
|
無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照3個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動態(tài)報價 |
交易須知
總則
第一條西南聯合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條本所官網（
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
關于網上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯合體各方應簽署書面聯合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯合協(xié)議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。
2.聯合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：
（一）通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關于網上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。 |
風險提示
（略）
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供應商會員服務列表
采購業(yè)主會員服務列表
招標機構會員服務列表
