標(biāo)的基本信息
標(biāo)的信息
（略）所屬房產(chǎn)，標(biāo)的（略）
2.標(biāo)的使用現(xiàn)狀：空置狀態(tài)。
標(biāo)的具體情況以移交時實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租方對標(biāo)的情況及交易注意事項已作充分披露和風(fēng)險提示，公告及其附件等所描述的標(biāo)的品質(zhì)、數(shù)量、面積等僅供參考，如與實際有出入，不影響標(biāo)的成交及成交價款的支付。
3.出租年限：5年。
4.標(biāo)的查看人：毛老師 聯(lián)系（略）
5.競價規(guī)則：本項目采取動態(tài)報價方式，意向受讓方（略）成功后即可參與報價，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當(dāng)日17:00。
（略）的整數(shù)倍。 |
資產(chǎn)處置方簡況
資產(chǎn)處置方基本情況
資產(chǎn)處置方名稱（略） |
資產(chǎn)處置方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）83894F |
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）
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價款支付方式
一次性
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與交易相關(guān)其他條件
一、本次交易首年租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3 個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。承租人起租時間從合同簽訂之日起計算。
三、付款期限：
一次性付款方式。承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起 3個工作日內(nèi)通過轉(zhuǎn)賬方式一次性將首年租金支付到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所賬戶。
四、價款劃轉(zhuǎn)條件：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)收到應(yīng)結(jié)算的交易價款和服務(wù)費用后即劃轉(zhuǎn)交易價款至出租方指定賬戶。 |
承租方須承諾事項
1.承租方應(yīng)承諾：報名前仔細(xì)閱讀《房屋租賃合同》并已前往標(biāo)的現(xiàn)場查看出租資產(chǎn)，充分知曉并認(rèn)可本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、出租環(huán)境、使用狀況、抵押情況等方面所存在的風(fēng)險），競租成功后不會提出任何異議，按時簽訂《房屋租賃合同》、支付首期租金及履約保證金，否則視為違約，承租方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費后，剩余部分作為違約金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，出租方有權(quán)收回標(biāo)的重新招租；
2.承租方應(yīng)承諾：以移交時實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)接收出租房屋，無任何異議，并根據(jù)經(jīng)營需要及國家法律法規(guī)要求，自行到相關(guān)部門辦理審批手續(xù)并完善消防安全設(shè)施設(shè)備，建立健全消防安全管理制度；在經(jīng)營過程中，如相關(guān)職能部門消防安全檢查過程中發(fā)現(xiàn)承租房屋消防安全不合格或相關(guān)的審批手續(xù)不齊等問題，職能部門責(zé)令整改或其他要求，由此產(chǎn)生的一切后果，由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。
3.承租方應(yīng)承諾：承租方在租賃期間應(yīng)依法經(jīng)營。如違法，所造成的一切后果均由承租方承擔(dān)。承租方因租用期間產(chǎn)生的一切糾紛概由承租方負(fù)責(zé)處理。
4.承租方應(yīng)承諾：租賃期間，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對消防、門前三包、綜合治理、安全保衛(wèi)等方面的相關(guān)規(guī)定，服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)職能部門的管理，接受出租方監(jiān)督檢查，并承擔(dān)相應(yīng)的全部費用。如給出租方或第三方造成損失，承租方負(fù)責(zé)賠償。
5.承租方應(yīng)承諾：租賃期間內(nèi)，承租方是房屋的實際管理人，承租方需要時刻注意防火、防盜、防觸電，不做危及自身人身安全的活動，并且承租方在房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故及由此事故引發(fā)他人人身損害及財產(chǎn)損失的責(zé)任均由承租方自己承擔(dān)，與出租方無關(guān)。包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷亡。 |
其他類型保證金處置方式
1.滿足如下全部條件后，由出租方在5個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金無息全額退還承租方。
（1）《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方按出租方要求將租賃房屋交還給出租方；
（2）承租方無《房屋租賃合同》約定的違約情形；
（3）承租方已結(jié)清房屋租賃期間所產(chǎn)生的水、電、氣等費用，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用。
2.保證金其他處置方式詳見《房屋租賃合同》樣本相關(guān)條款規(guī)定。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
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報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重大事項及其他披露內(nèi)容
一、標(biāo)的基本情況
（略）所屬房產(chǎn)。標(biāo)的（略）
2.標(biāo)的使用現(xiàn)狀：空置狀態(tài)。
標(biāo)的具體情況以移交時實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租方對標(biāo)的情況及交易注意事項已作充分披露和風(fēng)險提示，公告及其附件等所描述的標(biāo)的品質(zhì)、數(shù)量、面積等僅供參考，如與實際有出入，不影響標(biāo)的成交及成交價款的支付。
3.出租年限：5年。
4.年租金遞增比例
成交價為首年租金，本次出租的標(biāo)的成交合同年度租金不遞增。
5.履約保證金標(biāo)準(zhǔn)
（1）標(biāo)的房屋履約保證金按成交價的30%繳納；
承租方在簽訂《房屋租賃合同》時，通過轉(zhuǎn)賬方式一次性向出租方繳納。
（2）履約保證金在出租方保管期間不計利息。
6.物業(yè)費：由承租方自行承擔(dān)，具體收費以現(xiàn)場物業(yè)管理單位的實際情況為準(zhǔn)。
7.優(yōu)先承租權(quán)及行權(quán)方式
本次交易不涉及優(yōu)先承租權(quán)。
8.租賃房屋用途
承租方在租賃期間應(yīng)依法經(jīng)營。承租方使用出租標(biāo)的時須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定、禁止從事�；方�(jīng)營、爆炸爆破物品經(jīng)營、噪音較大行業(yè)和國家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè)。如有違反，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
二、實地查看
1.出租標(biāo)的均按現(xiàn)狀出租，請競租人實地查看并（略）。
2.意向承租方報名前需前往標(biāo)的現(xiàn)場查看出租資產(chǎn)，應(yīng)全面了解本次出租資產(chǎn)可能存（略）后，則視為充分知曉并認(rèn)可招租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向承租方競租成功后不得提出任何異議。承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》和支付租金，否則視為違約。
三、合同簽訂：出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
四、房屋移交：承租方在付清首期租金、履約保證金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用之日起3個工作日內(nèi)，出租方將該房屋交付給承租方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
五、拒簽合同處置
若競租成功后，意向承租方拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月，出租方有權(quán)對交易保證金進行處置。承租方報名時交納的保證金在扣除雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費后，剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。
六、《房屋租賃合同》約定的重要事項
1.承租方如裝修、改建等方案對公用部分及其它相鄰用戶產(chǎn)生影響的，出租方可對該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由承租方承擔(dān)。
2.如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方書面同意后方能進行。
3.承租方自行協(xié)調(diào)解決租賃物用電、用水、用氣等至所使用區(qū)域，所有施工及費用由承租方自行承擔(dān)。此外，在租賃期內(nèi)承租方所產(chǎn)生的水、電、氣等所有費用由承租方自行負(fù)責(zé)。
4.承租方自行協(xié)調(diào)物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)為承租方生產(chǎn)經(jīng)營做好物業(yè)管理服務(wù)，承租方需按時向物業(yè)管理單位支付物業(yè)管理費。
5.安全責(zé)任
（1）承租方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
（2）承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)各項設(shè)施的維護、保養(yǎng)，符合各項安全要求。
6.承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由承租方承擔(dān)；若承租方不能維修的，則由承租方照價賠償。
7.其他信息詳見《房屋租賃合同》（樣本），也是本項目信息披露資料重要組成部分，請意向承租方仔細(xì)閱讀合同條款。
七、交易服務(wù)費約定
本次招租過程中所涉應(yīng)由承租方支付的交易服務(wù)費由承租方自行承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-16 17:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。 |
保證金處置方式
1.滿足如下全部條件后，由出租方在5個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金無息全額退還承租方。
（1）《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方按出租方要求將租賃房屋交還給出租方；
（2）承租方無《房屋租賃合同》約定的違約情形；
（3）承租方已結(jié)清房屋租賃期間所產(chǎn)生的水、電、氣等費用，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用。
2.保證金其他處置方式詳見《房屋租賃合同》樣本相關(guān)條款規(guī)定。 |
披露附件
名稱
操作
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房屋租賃合同（樣本）.pdf |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
5個工作日
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無合格意向承租方
自動重新掛牌 項目自動終結(jié)后自動重新掛牌公告期3個工作日
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有合格意向承租方
動態(tài)報價 |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險提示
（略）
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供應(yīng)商會員服務(wù)列表
采購業(yè)主會員服務(wù)列表
招標(biāo)機構(gòu)會員服務(wù)列表
