標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介
一、本次出租標(biāo)的具體詳見《資產(chǎn)招租明細(xì)表》，出租標(biāo)的以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
二、租金不含水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。
三、標(biāo)的出租現(xiàn)狀:空置。
四、出租形式：按現(xiàn)狀分標(biāo)的招租。
五、免租期：詳見《資產(chǎn)招租明細(xì)表》。
六、租賃合同期限：一年。
七、租賃業(yè)態(tài)：詳見《資產(chǎn)招租明細(xì)表》。
八、本項(xiàng)目采取動態(tài)報(bào)價方式，意向承租方（略）成功后即可參與報(bào)價，限時報(bào)價期為公告期，延時報(bào)價期開始時間為公告截止日當(dāng)日17:00，延時報(bào)價期120秒。 |
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
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標(biāo)的簡介
/
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標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）28819Q |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)（略）市
利州區(qū)
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住所/注冊地址（略）（略）
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（略））
220 萬人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
趙思龍 |
所屬行業(yè)
房地產(chǎn)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA6253PX49
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
總經(jīng)理辦公會決議
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
城投置業(yè)總經(jīng)理辦公會議定事項(xiàng)通知
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批準(zhǔn)日期
2025-12-16
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批準(zhǔn)文號
第16期15號
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）
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價格說明
掛牌價為年租金
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履約保證金處置方式
《房屋租賃合同》生效之日起3個工作日內(nèi)，承租方除須向出租方交納首期房租外，還須另行向出租方繳納履約保證金，金額詳見《資產(chǎn)招租明細(xì)表》。
滿足如下全部條件后，由出租方在15個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租賃保證金無息全額退還出租方：
1、《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方搬離租賃資產(chǎn)物業(yè)；
2、承租方無《租賃合同》約定違約情形；
3、承租方已結(jié)清全部使用租賃資產(chǎn)物業(yè)過程中所產(chǎn)生的水、電、氣、物管費(fèi)用，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用；
4、承租方已辦理完畢租賃資產(chǎn)物業(yè)移交手續(xù)并取得物業(yè)方出具的書面交接證明；
5、承租方與出租方確認(rèn)雙方租賃事宜已完結(jié)并簽署權(quán)利義務(wù)終結(jié)確認(rèn)書；
6、承租方在辦理退租前須注銷（或變更）營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營住所、水表、電表、燃?xì)獗淼�，并提供相關(guān)佐證資料。
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租金支付方式
一次性
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租賃期限
1年
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與出租相關(guān)的其他條件
（略）分所專用賬戶結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 3 個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)一次性付清租金。
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承租方須承諾事項(xiàng)
一、裝修須具有健全的施工組織設(shè)計(jì)和安全施工專項(xiàng)預(yù)案，若發(fā)現(xiàn)不明物體須采取相應(yīng)措施保護(hù)現(xiàn)場，并報(bào)告出租方和相關(guān)部門；裝修須做好揚(yáng)塵處理和消防措施并合理安排工序，盡量采用低噪音的施工工藝和方法；裝修施工產(chǎn)生的廢棄物及建筑垃圾應(yīng)及時按環(huán)保要求進(jìn)行清運(yùn)和處理。
二、裝修方案必須報(bào)出租方簽字認(rèn)可后方可實(shí)施。裝修不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施設(shè)備，須事先申請征得出租方書面同意，并按規(guī)定報(bào)請政府相關(guān)職能部門和有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位審批同意后方能施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。租賃期限屆滿，承租方在租賃期間投入的裝修及設(shè)施、設(shè)備等，除可移動的外，未經(jīng)出租方同意，承租方不得拆除或搬走，上述裝修及設(shè)施、設(shè)備等所有權(quán)歸屬出租方（另有約定的除外），承租方投入的裝修及其他費(fèi)用出租方不給予任何補(bǔ)償。如承租方違反約定，出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或要求承租方向出租方交納恢復(fù)工程所需的費(fèi)用。
三、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。租賃用途須符合國家法律法規(guī)規(guī)定且經(jīng)出租方同意，并嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用。涉及需要進(jìn)行消防驗(yàn)收的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、賓館等特殊行業(yè)特殊規(guī)定的項(xiàng)目需自行咨詢審批機(jī)關(guān)。
四、承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租人，不得將承租標(biāo)的用作任何形式的抵押擔(dān)保，否則出租方有權(quán)收回出租標(biāo)的。
五、承租方不得占用消防通道，嚴(yán)禁亂搭、亂建，私自增加租賃面積。負(fù)責(zé)管理經(jīng)營范圍內(nèi)的公共設(shè)施，做好防火、防盜、消防等工作，否則由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
六、承租后，租金按年度方式以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納，每一周期開始前30日內(nèi)支付該期租金。
（略）分所交納的競租保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分作為違約金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，出租方有權(quán)扣收并保留繼續(xù)追究其責(zé)任的權(quán)利。
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承租方資格條件
承租方資格條件
一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；
二、不接受失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人報(bào)名；
三、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一、標(biāo)的按現(xiàn)狀對外出租，意向承租方應(yīng)（略）則視為其對出租標(biāo)的面積及其他情況無異議，若與《資產(chǎn)招租明細(xì)表》存在差異，不影響本次出租及租賃價格。
二、租賃期間涉及的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生、安全、物管等費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)，標(biāo)的出租涉及的稅費(fèi)按照國家規(guī)定由出租方、承租方各自承擔(dān)。
三、租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)，承租方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。
四、因政府規(guī)劃調(diào)整，需提前終止合同收回出租標(biāo)的，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方，承租方應(yīng)當(dāng)無條件搬出并退回承租標(biāo)的，承租方裝修、改造、新增設(shè)施設(shè)備等產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何賠償和違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時間結(jié)算。
五、因國家政策調(diào)整或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造出租標(biāo)的，給出租方、承租方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
（略）分所在收到生效的《租賃合同》5個工作日內(nèi)，從承租方已交的競租保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原渠道、無息退還承租方銀行賬戶。
七、其他事項(xiàng)詳見《租賃合同（樣本）》《資產(chǎn)招租明細(xì)表》等資料。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
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交納截止時間
2026-07-14 16:00:00
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交納注意事項(xiàng)
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略）分所 |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
8（略）（略） |
保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
（略）分所在收到生效的《租賃合同》后5個工作日內(nèi)原渠道無息退還至承租方銀行賬戶。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；
8.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
10.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、經(jīng)出租方書面告知本所意向承租方或承租方有上述行為之一的，本所在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用后保證金，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
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披露附件
名稱
操作
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房屋租賃合同（樣本） |
下載
預(yù)覽 |
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資產(chǎn)招租明細(xì)表 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
5個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照3個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動態(tài)報(bào)價 |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進(jìn)行注冊、提交報(bào)名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報(bào)、不及時補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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