拍


賣



公




告





浙江省海鹽縣人民法院將于

202


6


年


8


月


10


日10時至202


6


年


8


月


11


日10時

止

（延時除外）

（略）址：sf.taobao.com/0573/07），現(xiàn)公告如下：




一、

拍賣標的：

海鹽縣武原街道（現(xiàn)為望海街道）長安北路1518號同創(chuàng)大廈801室（含室內(nèi)固定裝修）。不動產(chǎn)權(quán)證號：浙（2021）海鹽縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，建筑面積722.14平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)；土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)面積330.21平方米。無租賃，已騰空，有抵押。






評估價：




5




293300




（略），起拍價：




3




710000




（略），保證金：




200000




（略），加價幅度：




10000




（略）。








二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣（請各競買人至少在拍賣開始前三個工作日預(yù)約），若無人預(yù)約，則不安排看樣，聯(lián)系（略）



三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，

每最后


5


分鐘如果有競買人出價

，將自動延遲5分鐘。




四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，

保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。







五




、特別提醒：




拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。



拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。







六、限購情況：競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴�策�?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，依法承擔(dān)悔拍等法律后果。





七


、


（略）重新評估的，產(chǎn)生的評估費用由被執(zhí)行人承擔(dān)（視為評估費用在拍賣價款中優(yōu)先支付）]、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后憑納稅（費）憑證到法院的拍賣價款中支取（自本院確權(quán)裁定送達后15日內(nèi)向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費），逾期不辦理退還墊付稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，不再退還該部分稅費）。

可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)部門自行了解；未明確繳納義務(wù)人的費用也由買受人自行解決；房屋戶口不在本次執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向公安機關(guān)了解。




八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于

拍賣開始三日


前

與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系（略）



九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。




十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將（略）址：















拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




十二、拍賣余款請在

規(guī)定時間內(nèi)（


起拍價200萬以內(nèi)為10天，200萬-1000萬為20天，1000萬以上為30天，拍賣結(jié)束當天開始計算


）

繳入法院指定賬戶：




1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶




（戶名：海鹽縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行海鹽縣支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）



（略）（略））




2、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）



（





十三、買受人逾期未支付拍賣價款，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果，法院可以裁定重新拍賣�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人（包括委托他人競買）不得參加競買。







買受人悔拍后保證金的處理：










依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。








十四、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




舉報監(jiān)督（略）



本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。




法院咨詢（略）



淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870




詳細信息可（略）(









)”上查詢。












浙江省海鹽縣人民法院




二〇二六年七月十日












標的介紹



海鹽縣武原街道（現(xiàn)為望海街道）長安北路1518號同創(chuàng)大廈801室（含室內(nèi)固定裝修）