荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告


(第2次發(fā)布)


 


項(xiàng)目編號：花地聯(lián)社交﹝2026﹞00544號


溫馨提示：


1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名（網(wǎng)址：


2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。


3.標(biāo)的物的具體情況是由廣州（略）

4.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和圖片資料等，僅供報(bào)名人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請報(bào)名人（略），即表明已完全了解并接受交易有關(guān)約定以及本交易項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。


5.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。


6.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競投中的線上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。


 


廣州（略）

一、交易項(xiàng)目情況


（一）交易資產(chǎn)名稱：花蕾路南臨鋪#花蕾路31號107鋪


（二）交易資產(chǎn)類型：商鋪。


（三）不屬于農(nóng)用地/耕地/永久基本農(nóng)田。


（四）交易資產(chǎn)座落位置：花蕾路南。


（五）交易資產(chǎn)面積：建筑物（土地）面積共16.88平方米，空地面積共 / 平方米。其中：證載面積為/平方米，臨時(shí)建筑面積： 16.88 平方米。


風(fēng)險(xiǎn)提示：本交易標(biāo)的有16.88平方米無相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記等資料。


（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量： 1 。


（七）交易資產(chǎn)的用途：商鋪。


（八）交易資產(chǎn)現(xiàn)狀情況：閑置。


二、交易要求


（一）交易機(jī)構(gòu)：廣州（略）

（二）交易方式：線上競投


（三）競得人確定原則：不低于底價(jià)，價(jià)高者得；交易項(xiàng)目若有原租戶，原租戶享有優(yōu)先競得權(quán)。


1.只有一個(gè)競投人的，以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競得人。如競得人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。


2.有兩個(gè)以上競投人的，按照價(jià)高者得的方式成交，在價(jià)格與條件相同的情況下享有優(yōu)先權(quán)的競投人優(yōu)先競得，成交價(jià)不得低于底價(jià)；如競得人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。


3.有兩個(gè)以上競投人且其中一方享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競投人均不舉牌應(yīng)價(jià)的，享有優(yōu)先權(quán)的競投人以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競得人；如競得人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。


4.有兩個(gè)以上競投人且均不存在享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競投人不舉牌應(yīng)價(jià)的，則該標(biāo)的中止交易，全部競投人所交納的交易保證金不予退回，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。


（四）交易底價(jià)、競價(jià)階梯、租金、交易保證金、合同履約保證金


（略）/月（含租金和管理費(fèi)服務(wù)費(fèi)）。


（略）/月/次；


3.租金以實(shí)際競得價(jià)為準(zhǔn)，租金按每月一次收�。幻吭碌� 5 日前以銀行劃扣或轉(zhuǎn)賬方式交付當(dāng)月租金；


4.租金遞增方式：不遞增


（略）），在2026年07月20日 17:00前以銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性全額交納交易保證金到荔灣區(qū)農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟(jì)組織管理中心保證金專用賬戶，在轉(zhuǎn)賬備注填寫本交易項(xiàng)目編號（以交易保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，不按轉(zhuǎn)出時(shí)間計(jì)算）。交易保證金在交易結(jié)果公示期（不少于5個(gè)工作日）結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額按原賬號退還。


6.合同履約保證金最終以實(shí)際競得價(jià)《租賃合同》最后一期租金和管理費(fèi)服務(wù)費(fèi)的3倍計(jì)算，在確定競得人后，競得人參與交易時(shí)的交易保證金在合同簽訂（交易結(jié)果公示期滿）后5個(gè)工作日內(nèi)自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時(shí)繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金的，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回。如競得人逾期不辦理的，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。）


（五）租賃期限：11個(gè)月內(nèi)，以最終簽訂的合同約定為準(zhǔn)。


（六）交易準(zhǔn)入條件


中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對報(bào)名人的其他要求條件：


1. 無 。


（七）合同簽訂


競得人完成資格審查后，在交易結(jié)果公示期（不少于5個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)憑《荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》與出租方簽訂交易合同。如因競得人原因，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與經(jīng)濟(jì)聯(lián)社簽訂合同的，視為競得人放棄交易競得資格，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)給經(jīng)濟(jì)聯(lián)社，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社全權(quán)予以處理；如因出租方的原因，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與競得人簽訂交易合同的，出租方須在5個(gè)工作日內(nèi)無息退回競得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效。因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同而產(chǎn)生的其他糾紛，由雙方另行處置。


（八）資產(chǎn)交付時(shí)間：具體合同年限和合同起止日期，以實(shí)際場地交付使用時(shí)間為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。


（九）資產(chǎn)交付方式：現(xiàn)場交付。


三、其他需要說明的情況


1.交易資產(chǎn)在使用過程中，出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等違法行為，被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由違法行為人自行承擔(dān)。


2.承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn)、消防安全第一責(zé)任人，在實(shí)際使用前，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備、設(shè)施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備、設(shè)施的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。


3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項(xiàng)目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及工商、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若承租人在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違法違規(guī)或被處罰，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。


（略）/月。


5.凡經(jīng)營特殊用水、用電行業(yè)的，由承租戶自行到相關(guān)部門辦理手續(xù)。


6.租賃面積以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，交易標(biāo)的物面積測量存在誤差或計(jì)算錯誤等情況，不影響最終競得價(jià)。


7.如租賃標(biāo)的物是臨時(shí)建筑或存在物業(yè)的用地已被征用或被征收但未交付征地方的情況，遇城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)調(diào)整、國家征收、征用該土地或征地方要求交付土地等導(dǎo)致合同無法履行，出租方對承租方不作任何補(bǔ)償，合同終止。


8.該標(biāo)的物如因城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)調(diào)整、國家征收、收回集體土地使用權(quán)、城市更新改造（城中村改造）、留用地開發(fā)等進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)或改變出租物業(yè)占用土地用途，出租方有權(quán)發(fā)出終止合同的通知，通知送達(dá)之日合同解除，承租方應(yīng)按出租方通知載明的日期向出租方交還物業(yè)。出租方對承租方不作任何補(bǔ)償及安置。如承租方按期交還出租物業(yè)，出租方全額無息退回合同履約保證金。


（略）。


10.最終解釋權(quán)歸荔灣區(qū)花地街花地股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社所有。


四、報(bào)名事項(xiàng)


（一）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名。


報(bào)名人請于2026年07月13日9:00至2026年07月20日12:00通過廣州（略）

（二）報(bào)名人填寫報(bào)名信息時(shí)上傳的材料如下，并保證其真實(shí)性和完整性：


1.法人單位、非法人企業(yè)、個(gè)體戶提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及法定代表人（負(fù)責(zé)人、投資人）身份證明文件復(fù)印件（提供原件核對）


2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件。（提供原件核對）


3.按照交易公告發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料（如：原租戶證明/稅收證明）。


（三）報(bào)名人可以在（略）

（四）審查通過的，再次（略）

（五）報(bào)名人一旦成功報(bào)名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存（略）人未被確認(rèn)為競得人的，其交納的交易保證金在交易結(jié)果公示期（不少于5個(gè)工作日）結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性無息全額按原賬號退還。


（六）報(bào)名期間所有信息通知將通過短信形式發(fā)送（略）人自行承擔(dān)，與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無關(guān)。


五、交易保證金交納要求


報(bào)名人（略）截止日期的前兩個(gè)工作日交納。交易保證金轉(zhuǎn)賬應(yīng)準(zhǔn)確備注本交易項(xiàng)目編號（如：花地26-00544）。


    每個(gè)交易項(xiàng)目對應(yīng)一個(gè)銀行賬號，一人同時(shí)報(bào)名不同的交易項(xiàng)目時(shí)，請按照網(wǎng)上報(bào)名頁面提示的銀行賬號分別轉(zhuǎn)賬。（交易保證金只接受銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金，不接受支付寶、微信及現(xiàn)金匯款或存入�。�


報(bào)名人按照上述交易保證金數(shù)額一次性全額轉(zhuǎn)賬交納（略）名稱及實(shí)際參加競投的競投人名稱一致的，匹配一致則視為成功交納交易保證金，否則銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無法到達(dá)指定賬號的，視為交納交易保證金失敗，其錯轉(zhuǎn)的交易保證金將（略）手續(xù)。


非平臺系統(tǒng)原因?qū)е聢?bào)名人交納交易保證金超時(shí)而失去交易報(bào)名資格的，造成報(bào)名人產(chǎn)生的損失由報(bào)名人本人自行承擔(dān)，若報(bào)名人因此向交易機(jī)構(gòu)投訴，交易機(jī)構(gòu)不予受理。


六、交易競價(jià)


競投人須在2026年07月22日 09:40-09:59（略）

交易開始后，競投人可（略）址:


七、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題


（一）競投人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、（略）

（二）線上競投過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競投人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競投人自行承擔(dān)；


（三）因競投人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷��?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（四）線上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)暫停、終止或重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)活動（恢復(fù)到交易停止前狀態(tài)），交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；


（五）因線上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以公告、（略）

八、交易結(jié)果公示


（一）交易結(jié)束后，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)須發(fā)布交易結(jié)果公示，公示期自發(fā)布交易結(jié)果公示次日起計(jì)，不得少于5個(gè)工作日，如對交易結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在工作日的辦公時(shí)間（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料，到交易服務(wù)機(jī)構(gòu)荔灣區(qū)農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟(jì)組織管理中心反映，逾期不予受理。


（二）競得人須（略）資料與原件不符的或提供虛假材料，本次交易結(jié)果作廢，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社全權(quán)予以處理。


（三）本交易若在交易結(jié)果公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由權(quán)屬人與承租方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無關(guān)。


九、聯(lián)系方式


權(quán)屬人： 廣州（略）

物業(yè)組（略）

三資交易站（略）

交易機(jī)構(gòu)名稱：廣州（略）

聯(lián)系地址：廣州（略）

（略）

監(jiān)督機(jī)構(gòu)：廣州（略）

監(jiān)督（略）

 


本交易一旦報(bào)名成功，不得撤回，本交易公告最終解釋權(quán)歸廣州（略）

 


附件：合同樣本


 


 


 


2026年7月10日