標的基本信息
資產(chǎn)包簡介
標的查看（略）
標的（略）（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
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標的簡介
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標的特別提示事項
（略）承擔違約金責任。 |
標的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）69200G |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
西藏 拉薩市
城關(guān)區(qū)
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住所/注冊地址
拉薩市民族北路以西北京西路以北（國旅廣場）5層5-1-1號 |
（略））
13,197.66 萬人民幣
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法定代表人/負責人
關(guān)建軍 |
所屬行業(yè)
住宿業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
省級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）28661Q
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批準單位名稱
（略）
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批準文件類型
其他
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批準文件名稱或決策名稱
（略）文件閱辦卡 （關(guān)于“國旅廣場”五層部分辦公室公開招租的請示）
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批準日期
2025-09-12
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批準文號
——
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評估信息
標的企業(yè)評估核準或備案情況
評估機構(gòu)(估值機構(gòu))（略） |
評估/詢價基準日
2025-09-09
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評估核準（備案）機構(gòu)
（略） |
核準/備案日期
2025-09-15
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出租標的對應(yīng)評估價值/詢價值
（略）
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（略））
——
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評估報告文號
—— |
備注
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格
（略）
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價格說明
1、標的用途/經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：出租標的僅限用于辦公。租賃標的禁止用作KTV、酒吧等娛樂場所，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物用于限制用途之外的任何用途。。
2、掛牌價為年租金，租賃期為3年。履約保證金即押金為一個月租金；免租期為半個月，包含在租賃期限內(nèi)，租金按季度支付，意向承租方應(yīng)自《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，向西藏產(chǎn)權(quán)交易中心支付《租賃合同》首期租金。
3、標的（略）
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履約保證金處置方式
1.履約保證金即押金，承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)向出租方支付履約保證金到指定賬戶，履約保證金按一個月租金收取。該保證金作為承租方履行《租賃合同》約定義務(wù)的擔保，其擔保范圍包括不限于資產(chǎn)租金、水電費、其他費用、違約金、損害賠償金等。如因承租方違約導致出租方損失或承租方應(yīng)承擔違約金的，出租方有權(quán)直接從保證金中予以扣除。
2.在合同期限內(nèi)，承租方存在違約賠償或存在延期繳納費用時，出租方均有權(quán)直接從保證金中予以扣除。當承租方的保證金低于《租賃合同》所約定的額度或不足以承擔《租賃合同》約定的賠付額時，承租方應(yīng)當在出租方規(guī)定的時間內(nèi)向出租方補足差額部分。
3.出租方收取履約保證金，應(yīng)向承租方開具收據(jù)。
4.合同終止（包括合同（略）賢模兇夥剿壞穆腦急Ｖそ鷙妥飩鴣鱟夥講揮柰嘶埂?/tr>
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租金支付方式
一次性
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租賃期限
三年
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與出租相關(guān)的其他條件
（略） （略）
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清租金。 |
承租方須承諾事項
（略）承擔違約金責任。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1、中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織。
2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3、本項目不接受聯(lián)合體報名。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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報名材料
自然人報名材料
文件名稱
操作
授權(quán)委托書（個人）
（選傳）
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下載
預覽 |
意向承租申請書
（必傳）
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下載
預覽 |
承諾書
（必傳）
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下載
預覽 |
收費標準確認函
（必傳）
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下載
預覽 |
企業(yè)或其他機構(gòu)報名材料
文件名稱
操作
意向承租申請書
（必傳）
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下載
預覽 |
承諾書
（必傳）
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下載
預覽 |
收費標準確認函
（必傳）
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下載
預覽 |
（略）/單位）
（選傳）
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下載
預覽 |
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、本次評估報告：
本次評估報告不公開，公告期間可查詢
1、查詢方式
西藏產(chǎn)權(quán)交易中心備查。
2、查詢條件
在征得轉(zhuǎn)讓方同意后可備查。
二、其他事項
1、標的用途/經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：出租標的僅限用于辦公。租賃標的禁止用作KTV、酒吧等娛樂場所，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物用于限制用途之外的任何用途。
2、掛牌價為年租金，租賃期為3年。履約保證金即押金為一個月租金；免租期為半個月，包含在租賃期限內(nèi)，租金按季度支付，意向承租方應(yīng)自《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，向西藏產(chǎn)權(quán)交易中心支付《租賃合同》首期租金。
3、承租方在《租賃合同》租賃年限內(nèi)對租賃物只有使用權(quán)，不具有轉(zhuǎn)讓權(quán)、所有權(quán)和處分權(quán)。承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、合作經(jīng)營、抵押、擔保租賃物，否則視為承租方嚴重違約，出租方有權(quán)立即解除合同并收回租賃物，合同解除后，履約保證金不予退還。即使出租方同意承租方轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、合作經(jīng)營、抵押或擔保租賃物，承租方仍需對租賃物及合同項下的全部義務(wù)承擔連帶責任。承租方或者承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的第三方向出租方交付租賃物之前，承租方必須按照《租賃合同》約定的租金標準向出租方支付占有使用費，由此造成的一切損失均由承租方承擔。
4、意向承租方（略）后，則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風險及瑕疵。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何異議。
5、意向承租方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或添加對房屋結(jié)構(gòu)存在影響的設(shè)備，需先征得出租方書面同意，且投資由意向承租方自理。意向承租方如在租賃期內(nèi)提前退租，亦或是租賃期滿進行退租時，意向承租方新添置的固定資產(chǎn)裝修可由其自行收回，但意向承租方不能拆除或破壞一切嵌在房屋結(jié)構(gòu)、墻體內(nèi)及地面內(nèi)的固定裝置部份。且意向承租方在租賃期間對房屋的裝修、改造等費用，意向承租方無權(quán)向出租方主張任何賠償。意向承租方遺留或未拆卸及恢復原狀的裝修及固定資產(chǎn)無償歸出租方所有，返還后對于該房屋內(nèi)意向承租方未經(jīng)出租方同意遺留的物品，出租方有權(quán)自行處置。
6、出租方應(yīng)于《租賃合同》生效之日起7個自然日內(nèi)，將該房屋交付給承租方使用；承租方在簽訂《租賃合同》時已經(jīng)對房屋進行過實地踏勘，出租方將房屋鑰匙或密碼交付給承租方之日起視為符合交付條件并完成交付。
7、租賃期間，意向承租方應(yīng)嚴防安全事故的發(fā)生，配合出租方正常開展的安全生產(chǎn)例行檢查工作。意向承租方負責購置并維護房屋必備的消防設(shè)施，經(jīng)常性地對房屋進行安全檢查和維護，保證房屋使用安全，若發(fā)生火災等安全事故，所造成的人身損害、財產(chǎn)損失由意向承租方處理和承擔責任，出租方有權(quán)追究意向承租方的違約責任及給出租方造成的損失。
8、承租方應(yīng)自行辦理所有經(jīng)營、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、用工等手續(xù)，出租方不承擔任何責任。租賃期間，因承租方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費/電費/衛(wèi)生費/（略）
9、意向承租方不得在租賃場所內(nèi)從事非法活動。如若發(fā)生（治安案件、刑事案件、消防隱患、勞務(wù)糾紛）等非法活動均由意向承租方負責，出租方概不負責。
10、其他詳見《租賃合同》，意向承租方嚴格按照出租方提供的《租賃合同》范本簽約。
11、意向承租方不按期簽訂合同，則視為放棄承租方資格，競租保證金不予退還。
（略）承擔違約金責任。
13、標的查看（略）
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保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
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交納截止時間
2026-07-16 17:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行
興業(yè)銀行拉薩分行營業(yè)部 |
賬號
70（略）95687 |
保證金處置方式
一、確認投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本中心確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本中心支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本中心造成損失的；
7.意向投資方經(jīng)本中心確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本中心依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責任。 |
披露附件
名稱
操作
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資產(chǎn)明細表 |
下載
預覽 |
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租賃合同樣本 |
下載
預覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動態(tài)報價 |
交易須知
（略）
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風險提示
（略）
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供應(yīng)商會員服務(wù)列表
采購業(yè)主會員服務(wù)列表
招標機構(gòu)會員服務(wù)列表
