公示欄




根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)（略）絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。




本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件申請人和被執(zhí)行人


，特此公示。




拍賣公告




重慶市


巴南


區(qū)人民法院將于



2026




年7月28日10時起至




2026




年7月29日10時止



（延時除外）在重慶市


巴南


區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：


06


，戶名:重慶（略）



一、



拍賣標(biāo)的：




重慶市




九龍坡區(qū)石橋鋪石楊路17-9-6-1號房屋。



據(jù)《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》


及其附件資料


顯示：該房屋產(chǎn)權(quán)證號為渝（2019）九龍坡區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第（略）4號，建筑面積為


151.08


㎡，


套內(nèi)面積為


128.93


㎡


，房屋


結(jié)構(gòu)


為


混合結(jié)構(gòu)


，用途為


城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅


，權(quán)利類型為


國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)


，權(quán)利性質(zhì)為出讓


，使用期限為


國有建設(shè)用地使用權(quán)2044年07月28日止


；所在樓層為名義層6層，已裝修（客廳天棚有局部破損等，廚房與衛(wèi)生間外走廊的天棚、墻面有墻皮脫落、破損等），平層布局，布局一般，客廳朝東北，采光和通風(fēng)較好，位置狀況較好；所在小區(qū)名為


“萬昌商住樓”，所在樓棟地上共9層（


地上1-3層為商業(yè)，4-9層為住宅


），


有2部電梯到小區(qū)住宅樓平臺，住宅樓無電梯；


詳見《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》及其附件資料。



該房屋有查封、抵押，現(xiàn)




為被執(zhí)行人及其家人自住




（略））了解，截止于2026年5月25日該房屋不欠物管費(fèi)




；其他欠費(fèi)（包括但不限于水、電、




氣、




大修基金等）情況不詳，須由競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險；本次




拍




賣包含房屋室內(nèi)




不可移動的




裝飾裝修及




固定的




設(shè)備




設(shè)施




，不含室內(nèi)動產(chǎn)




。







上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并按實(shí)際現(xiàn)狀交付。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,請各競買人自行了解。




（略）聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。





評估價：




802200




（略），起拍價：




449232




（略），保證金：




44923




（略），增價幅度：




1000




（略）(以及其整倍數(shù))。







二、咨詢、展示看樣的時間與方式：




（略）在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，



（略）聯(lián)系（略）







三、競買人條件：



競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力


，


法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人必須具備規(guī)定的購買（購房）資格或者條件。若房產(chǎn)所在地有限購政策的，則受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍，否則自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。




競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行


競買


，但須在



競價程序




開始7日前



持合法有效證明到重慶市


巴南


區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市


巴南


區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。




根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。





不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。







四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。





五、拍賣方式：








1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。








2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以（略）或出價的，競價會流拍。







3、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。





六、特別說明：








1、標(biāo)的物有查封、抵押




。








2




、拍賣成交后，由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付（按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標(biāo)的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi)




；因標(biāo)的物未騰空，現(xiàn)有




被執(zhí)行人




及其家人在里面




居住，故拍賣成交后需給法院一定交付時間




），交付以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)




。




標(biāo)的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。





3


、請競買人（略）手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。





4




、標(biāo)的物面積




、




坐落




等




以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積




、




坐落




等




有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。








5




、標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分（其中的賣方承擔(dān)部分由買受人先行墊付后憑票向法院執(zhí)行部門申請退還）。標(biāo)的物欠費(fèi)（包括但不限于物管、水、電




、氣、




大修基金等）由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。







6


、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在



競價程序




開始7日前



向本院提供相關(guān)材料并經(jīng)本院


確認(rèn)。




7、


多人聯(lián)合競買


標(biāo)的物


的


應(yīng)于



競價程序開始




7日




前



向本院


提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。




8


、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，法院、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，



有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。







9


、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。





1




0




、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。







1


1


、競買人應(yīng)于拍賣會前（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須（略）并交納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者（即買受人）的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，



拍賣余款由買受人在拍賣成交后




10




日




（自然日）




內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶（略）



（略）（略）880




)




。



未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。




1


2


、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：









七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于



競價程序




開始7日前



與本院聯(lián)系。




八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。



請意向競買人對拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。






本公告未盡事宜，請拔打有關(guān)（略）







（略）




咨詢（略）



400-878-0868




、




（略）








重慶市




巴南




區(qū)人民法院聯(lián)系（略）



：




（略）




（廖法官）







重慶市


巴南


區(qū)人民法院地址：重慶（略）



重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督（略）



重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督（略）



淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870




附：評估報告、執(zhí)行裁定書




重慶市


巴南


區(qū)人民法院




二〇二六年七月十日












標(biāo)的介紹



重慶（略）