河南省洛陽(yáng)（略）

202



6


年


8


月


10



日


10時(shí)至202



6


年


8


月


11



日


10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上拍賣事宜敬告各位競(jìng)



買人


，公告如下：




一、


本次司法拍賣以網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形式進(jìn)行。




1、


拍賣標(biāo)的物：



河南省洛陽(yáng)（略）

1號(hào)院115幢1-502，




面積：


142.27


㎡。



（不包含中央空調(diào)外機(jī)及室內(nèi)可移動(dòng)物品。有意向競(jìng)買務(wù)必（略）









2


、定向詢價(jià)：



932153.04



（略）


起拍價(jià)：


932153.04


（略）



保證金：


90000


（略）




加價(jià)幅度：


5000


（略）




二、


競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買�！疽虿环�合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任�！咳鐓⑴c競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




特別提示：競(jìng)買人需在競(jìng)買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。




因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




三


、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：




即公告之日起至


202





6




年




8月11




日前




（節(jié)假日、雙休日除外）接受咨詢，咨詢時(shí)間為工作日（周一至周五上午


8：30-1



1：5


0，下午


14:30


-


18



：


00），



有意競(jìng)買者請(qǐng)?zhí)崆芭c洛陽(yáng)市西工


區(qū)


人民法院聯(lián)系。




四



、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。





五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，


至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。




六、



特別提醒



：


拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。


拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。法院不承擔(dān)本標(biāo)的房屋瑕疵保證責(zé)任，不負(fù)責(zé)本標(biāo)的物的質(zhì)量等相關(guān)問題。


特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。




七


、


拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。


暫不具備過(guò)戶條件的房屋，未來(lái)過(guò)戶中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，


由買受人承擔(dān)


，雙方有約定的除外，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。


出賣方（被執(zhí)行人）辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金，以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。


拍賣標(biāo)的所涉及的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)欠費(fèi)及滯納金均由買受人承擔(dān)。


具體費(fèi)用由競(jìng)買人到相關(guān)部門自行詢問，與拍賣人無(wú)關(guān)。其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用


。


買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理


。




八、


繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方（被執(zhí)行人）已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。




九、


競(jìng)買人在競(jìng)拍前，需自行了解標(biāo)的物所屬地房管局房屋過(guò)戶相關(guān)規(guī)定，并自愿承擔(dān)因此而產(chǎn)生房屋無(wú)法正常過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。




十


、



與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣日的


7日以前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。





對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍


前五日


與本院聯(lián)系。




十一、



拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在


202



6


年


8


月


18



日


15時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：洛陽(yáng)（略）


（略）洛陽(yáng)


九都路支行


，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）（略）


）


，繳納尾款時(shí)請(qǐng)注明買受人名字及標(biāo)的物名稱。


拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




十二、


司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的


，


競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行


。



各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：


http/





十三、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。


重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。




十四、


依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明買受人的真實(shí)身份并公示。




（略）以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。




咨詢（略）

（略）  陳法官




（略）




（


（略）


）




貸款、看樣咨詢（略）

（略）








洛陽(yáng)（略）



二


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七


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標(biāo)的介紹



河南省洛陽(yáng)（略）