特別提醒：除公告中寫明的輔拍機構以外，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔拍機構咨詢（略）



變賣




活動不收取




變賣




費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。






公示欄





根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法


變賣


若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法


變賣


的事項應當在


變賣


公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理




法通知的，應當在網絡司法


變賣



平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本




次司法


變賣


已按前述規(guī)定通知（略）買權人。




變賣公告






重慶市第一中級人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法


變賣


若干問題的規(guī)定》




將于

2026年07




月




26





日

10：00時




進入變賣，變賣周期為




60天




（競價周期內與延時的除外）



對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選定（略）司法


變賣



網絡平臺上（網址：






民法院）進行公開變賣，現(xiàn)公告如下


：





一、變賣標的物：渝北區(qū)雙鳳橋街道勝利路

131號金港國際23幢3-1





據評估報告記載：金港國際旗艦店幢

5-1的權證號：201房地證2013字第036208號，建筑面積1250平方米，套內建筑842.27平方米，權利性質：出讓，登記用途：其他商服用地/商服用房，土地使用權期限2044年7月15日止。有抵押、有查封。




本次


變賣


標的包含土地使用權、房屋所有權、室內不可移動裝飾裝修及為房地產服務且不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備，不包括室內動產及相應的債權債務。




（略）工作人員向該


變賣


對象實際調查了解到，


該標的物



所在小區(qū)名為金港國際購物中心，標的室內已裝修，目前出租給案外人使用，租期自

（略）/㎡/月起每3年遞增3%，具體租賃情況，請查看附件《評估報告》中租賃合同部分



。本次




變賣




為帶租




變賣




。







特別提示：若標的物有違章建筑，強制拆除等相關費用由買受人自行承擔，請買受人競買前實地看樣，了解標的物詳細情況后競買。




該標的現(xiàn)已與相鄰房屋打通使用，買受人如需恢復房屋原狀，需自行了解房屋分割位置，并承擔恢復房屋的相關費用。


競買人可實地看樣了解標的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。




在物業(yè)處調查了解到，



截止到

2026年4月，該標的物暫未拖欠物業(yè)管理費。


具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準。




現(xiàn)場了解及特別提示：





（

1）本次


變賣



標的為其他商服用地

/商服用房性質，競買人應當在


變賣


前自行向相關部門了解并核實該情況，并自行了解該用房性質的購買、轉讓、使用及處置是否有限制條件和相關要求。


變賣


若成交，買受人按照標的物財產的權利現(xiàn)狀取得標的物財產，后續(xù)涉及工業(yè)用地、工業(yè)用房的使用限制等各類風險均由買受人自行負責，并自行承擔由此而帶來的全部風險責任、法律后果及一切經濟損失。




（


2


）


變賣


成交后，買受人按照標的物財產的權利現(xiàn)狀取得標的物財產。標的位置、面積、用途等數據僅供參考，最終以房地產權屬管理部門最終確定的位置、面積、用途為準。




（


3


）本次


變賣


公告所披露的各種情況和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，法院不能保證該標的物無其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標的物的各種瑕疵情況、各種欠費以及其他的相關費用或者其他的各種不利情況和負擔、不利影響等。競買人務必于


變賣


日前親自對該


變賣


標的物的權利瑕疵及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗


變賣


標的物、向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。競買人一旦完成報名手續(xù)，即表明對該標的物現(xiàn)狀已作全面了解，自愿承擔


變賣


標的物的一切已知或者未知瑕疵及風險，并接受


變賣


財產一切已知和未知瑕疵，法院不承擔對上述


變賣


標的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵或缺陷的任何擔保責任。




具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在


變賣


人承擔范圍，請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。









評估價：




1128.75




（略），




變




賣價：




632.1




（略），變賣預繳款：




632.1




（略），保證金：




63




（略），增價幅度：




3.1




萬




（略）（及其整倍數）。





（略）在


變賣



（略）安排，請撥打

（略）或（略） 李老師，也可編輯預約看樣短信（看樣標的名稱、看樣人姓名、看樣人（略）




三、



競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。




競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在變賣



開始

7日前


向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。





需授權委托他人報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請在




變賣




競價程序





開始

7日前




向本院辦理委托手續(xù)，經本院確認后方能進行委托。





四、


變賣方式


：





（一）網絡司法變賣期為

60天，如有競買人（略）用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。




（二）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。




（三）變賣成交后買受人悔拍的，變賣保證金將依法被罰沒，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。




五、特別說明




1、本次


變賣標的物有查封，


有


抵押，具體查封、抵押情況以執(zhí)行法院核實為準。已通知案件申請人，被執(zhí)行人特此公示。




2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《


變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。




3、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，


變賣成交價不作調整。




4、標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產稅、出讓金以及房產土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。


土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。




標的物轉讓登記手續(xù)憑本院《執(zhí)行裁定書》買受人自行下載，《變



賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據，向本院申請領取，但須收到《執(zhí)行裁定書》之日起

15日內，同時還須提交收款賬戶確認書（載明開戶銀行全稱）、身份證正反面復印件、繳稅票據原件。逾期不再支付，由買受人自行向原產權人追索。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，


變賣


人不承擔一切責任。




5、標的物移交時所涉及的水、電、氣、物管等欠費由買受人自行承擔。




6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，本院及平臺不保證


變賣


財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。




7、參加競買的人應當遵守《


變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。




8、本院有權依法定事由中止


變賣或撤回變賣。




9、競買人應于


變賣


開始前（略）和支付寶的提示進行操作。


凡參加競拍的競買人須（略）并繳納變賣預繳款，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。變賣成交后，本標的物競得者的變賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請競得者在



變賣成交后




10




日內



繳納，



可通過銀行付款或者支付寶網上支付。

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶



(戶名：重慶市第一中級人民法院、（略）


63930（略）（略）



)



；


2.支付寶網上付款方式：（略）

變賣



，付款教程：

https:


3.變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。




10、司法


變賣



因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：






特別提醒：




1、


實施網絡司法


變賣


的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的


變賣


財產：




（一）


各級人民法院；




（二）


網絡服務提供者；




（三）


承擔


變賣


輔助工作的社會機構或組織；




（四）


第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。




2


、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變



賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。









3、切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。






本公告未盡事宜，請撥打有關（略）



（略）：


（略）或（略）




重慶市第一中級人民法院


咨詢



（略）
023-


67679


785





重慶市第一中級人民法院違法違紀舉報（略）
（略）





重慶（略）
36號





重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督（略）
（略）





重慶市高級人民法院監(jiān)督室監(jiān)督（略）
（略）





淘寶技術咨詢（略）
400-822-2870




重慶市第一中級人民法院




二〇二六年七月


十


日

















標的介紹



渝北區(qū)雙鳳橋街道勝利路131號金港國際23幢3-1