云浮（略）

2026


年


8


月


13


日


上午


10時(shí)


起


至


2026年8月14日


上午


10時(shí)止



（延時(shí)除外）



（略）司法拍賣


（變賣）



網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：云浮（略）

sf.taobao.com/0766/01——參見全國法院頁面：






一、




拍賣標(biāo)的：






（略）（略）

6號中云石海石材產(chǎn)業(yè)園第2幢第二層235號商鋪



[



粵（


2024）云浮云安不動產(chǎn)權(quán)第（略）號



]


，


權(quán)


利


人


（略）


，證載面積：


171.76平方米，證載用途：零售商業(yè)用地/商業(yè)服務(wù)。






起拍價(jià)：


（略）及其倍數(shù)。









特別提示：本標(biāo)的物為按現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后法院依法負(fù)責(zé)清場交付，未經(jīng)法院允許擅自進(jìn)入標(biāo)的物，由此產(chǎn)生的法律后果由行為人自行承擔(dān)。






二、競買人條件及委托競買手續(xù)







凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買，但必須自申請參與競拍（略）房資格，并在拍賣成交后提供相應(yīng)的證明材料供人民法院審核。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。




參與競買人須（略）上實(shí)名注冊，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于



2026年8月11日前



一同到云浮（略）




特別提醒：



虛構(gòu)購房資格或者不具備購房資格的競買人參與競拍導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。




競買人申請參與競拍的，即視為自行承諾具備購房資格并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。





三、通知及優(yōu)先購買權(quán)







本拍賣財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知（略）買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。




優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于



2026年8月11日前



（略）買權(quán)。





四、咨詢及展示看樣的時(shí)間與方式：





集中看樣時(shí)間：


2026年8月11日



上午


10:00，如需預(yù)約看樣，請?zhí)崆?個(gè)工作日以上預(yù)約，并編輯短信（短信內(nèi)容為：“法院名稱+看樣人姓名+手機(jī)號碼+身份證號碼+標(biāo)的物名稱”）發(fā)（略）?/span>





特別提示：



公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門實(shí)地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀（包括房產(chǎn)未騰空）和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。買受人悔拍后保證金不予退還。





五、拍賣方式







本次拍賣采取設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。





本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。






六、保證金及拍賣余款繳納







拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。以上標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。






拍賣余款請?jiān)?br>

2026年8月24日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：









1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：云浮（略）




?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）（略）（略）2），并注明“（2026）粵5303 執(zhí)466號，款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款”。








2、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）












3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。





七、交付及特別說明







拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。法院對是否能辦理過戶手續(xù)不作任何承諾，請競買人在競買前自行到相關(guān)行政管理部門咨詢確認(rèn)。法院依法出具相應(yīng)的過戶手續(xù)文書、資料后，因政策、法律法規(guī)或者辦證機(jī)關(guān)的原因?qū)е虏荒苻k理過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。





八、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)









因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，均由買受人自行承擔(dān)。對于依照法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分，由買受人先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律文書之日起


10個(gè)工作日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù)，并自辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)憑證到本院申請辦理退稅費(fèi)手續(xù)。不申請辦理或逾期申請辦理退稅費(fèi)手續(xù)的，本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。司法拍賣流拍后以物抵債的，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由接受抵債的申請執(zhí)行人墊付，不計(jì)入抵債金額。









九、其他需要特別提醒事項(xiàng)







1、拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如經(jīng)審核競買人不具備購房資格，或不符合限購政策規(guī)定的，人民法院不予出具拍賣成交裁定書，并由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效、無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、賠償損失等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。




2、標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與定向詢價(jià)結(jié)果不一致的風(fēng)險(xiǎn)及定向詢價(jià)結(jié)果出具之日起至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。





3、因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)辦理二次過戶涉及的依法非應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的一切費(fèi)用。



未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。




4、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，除因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生且依照法律、行政法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分外，辦理過程中所涉及的其他一切稅、費(fèi)，以及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行處理。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行處理。上述已列舉的或未列舉的具體費(fèi)用請競買人于競買前向相關(guān)單位自行咨詢確認(rèn)。




5、本院對拍賣財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會向各競買人收取任何費(fèi)用，請各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。




6、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：




（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；




（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；




（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；




（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。





十、司法拍賣輔助工作收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式








根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔


（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式告知如下：





以標(biāo)的物拍賣、變賣成交價(jià)或抵債金額為基數(shù)，實(shí)行分段費(fèi)率收取，即：





不超過


（略）；






超過


（略）的部分，按照（成交金額-10000）×1.5%計(jì)算；






超過


（略））計(jì)算；






超過


（略）收費(fèi)；






超過


（略）收費(fèi)。






單件標(biāo)的費(fèi)用不超過


（略）。





網(wǎng)絡(luò)司法拍賣流拍、流拍后變賣不成功的，不收取費(fèi)用。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債的，按上述標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。




上述費(fèi)用依法由被執(zhí)行人承擔(dān)，從拍賣、變賣成交款中優(yōu)先支付；流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，由接受抵債的債權(quán)人支付，但不計(jì)入其抵債金額。





根據(jù)《最高人民法院關(guān)于在執(zhí)行工作中進(jìn)一步強(qiáng)化善意文明執(zhí)行理念的意見》第三條第


9款第（4）項(xiàng)財(cái)產(chǎn)經(jīng)拍賣后流拍且執(zhí)行債權(quán)人不接受抵債，第三人申請以流拍價(jià)購買的，可以準(zhǔn)許。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費(fèi)用，按照上述確定的分段費(fèi)率收取。





自覺履行生效法律文書確定義務(wù)是每一個(gè)自然人、法人、非法人組織應(yīng)盡的責(zé)任。本院敦促凡有未結(jié)債務(wù)的被執(zhí)行人，及早履行生效法律文書確定的義務(wù)，誠信守法。




十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于



2026年8月11日前



與本院聯(lián)系。




十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。





十三、依照法釋〔


2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。





競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。





司法拍賣工作服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢聯(lián)系（略）

（略）






淘寶技術(shù)咨詢：


400-822-2870






舉報(bào)監(jiān)督（略）

（略）






相關(guān)信息可在


“人民法院訴訟資產(chǎn)(

















云浮（略）







二〇


二六


年


七


月


十


日









標(biāo)的介紹



云浮（略）