廣東省云浮（略）




2026年




7




月




27





日上午

10時




起，變賣期為

60天（競價周期與延時除外）。現(xiàn)公告如下：




一、拍賣標(biāo)的物






云浮（略）
1號之二第十層10A1號房【產(chǎn)權(quán)證號：粵（2017）云浮市不動產(chǎn)權(quán)第云（略）號




，




建筑面積：




129.68㎡】、云浮（略）



，




建筑面積




130㎡




】



。




起拍價：



626555.90




（略）



，保證金：



125300




（略）



，增價幅度：



6200




（略）及其倍數(shù)



。





特別提示：








未經(jīng)法院允許擅自進入標(biāo)的物，由此產(chǎn)生的法律后果有行為人自行承擔(dān)。








（




1）





云浮（略）
1號之二第十層10A1號房




、





云浮（略）
1號之二第十層10A2號房




，




兩個標(biāo)的物已被權(quán)屬人打通相連，整體拍賣，介意者慎拍。








（




2





）該標(biāo)的物權(quán)利性質(zhì)為出讓

/




自建房




，詳情需要競買人在參與競拍前自行到相關(guān)部門咨詢確認標(biāo)的物的辦理驗收、權(quán)屬登記、過戶手續(xù)、稅費及其他費用。標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，法院負責(zé)標(biāo)的物的清場交付。公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門實地丈量為準(zhǔn)。




其中標(biāo)的物圖片和數(shù)據(jù)僅供參考，法院不對此作出保證，介意者慎拍。競買人需要在參拍前對本標(biāo)的物現(xiàn)狀、瑕疵情況、競拍風(fēng)險進行充分的了解和咨詢，有意者請聯(lián)系拍賣小組進行實地看樣。一旦決定購買，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，后果自行負責(zé)。








（




3




）對于（略）拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價、買受人惡意悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。對逾期未繳納罰款的，本院移送強制執(zhí)行，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費等措施進行信用懲戒。另本院對拍賣財產(chǎn)進行的任何司法輔助行為均不會向各競買人收取任何費用。除本公告明確的拍賣輔助機構(gòu)外，本院未委托其他任何第三方主體提供中介服務(wù)，請各競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。








參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競價，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。







二、競買人條件


及委托競買




委托人和代理人都應(yīng)具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買，但必須自申請參與競拍到人民法院拍賣成交裁定書出具時



持續(xù)具備房產(chǎn)所在地限購政策規(guī)定的購房資格



，并在拍賣成交后提供相應(yīng)的證明材料供人民法院審核。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。




參與競買人須（略）上實名注冊，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）與委托代理人須于




變賣開始日期的

5天前



一同到云浮（略）



不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




三、通知及優(yōu)先購買權(quán)




本變賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項，本院已通知能通知（略）買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。




優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于




變賣開始日期的

5天前



向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。




四、


咨詢及展示看樣




集中看樣（略）


云浮（略）
1號之二第十層10A1號房


（


該標(biāo)的物無鎖匙，無法進入室內(nèi)看樣）





如需預(yù)約看樣，請?zhí)崆耙粋�工作日以上（略）
“法院名稱+看樣人姓名+手機號碼+身份證號碼+標(biāo)的物名稱”）發(fā)送至1


（略）




（此號碼只接收短信，如需（略）
（略））



作為看樣登記，看樣當(dāng)天請攜帶身份證件并按時到達指定地點。





特別提醒：拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。本院對拍賣財產(chǎn)所作的說明和提供的圖片，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣財產(chǎn)的任何擔(dān)保，法院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。







五


、變賣方式





（

1）



網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為

60天，如有競買人（略）用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。





（

2）


競買人需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。




六


、


余款繳納




如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請變賣成交后


10


天內(nèi)繳納，可通過銀行付款網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：






（

1）




銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：




云浮（略）



，（略）



（略）云浮分行





，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
（略）（略），




備注




本院執(zhí)行案號




：





（

2026）粵5302執(zhí)442號




、拍賣款




，本院確認上述款項到賬后，將出具相應(yīng)法律文書并送達相關(guān)職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件）到本院辦理有關(guān)手續(xù)。








司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。








（

2）


未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。





（

3）


司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：















溫馨提示：競買人如因支付寶限額無法支付保證金、尾款等大額款項，可通過支付寶的銀行專用款項服務(wù)繳納涉及拍賣的大額款項。開通以后，即可擁有您專屬的拍賣專用款項收款賬號。之后，通過同名的銀行卡網(wǎng)銀或手機銀行向該賬戶轉(zhuǎn)賬（可分多筆轉(zhuǎn)入），轉(zhuǎn)賬成功后即可使用

“銀行專用款項”來支付大額款項。具體操作方法請咨詢支付寶或淘寶客服。







七、交付及特別說明





變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。法院對是否能辦理過戶手續(xù)不作任何承諾。法院依法出具相應(yīng)的過戶手續(xù)文書、資料后，因政策、法律法規(guī)或者辦證機關(guān)的原因?qū)е虏荒苻k理過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。








八、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費負擔(dān)








因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，根據(jù)





《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，均由買受人自行承擔(dān)。對于依照法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費部分，由買受人先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的成交確認書、執(zhí)行裁定書等法律文書之日起

10個工作日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，并于管理部門出具相關(guān)憑證后5個工作日內(nèi)到本院申請在本次拍賣款中辦理退稅費手續(xù)。不申請辦理或逾期申請辦理退稅費手續(xù)的，本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費款項，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。司法拍賣流拍后以物抵債的，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，由接受抵債的申請執(zhí)行人墊付，不計入抵債金額。








九、特別提醒









（

1）變賣標(biāo)的交易及過戶按變賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。









（

2）標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。









（

3）因變賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理




。








（

4）買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，


辦


理過程中所涉及的其他一切稅、費以及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人依照法律規(guī)定自行處理。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人依照法律規(guī)定自行處理。上述已列舉的或未列舉的具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行咨詢確認。






（

5）拍賣成交后，本院僅出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書，不提供、調(diào)取關(guān)于拍賣標(biāo)的物的任何票據(jù)、發(fā)票、合同等資料。









（

6）








因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，因此產(chǎn)生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔(dān)。








（

7） 本院對拍賣財產(chǎn)進行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會向各競買人收取任何費用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價款中支付。請各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。




十、司法拍賣輔助工作收費標(biāo)準(zhǔn)及方式





根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔

2016〕18號）第七條“實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院可以將拍賣輔助工作委托社會機構(gòu)或組織承擔(dān)”“社會機構(gòu)或者組織承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)”以及《廣東省高級人民法院關(guān)于印發(fā)〈廣東法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）〉的通知》有關(guān)規(guī)定，本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作委托司法拍賣工作服務(wù)機構(gòu)承擔(dān)，被執(zhí)行人依法需向司法拍賣工作服務(wù)機構(gòu)支付輔助工作費用。司法拍賣工作服務(wù)機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)及收費方式如下：




以標(biāo)的物拍賣、變賣成交價或抵債金額為基數(shù)，實行分段費率收取，即：




1.



不超過

（略））的，每件


為


（略）；




2.



超過

（略））的部分



為

1%


（



封頂

（略））


；




3.


超過


1


（略）



至

（略））的部分為0.2%


（



封頂

（略））；




（略））；




（略）。




6.



單件標(biāo)的不超過

（略）


、



單宗案件不超過

（略）。




網(wǎng)絡(luò)司法拍賣


的標(biāo)的經(jīng)拍賣


、變賣


均流拍的


，不收取


拍輔


費用


；


但流拍后債權(quán)人申請以物抵債的，以抵債金額為計算基數(shù)收取拍輔費用，拍輔費用、測繪費、評估費等拍賣費用由接受抵債的債權(quán)人墊付，不計入其抵債金額，拒絕墊付的，不予準(zhǔn)許以物抵債申請。司法援助類案件不收取輔拍費用。




單宗案件單個標(biāo)的收取的輔拍費用封頂


（略）


。




（二）


輔拍費用依法由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從拍賣成交款中支付；




（三）


乙方接受委托后，（略）絡(luò)司法拍賣后成交的，按照（一）（二）確定的標(biāo)準(zhǔn)收取輔拍費用；




十一、


變賣成交后買受人悔拍而逾期未支付變賣款的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。




十二、符合條件的與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。




十三、競買人在變賣競價前請務(wù)必再自行閱讀本院發(fā)布的變賣須知，一旦參加競拍，即視為競買人知曉并同意本次變賣的公告及須知。




本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。




司法拍賣工作服務(wù)機構(gòu)咨詢聯(lián)系（略）



拍賣小組

（略）




。




















舉報監(jiān)督（略）
（略）、（略）





廣東省



云浮（略）




二〇二六年七月



十


日
















標(biāo)的介紹



云浮（略）