中新天津生態(tài)城教育體育局采購公辦學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項目（項目編號：TJBH-2026-D-0103）公開招標公告


【信息時間：2026-7-10】


受中新天津生態(tài)城教育體育局委托，天津（略） 本項目為遠程招投標，一律不接受紙質(zhì)投標文件，只接受加蓋投標人電子簽章的電子投標文件（以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準）。供應(yīng)商參加投標前須辦理CA數(shù)字證書（USBKey）和電子簽章。投標人須按招標文件的規(guī)定（略）上應(yīng)答并上傳加蓋投標人電子簽章的電子投標文件（以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準）。
一、項目名稱和編號
（一）項目名稱：中新天津生態(tài)城教育體育局采購公辦學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項目
（二）項目編號：TJBH-2026-D-0103
二、項目內(nèi)容
第一包：物業(yè)管理服務(wù)1項，合同履行期自合同簽訂之日起至2027年8月31日。
三、項目預(yù)算
（略）。
四、供應(yīng)商資格要求（實質(zhì)性要求）
（一）供應(yīng)商應(yīng)具備獨立法人資格。
（二）供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款和《政府采購法實施條例》第十八條規(guī)定的條件，提供以下材料：
1. 營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書電子件或自然人的身份證明電子件。
2. 提供《供應(yīng)商資格聲明函》（格式見附件2）。
（三）本項目不接受聯(lián)合體投標。
（四）本項目通過預(yù)留采購份額形式專門面向中小微企業(yè)采購：
A. 若供應(yīng)商為中小微型企業(yè)，提供《中小企業(yè)聲明函》。
B.若供應(yīng)商為大型企業(yè)，須將本項目合同金額不低于40%的工作分包給中小微企業(yè)，提供承諾函。
注：A、B兩項提供任意一項均可。
五、項目需要落實的政府采購政策
（一）若供應(yīng)商為中小微型企業(yè)，提供《中小企業(yè)聲明函》；若供應(yīng)商為大型企業(yè)，須將本項目合同金額不低于40%的工作分包給小微企業(yè)，提供承諾函。
（二）根據(jù)財政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》規(guī)定，監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)。
（三）根據(jù)財政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會發(fā)布的《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》規(guī)定，殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)。
注：中小微企業(yè)以投標人填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標準，殘疾人福利性單位以投標人填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標準，監(jiān)獄企業(yè)須投標人提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認定。以上政策不重復(fù)享受。
（四）涉及商品包裝或快遞包裝的，按照《財政部辦公廳、生態(tài)環(huán)境部辦公廳、國家郵政局辦公室關(guān)于印發(fā)<商品包裝政府采購需求標準（試行）>、<快遞包裝政府采購需求標準（試行）>的通知》（財辦庫〔2020〕123號）要求執(zhí)行。
（五）按照《財政部關(guān)于（略）站（
（六）參與政府采購活動的中小微企業(yè)，在獲取政府采購中標（成交）通知書后，可向本市相關(guān)金融機構(gòu)申請“政采貸”融資支持。有融資需求的企業(yè)，請于正式簽訂政府采購合同之前，向相關(guān)金融機構(gòu)聯(lián)系咨詢。注：金融機構(gòu)相關(guān)信息請（略）址：
（七）本項目付款事項如屬于機關(guān)、事業(yè)單位采購貨物、工程、服務(wù)支付中小企業(yè)款項，則應(yīng)按照《保障中小企業(yè)款項支付條例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：
 機關(guān)、事業(yè)單位從中小企業(yè)采購貨物、工程、服務(wù)，應(yīng)當自貨物、工程、服務(wù)交付之日起30日內(nèi)支付款項；合同另有約定的，從其約定，但付款期限最長不得超過60日。法律、行政法規(guī)或者國家有關(guān)規(guī)定對上述條款付款期限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。合同約定采取履行進度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當自雙方確認結(jié)算金額之日起算。
機關(guān)、事業(yè)單位與中小企業(yè)約定以貨物、工程、服務(wù)交付后經(jīng)檢驗或者驗收合格作為支付中小企業(yè)款項條件的，付款期限應(yīng)當自檢驗或者驗收合格之日起算。合同雙方應(yīng)當在合同中約定明確、合理的檢驗或者驗收期限，并在該期限內(nèi)完成檢驗或者驗收，法律、行政法規(guī)或者國家有關(guān)規(guī)定對檢驗或者驗收期限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。機關(guān)、事業(yè)單位拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。
（八）根據(jù)《關(guān)于推動解決政府采購異常低價問題的通知》（財庫〔2026〕2號）的要求，當投標人報價出現(xiàn)以下情形之一時，評標委員會應(yīng)當啟動對該投標人的異常低價審查程序：
1. 投標人報價<全部通過符合性審查投標人報價平均值×50%；
2. 投標人報價<通過符合性審查的次低投標人報價×50%；
3. 投標人報價<最高限價×45%；
4. 評標委員會基于專業(yè)判斷，認為投標人報價過低，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的其他情形。
六、獲取招標文件時間、方式
（一）獲取招標文件時間：2026年7月10日至2026年7月17日，每日9:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
（二）獲取招標文件的方式：
（略）發(fā)出的CA數(shù)字證書（原天津市電子認證中心發(fā)出尚在有效期內(nèi)的CA數(shù)字證書仍可使用）（略）址：
2. 供應(yīng)商注冊、CA數(shù)字證書（USBKey）領(lǐng)取、電子簽章辦理辦法：
（1）天津市政府采購中心網(wǎng)注冊：（略）（
（2）CA數(shù)字證書（USBKey）領(lǐng)取及電子簽章辦理：參見天津市政府采購中心網(wǎng)（
七、網(wǎng)上應(yīng)答時間
（略）發(fā)出的CA數(shù)字證書（原天津市電子認證中心發(fā)出尚在有效期內(nèi)的CA數(shù)字證書仍可使用）（略）址：
網(wǎng)上應(yīng)答幫助鏈接：
八、投標截止時間及方式
（一）投標截止時間：2026年8月13日8:30。投標截止時間前提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標人電子簽章的電子投標文件（以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準）方為有效投標。
（略）發(fā)出的CA數(shù)字證書（原天津市電子認證中心發(fā)出尚在有效期內(nèi)的CA數(shù)字證書仍可使用）（略）址：
九、開標時間及方式
（一）開標解密時間：2026年8月13日8:30至9:30完成開標解密的投標為有效投標。
（略）發(fā)出的CA數(shù)字證書（原天津市電子認證中心發(fā)出尚在有效期內(nèi)的CA數(shù)字證書仍可使用）（略）址：
（略）發(fā)出的CA數(shù)字證書（原天津市電子認證中心發(fā)出尚在有效期內(nèi)的CA數(shù)字證書仍可使用）（略）址：
十、采購代理機構(gòu)名稱、地址、（略） （一）采購代理機構(gòu)名稱：天津（略） （二）采購代理機構(gòu)地址：天津（略） （三）（略） （四）網(wǎng)址：
（五）對外辦公時間：法定工作日9:00～12:00，14:00～17:00
（六）咨詢服務(wù)（略） 1. 供應(yīng)商注冊咨詢：（略）
2. CA數(shù)字證書及電子簽章辦理咨詢：（略）、400-0566-110
3. 采購文件咨詢：（略）
4. 網(wǎng)上應(yīng)答及解密操作咨詢：（略）
（七）（略） 十一、采購人的名稱、地址和聯(lián)系方式
（一）采購人名稱：中新天津生態(tài)城教育體育局
（二）采購人地址：中新天津生態(tài)城創(chuàng)意大廈3號樓3樓
（三）采購人（略） （四）采購人聯(lián)系（略） 十二、質(zhì)疑方式
（一）供應(yīng)商認為采購文件、采購過程和采購結(jié)果使自己的權(quán)益受（略）程序環(huán)節(jié)一次性提出質(zhì)疑，否則不予受理。
采購人針對采購文件質(zhì)疑受理：
1.聯(lián)系部門：中新天津生態(tài)城教育體育局規(guī)劃保障科
2.（略） 3.聯(lián)系方式：（略）
4.聯(lián)系地址：中新天津生態(tài)城創(chuàng)意大廈3號樓3樓
（二）供應(yīng)商對質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，或者采購人、天津（略） 十三、公告期限
招標公告的公告期限為5個工作日。
 
 
2026年7月10日
 
TJBH-2026-D-0103中新天津生態(tài)城教育體育局采購公辦學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項目（公開）7.10定稿.docx