承租方應(yīng)具備的條件
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1.意向承租方必須是在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，或是具備完全民事行為能力的自然人。
2.意向承租方以個人身份參加承租，則必須為年滿18周歲且具有完全民事能力的中國公民。
3.任何存在拖欠出租方物業(yè)相關(guān)租金及費(fèi)用的單位或個人，需在繳清所有欠款、費(fèi)用和罰金后，方可參與本次承租活動。
4.意向承租方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)、穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況和充足的支付能力，無任何違法違規(guī)記錄，其承租行為必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。
5.意向承租方的承租行為應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
6.意向承租方需（略）及競價行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（略），則須提供銀行基本戶信息）。
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（略）)
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（略）
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租金遞增（%）
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從第二年起租金逐年遞增4％
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出租期限(年)
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3年
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免租期限
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免租期1個月
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出租標(biāo)的使用情況
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閑置
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原租戶是否享有
承租優(yōu)先權(quán)
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無
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其他披露事項(xiàng)
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1.租金計(jì)算方式采用按套整體計(jì)租，按月支付。承租方需按成交月租金的三倍繳納履約保證金/租賃保證金。若進(jìn)入競價流程，承租方需向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所補(bǔ)足應(yīng)繳履約保證金。如承租方未按照交易所通知在規(guī)定的時間內(nèi)繳納至交易所指定賬戶，出租方有權(quán)沒收承租方保證金取消其承租資格。
2.承租方須為本次租賃及租賃合同提供第三方擔(dān)保，并提交相關(guān)資格證明文件。若承租方為企業(yè)法人或其他組織，其法定代表人或負(fù)責(zé)人不得以個人名義擔(dān)任本次租賃及租賃合同的擔(dān)保人。若承租方提供的第三方擔(dān)保人資質(zhì)不符合出租方要求，出租方有權(quán)要求更換擔(dān)保人。
3.出租方按出租標(biāo)的的現(xiàn)狀出租，現(xiàn)狀包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況，但不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品。意向承租方應(yīng)充分了解物業(yè)現(xiàn)狀及其使用障礙，并自行現(xiàn)場勘察，根據(jù)現(xiàn)狀進(jìn)行報名及網(wǎng)絡(luò)競價。報名參與報價行為視為已查看并確認(rèn)知曉標(biāo)的現(xiàn)狀，且同意按套整體計(jì)租方式。
4.出租方向承租方交付標(biāo)的時，以實(shí)際交付狀況為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)（略）參與行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。標(biāo)的實(shí)際交付時，有可能存在隱蔽性質(zhì)量問題，除有證據(jù)證明出租方故意隱瞞外，承租方不得以此主張減免租金或解除合同。
5.承租方必須按租賃用途使用，并知悉及接受相關(guān)風(fēng)險。若因無法辦理經(jīng)營證照而主張解除合同、追究出租方責(zé)任或拒付費(fèi)用，均不被允許。若以上述理由退租，則視為根本違約，租賃保證金將不予退還。
6.承租方在任何情況下，均不得以出租標(biāo)的物現(xiàn)狀為理由，拒絕支付應(yīng)繳的租金，也不得在無正當(dāng)理由的情況下提出提前終止租賃合約的要求。此規(guī)定旨在維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與持續(xù)。
7.承租方將出租標(biāo)的用于商業(yè)經(jīng)營的，須自行依法辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)。如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方在合理范圍內(nèi)予以協(xié)助提供。承租方不得以辦理經(jīng)營證照為由，向出租方/管理方追究任何法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償。
8.承租期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押出租標(biāo)的。
9.承租方需配合拆除、清運(yùn)非法搭建的建筑及物品（如有，含物業(yè)內(nèi)留存的雜物），但對物業(yè)使用、維護(hù)及安全有幫助的，且經(jīng)出租方/管理方書面確認(rèn)的除外。
10.承租方經(jīng)出租方/管理方書面同意才可對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修。承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時，不得破壞標(biāo)的的主體建筑結(jié)構(gòu)，不得擅自改建或擴(kuò)建。承租期滿后，承租方投入的裝修、新增設(shè)施歸出租方所有，且出租方不需向承租方作任何補(bǔ)償。
11.承租方在裝修改造前，須向出租方提交施工方案，并向出租方支付裝修保證金。如承租方裝修改造工程期間無相關(guān)違規(guī)、違法行為的，經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)后，出租方將裝修保證金全額無息一次性退還予承租方。
12.承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行驗(yàn)收工作。
13.若因政府規(guī)劃征收、安全鑒定不合格或政策法規(guī)變化導(dǎo)致物業(yè)無法按改造功能使用，視為合同因不可抗力無法履行，出租方有權(quán)提前兩個月書面通知后收回物業(yè)，無需承擔(dān)違約責(zé)任。
14.承租方開展的經(jīng)營業(yè)務(wù)，必須嚴(yán)格遵守國家安全法規(guī)、工商管理?xiàng)l例以及地方性相關(guān)法規(guī)的各項(xiàng)要求。出租物業(yè)不得用于經(jīng)營易燃易爆物品、具有刺激氣味的化學(xué)物品；不得用于經(jīng)營油煙污染嚴(yán)重、氣味擴(kuò)散性強(qiáng)的業(yè)態(tài)，如燒烤店、臭豆腐店等；同時，也不得經(jīng)營國家法律法規(guī)以及地方性相關(guān)法規(guī)明令禁止經(jīng)營生產(chǎn)的商品或項(xiàng)目。
15.承租方必須依法守法經(jīng)營，并遵守出租方關(guān)于出租物業(yè)的管理規(guī)定。
16.承租方必須按照出租方提供的租賃合同版本簽署合同，若承租方無正當(dāng)理由拒絕簽署租賃合同，則出租方/管理方有權(quán)沒收承租方已繳納的保證金等費(fèi)用，并有權(quán)立即對出租標(biāo)的重新招租。
17.承租期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括水、電、消防、門前衛(wèi)生三包、綜合管治費(fèi)、管理費(fèi)、日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等，均由承租方自行承擔(dān)并自行辦理相關(guān)手續(xù)。
18.若出租標(biāo)的所在小區(qū)需收取小區(qū)管理費(fèi)的，該費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
19.若承租方拖欠租金或水電費(fèi)等累計(jì)超過三個月，出租方有權(quán)對標(biāo)的物采取停水停電、封門、換鎖、圍蔽升級等措施，且不承擔(dān)由此造成的任何賠償責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切損失由出租方自行承擔(dān)。
20.起租日和標(biāo)的物具體交付時間，以實(shí)際租賃合同和交付情況為準(zhǔn)。
21.意向承租方應(yīng)自行（略）及競價，自行承擔(dān)投資風(fēng)險。
22.租賃期限內(nèi)，若政府因發(fā)展規(guī)劃需要對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行征收、收儲等處置的，承租方已完成物業(yè)改造且投入運(yùn)營時，按照政府補(bǔ)償所明確的搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償（租戶部分）、臨時安置費(fèi)給承租方以賠償（租戶部分）。若政府補(bǔ)償文件未含上述賠償、補(bǔ)償?shù)葪l目，租賃合同已履行期限在1年內(nèi)的，按繳納的保證金金額給予賠償；租賃合同已履行期限超過1年的，則按照保證金金額每年遞減5%的標(biāo)準(zhǔn)給予賠償。
23.水電費(fèi)用由承租方自行向有關(guān)單位了解、辦理和交納。
24.出租方不確保出租標(biāo)的是否存（略）前提前對出租標(biāo)的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權(quán)利、實(shí)現(xiàn)合同目的的情況進(jìn)行盡職調(diào)查。租賃合同簽訂后，承租方不得以上述情況為由主張解除合同或要求出租方/管理方承擔(dān)違約責(zé)任。
25.出租標(biāo)的為公有資產(chǎn)，無產(chǎn)權(quán)爭議且來源合法。
26.若成交日于當(dāng)月15號前，則起租日為當(dāng)月15日；若成交日于當(dāng)月15號后的，則起租日為次月1號。涉及特殊情況的，起租日以實(shí)際租賃合同約定的起租日為準(zhǔn)出租標(biāo)的物具體交付時間以實(shí)際交付時間為準(zhǔn)。
27.承租方所經(jīng)營的業(yè)務(wù)，須符合國家安全法規(guī)、工商管理?xiàng)l例以及地方性相關(guān)法規(guī)，不允許用于經(jīng)營易燃易爆物品、有刺激氣味的化學(xué)物品和國家法律法規(guī)規(guī)定和地方性相關(guān)法規(guī)不得經(jīng)營生產(chǎn)的商品或項(xiàng)目；
28.出租物業(yè)經(jīng)營的業(yè)態(tài)限定：不允許從事對油煙污染較大、氣味擴(kuò)散性強(qiáng)的業(yè)態(tài)經(jīng)營（比如燒烤店、臭豆腐店等）；
29.承租方應(yīng)關(guān)注到該物業(yè)（略）?br>
30.該出租標(biāo)的出租面積為584.23㎡，其中，佛山（略）
31.出租方未就出租標(biāo)的是否存在抵押、查封等情況提供相應(yīng)資料。出租標(biāo)的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權(quán)利、實(shí)現(xiàn)合同目的的情況，由承租方自行進(jìn)行盡職調(diào)查。
32.出租標(biāo)的的出租面積是由出租方提供的數(shù)據(jù)，具體由承租方予以核實(shí)。
33.出租方未就出租標(biāo)的提供相應(yīng)權(quán)屬證明文件，承租方需自行向出租方核查標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬，如因權(quán)屬問題產(chǎn)生爭議等與佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。
34.意向承租方應(yīng)充分了解上述內(nèi)容，并（略）參與即視為知悉并愿意接受上述公告的全部內(nèi)容，并愿意接受以租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行接收，不得再以重大誤解等任何理由對租賃物、租賃合同提出異議，否則將視為違約。
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承租方及交易
價格的確定
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1、掛牌期滿，有兩個或兩個以上合格意向承租方的，由佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所組織對出租標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，確定承租方及出租價格。
2、掛牌期滿，只有一個合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價格為掛牌價。
3、在掛牌期內(nèi)，沒有征集到合格意向承租方的，以每5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到合格意向承租方。
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履約條件
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合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議等文件。承租方須按照出租方提供的租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議版本來簽署租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議等文件。
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承租須知
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1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前通過佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所辦理完畢申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），申請手續(xù)辦理時間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期內(nèi)向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和底價的認(rèn)可和接受。
2、意向承租方在簽署保密承諾函后，在掛牌期內(nèi)可向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所查閱租賃交易文件并可對出租標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。
3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號+資金用途”。項(xiàng)目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。合格意向承租方被確定為承租方后，應(yīng)按照租賃交易文件規(guī)定將交易服務(wù)費(fèi)用支付至佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，承租方完成支付交易服務(wù)費(fèi)后，其繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為租賃保證金。經(jīng)確認(rèn)符合租賃保證金劃出程序的，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所將租賃保證金一次性無息支付至出租方指定的收款賬戶。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。
佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶：
（略）
（略）
賬 號：（略）84467
4、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料，在符合承租方條件的基礎(chǔ)上確定合格意向承租方。
5、意向承租方是指有承租擬出租標(biāo)的意向并向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交書面承租申請的主體。合格意向承租方是指經(jīng)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所審查，符合承租方條件和承租要求的意向承租方。
6、意向承租方應(yīng)對出租標(biāo)的以及出租標(biāo)的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔(dān)保、抵押問題、承租風(fēng)險以及其他有關(guān)交易的問題進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對出租標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，參加出租標(biāo)的的交易活動。如意向承租方成為本次出租標(biāo)的的承租方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受出租標(biāo)的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議。本次交易存在風(fēng)險，意向承租方應(yīng)充分了解清楚。因出租標(biāo)的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險，由意向承租方承擔(dān)。
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意向承租方
需提交材料
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意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，需提交下列相關(guān)資料，并保證其真實(shí)、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，不應(yīng)提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）。
1、《資產(chǎn)承租申請書》原件；
2、對公告內(nèi)容的確認(rèn)；
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或單位法人證書或其他企業(yè)合法經(jīng)營證明、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證（法人或其他組織適用），自然人身份證復(fù)印件（自然人適用）。
4、授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）；
5、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
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特別聲明
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1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對出租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租及承租后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3、本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險，請謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
4、意向承租方如對佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的租賃合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
5.若交易雙方未能按照租賃文件規(guī)定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的，交易雙方已向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所支付的服務(wù)費(fèi)不予退還。
6、該出租項(xiàng)目不屬于招投標(biāo)項(xiàng)目，意向承租方須自行（略）站了解相關(guān)交易規(guī)則（
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