【農(nóng)村租賃轉(zhuǎn)讓公告】黑龍江省哈爾濱
（略）
項(xiàng)目名稱
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黑龍江省哈爾濱（略）
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項(xiàng)目編號(hào)
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哈農(nóng)交產(chǎn)(2026)第1294號(hào)
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項(xiàng)目類別
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農(nóng)村資產(chǎn)出租
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標(biāo)的
所在地
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南崗區(qū)南直路136號(hào)軟件園二期C棟-1層至2層
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交易方式
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網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
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出租底價(jià)
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（略）/首年
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評(píng)估值
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（略）/年
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發(fā)布日期
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2026年7月10日至2026年7月23日
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賬面值
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/
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報(bào)名截止時(shí)間
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2026年7月23日16:00
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行為批準(zhǔn)
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批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)：黑龍江省哈爾濱（略）
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項(xiàng)目
簡(jiǎn)介
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一、出租方申請(qǐng)與承諾
本次擬出租黑龍江省哈爾濱（略）
1、本次標(biāo)的出租行為是出租方真實(shí)意思的表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，對(duì)資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。
2、出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。
3、提交的資產(chǎn)出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，出租標(biāo)的可以正常使用，不涉及安全隱患。
4、本次出租行為嚴(yán)格遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行出租方義務(wù)。
出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，出租方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、關(guān)于本次出租標(biāo)的的基本情況
（略）出具的黑森泰資評(píng)報(bào)字[2026]第121號(hào)報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估基準(zhǔn)日2026年5月9日；本次出租雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考；成交后若面積等數(shù)據(jù)有出入，競(jìng)價(jià)后的交易服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款不作調(diào)整。
首次公告時(shí)間自2026年6月24日9點(diǎn)至2026年7月2日16點(diǎn)，截止公告期結(jié)束，1處標(biāo)的未能征集到符合要求的意向承租方。2026年7月8日接到委托方重新公告的相關(guān)函件，現(xiàn)不變更公告條件，現(xiàn)將1處標(biāo)的重新公告10個(gè)工作日。
1．標(biāo)的信息出租明細(xì)。
標(biāo)的名稱
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出租年限
（年）
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首年租金底價(jià)
（略））
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保證金
（略））
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建筑面積
（平方米）
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用途
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備注
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南崗區(qū)南直路136號(hào)軟件園二期C棟-1層至2層
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5
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800000
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800000
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2145㎡
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商服
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-1層建筑面積648.25平方米，1層建筑面積718平方米，2層建筑面積778.75平方米，共計(jì)建筑面積2145平方米
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2．本次項(xiàng)目整體出租，標(biāo)的具體情況以出租方的現(xiàn)場(chǎng)展示與確認(rèn)為準(zhǔn)。
三、瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容：
1．哈交所接受委托發(fā)布公告，公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，哈交所及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。
2．出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈交所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3．意向承租方應(yīng)（略），即表明對(duì)標(biāo)的現(xiàn)況及標(biāo)的全部瑕疵均已知曉、認(rèn)可和接受。成交后若出現(xiàn)異議出租方及哈交所不予負(fù)責(zé)，成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)不予調(diào)整。以上述異議為由承租方未按約定時(shí)限與出租方簽署相應(yīng)標(biāo)的《房屋租賃合同》，承租方交納的保證金本金扣除，利息退還承租方。承租方與出租方簽署相應(yīng)標(biāo)的《房屋租賃合同》后以上述異議為由要求解除《房屋租賃合同》的，承租金額不予退回。
4．意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門、出租方確認(rèn)。
5．承租方按出租方要求及《房屋租賃合同》約定交付租金，首年租金一次性交納到哈交所指定賬戶，由哈交所進(jìn)行結(jié)算。
6．本次出租的標(biāo)的，承租方按出租方要求及《房屋租賃合同》約定使用標(biāo)的。
7．此次出租的標(biāo)的為出租方所屬的集體資產(chǎn)，無權(quán)屬證照。意向承租方報(bào)名前應(yīng)前往相關(guān)部門了解產(chǎn)權(quán)情況，并對(duì)該情況作出合理判斷。
8．標(biāo)的閑置。
9．本次出租不限本集體經(jīng)濟(jì)組織成員參與。
10.本次出租在同等條件下原承租方無優(yōu)先權(quán)。
11．出租標(biāo)的未欠任何費(fèi)用等，如有欠費(fèi)，出租標(biāo)的移交前的欠費(fèi)由出租方承擔(dān)。出租標(biāo)的移交后，租賃期間，出租方承擔(dān)承租方在租賃期間的取暖費(fèi)及物業(yè)費(fèi)，其它的費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、房產(chǎn)租賃稅及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等一切費(fèi)用，都由承租方自行承擔(dān)。如承租方在租賃期間管理不善造成周圍居民經(jīng)濟(jì)損失，由承租方自行承擔(dān)。
12．承租期間，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的管理及安全，承租方必須按照國(guó)家政策、法律、法規(guī)及環(huán)保要求安全生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理標(biāo)的。
（略），由出租方收取。
14．承租年限5年，具體租賃期限起始時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
15．意向承租方還應(yīng)承擔(dān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
16. 如遇國(guó)家征用、征收等情況按《房屋租賃合同》約定執(zhí)行
17．其他相關(guān)事宜，以雙方最終簽訂的相應(yīng)標(biāo)的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
18.本項(xiàng)目可線上申請(qǐng)電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準(zhǔn)，具體詳情請(qǐng)見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價(jià)款，成交后，請(qǐng)交齊全部成交價(jià)款。請(qǐng)選擇電子保函方式的意向方及時(shí)完成申請(qǐng)資料填寫等工作，注意各開函機(jī)構(gòu)開函時(shí)間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項(xiàng)目�！峨娮颖：k理指南》（略）站 首頁(yè)政務(wù)服務(wù)欄目中下載。
四、承租方資格條件及要求
1．意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2．意向承租方須向哈交所提交有效報(bào)名材料及其它材料。
3．意向承租方承諾其所提供的承租相應(yīng)標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效，所填寫的（略）
4．成交后，如哈交所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金本金將作為違約金予以扣除（利息退還承租方）并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。
五、報(bào)名審核：
1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)（略）截止日前，（略）
2、意向承租方須向哈交所提交有效報(bào)名材料（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)）：
（1）自然人：本人有效身份證件（本人簽字并按捺手�。⒏�(jìng)價(jià)協(xié)議（本人簽字并按捺手印、樣本附后）、聲明書（本人簽字并按捺手印、詳見附件）和已閱讀并確認(rèn)的空白《房屋租賃合同》（詳見附件）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；
（2）法人單位及非法人組織：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋公章）、法定代表人有效身份證件（加蓋公章）、授權(quán)委托書（加蓋公章及法人章）及受托人有效身份證件（加蓋公章）、競(jìng)價(jià)協(xié)議（加蓋公章及法人章、樣本附后）、聲明書（加蓋公章及法人章、樣本附后）、已閱讀并確認(rèn)的空白《房屋租賃合同》（詳見附件）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目（略）
3、報(bào)名審核：意向承租方應(yīng)（略）審核通過后足額交納保證金，意向承租方須在保證金到賬截止時(shí)間前完成上述事項(xiàng)，方具備競(jìng)價(jià)資格。
4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，須在系統(tǒng)端點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競(jìng)價(jià)。
5、特別說明：
意向承租方報(bào)名賬戶中填報(bào)的銀行賬戶相關(guān)信息須與本人銀行賬戶信息一致，意向承租方交納交易保證金使用的銀行賬戶須為報(bào)名賬戶中填報(bào)的銀行賬戶一致。
六、保證金
（略）。
2、保證金到賬截止時(shí)間：2026年7月24日11：00，以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。
3、保證金交納方式：以網(wǎng)銀、電匯等方式按哈爾濱市公共資源交易中心平臺(tái)系統(tǒng)提示交納。
4、保證金處置方式：
4.1 成交的承租方所交納的保證金本金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后即可申請(qǐng)轉(zhuǎn)成交價(jià)款。保證金所產(chǎn)生利息退還承租方，具體到賬時(shí)間及利息以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
4.2 未成交承租方所交納的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原路徑帶息退還，利息及具體到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
4.3 承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，承租方交納的保證金本金將被扣除，利息返還承租方。保證金不足以繳納服務(wù)費(fèi)及補(bǔ)償出租方的，哈交所及出租方可按實(shí)際損失繼續(xù)追索。
（1）在競(jìng)價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；
（2）報(bào)價(jià)后單方違約的，包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及要求簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為；
（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《房屋租賃合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及服務(wù)費(fèi)的；
（4）其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。
七、競(jìng)價(jià)時(shí)間及規(guī)則
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年7月10日09：00至2026年7月24日15:00止
限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年7月24日15:00起
意向承租方（略）絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
（略）的整數(shù)倍。
八、交易方式、服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)款交納
1、公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合公告要求的意向承租方，該意向承租方報(bào)價(jià)后，以協(xié)議方式成交。征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合公告要求的意向承租方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。
1.1 如協(xié)議成交，由承租方按成交總價(jià)×1%向哈交所支付服務(wù)費(fèi)。
1.2 如網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交，由承租方按總底價(jià)×1%+總增值部分×3%向哈交所支付服務(wù)費(fèi)。
1.3 意向承租方成交后，應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)向哈交所指定郵箱（（略））發(fā)送開具發(fā)票所需信息表（備注黑龍江省哈爾濱（略）
2、承租方須（略）材料原件及本人身份證件原件至哈交所簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。承租方所交納的保證金本金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后可申請(qǐng)轉(zhuǎn)成交價(jià)款，保證金不足沖抵價(jià)款部分，承租方須一次性予以補(bǔ)足。
3、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后 15個(gè)工作日 內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與出租方簽訂相應(yīng)標(biāo)的《房屋租賃合同》，承租起止日期可在相應(yīng)標(biāo)的《房屋租賃合同》約定，并按約定時(shí)間對(duì)標(biāo)的進(jìn)行交割。
九、標(biāo)的交割
1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須按相應(yīng)標(biāo)的《房屋租賃合同》規(guī)定的時(shí)間交割完畢。標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)出租方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。
2、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等，意向承租方報(bào)名競(jìng)價(jià)既視同接受此條款。
3、交割事宜由出租方與承租方按照本公告及相應(yīng)標(biāo)的《房屋租賃合同》約定進(jìn)行交割，哈交所對(duì)此不做任何承諾，不承擔(dān)任何責(zé)任。
注：意向承租方應(yīng)當(dāng)通過會(huì)員注冊(cè)時(shí)綁定的銀行賬戶，采取網(wǎng)上銀行支付或銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬的方式，將保證金或服務(wù)費(fèi)按時(shí)足額匯入哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)發(fā)送的銀行賬戶。保證金、服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)款的交納賬號(hào)由哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)以短信的形式向意向承租方注冊(cè)手機(jī)發(fā)送；每個(gè)意向承租方收到的賬號(hào)均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無效。競(jìng)價(jià)保證金未（略）該項(xiàng)目。
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標(biāo)的咨詢
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出租方展示時(shí)間、（略）（略）勛，（略） ；
哈交所項(xiàng)目聯(lián)系方式：（略）；
哈交所咨詢時(shí)間：公告期內(nèi)的工作時(shí)間，節(jié)假日除外。
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單位地址
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哈爾濱（略）
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附件：1、報(bào)名所需材料清單（附件）.docx
附件：3、附件三聲明書2025（承租包方：自然人）.docx
附件：2、附件二競(jìng)價(jià)協(xié)議2025（承租包方：法人或其他組織）.doc
附件：2、附件一競(jìng)價(jià)協(xié)議2025（承租包方：自然人）.doc
附件：3、附件四聲明書2025（承租包方：法人或其他組織）.docx
附件：房屋租賃合同.pdf
供應(yīng)商會(huì)員服務(wù)列表
采購(gòu)業(yè)主會(huì)員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會(huì)員服務(wù)列表
