【1】勝利北路與北二環(huán)交口東南安全質量培訓中心
時間：2026-07-02T02:22:33.000+0000
重要提示
請競買人理性參拍，競拍前請按照《競買公告》、《特別規(guī)定》、《競買協(xié)議》等要求，進行實地看樣，仔細了解標的物信息，了解競買資質、委托代理及保證金、成交款支付方式、時間等內容。
標的信息
其他描述

拍賣標的物調查情況表
標 的 信 息	拍品名稱	勝利北路與北二環(huán)交口東南安全質量培訓中心（竹溪大廈）
不動產權證號	皖(2025)合肥市不動產權第（略）號
拍品所有人	張**
所在樓層	1-13	全部樓層	13	是否有電梯	有
建筑面積/㎡	9746.35	共有宗地面積/㎡	4936.37	權利類型	國有建設用地使用權
用途	商業(yè)用地/辦公		權力性質	出讓/市場化商品房
購物生活	瑤海家具世界（北二環(huán)店）、 白馬萬商服飾廣場、瑤海公園等公共服務設施。
交通情況	北臨北二環(huán)，西鄰勝利北路，臨靠合肥站北廣場。 附近有47 路、157 路、683 路、686 路等公交車經過，交通便捷。
其他	該標的其中地下一層建筑面積:1043.56㎡；另無證面積約300㎡。
備 注	該標的為獨棟使用，沿街群樓門面約三十米左右（以實際現狀為準），產證每層可單獨分割一本證(具體以房管局核準為主)，地面地下獨立停車位充足，房屋部分有租賃。

 
標的坐落安徽合肥（略）
競買公告
拍賣公告
（略）定于2026年7月30日上午10時起至2026年7月31日上午10時止（競價順延除外）（略）址：
   一、標的物基本情況：
   標的物（略）
（略）及整倍數。
   三、看樣地點及時間：
   看樣時間：公告日起至——2026年7月29日止（工作時間）。
   四、競拍時間、地點及聯(lián)系方式：
   1、競拍時間：2026年7月30日上午10時。
   網上注冊報名：“公拍網”拍賣網絡平臺（網址：
（略）地址：安徽省合肥（略）    3、（略）    五、注意事項：
   1、本次競買標的依現狀（含瑕疵）競買，標的品質、數量、功能、價值等以實際現狀為準，拍賣人所提供的拍賣資料，僅供競買人參考，并不意味本拍賣人對此做出保證。若拍賣人進行了瑕疵提示，并不表示該標的的瑕疵僅限于所提示的范圍，拍賣人和委托人不承擔瑕疵擔保責任。拍賣標的可能存在的任何瑕疵均不影響本次成交價格。
   2、標的物以現狀為準，委托方、拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
   3、參與競買人必須（略）開設賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
   4、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
   5、標的物交付：繳清拍賣款項和相關費用，現狀移交，標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，委托人協(xié)助，標的過戶過程中產生的所得稅、增值稅等稅金，由委托方與買受人按照稅法規(guī)定各自繳納;標的欠交的水電費、物業(yè)費、燃氣費、土地出讓金等由委托方承擔（如有）。買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。上述稅費之外，對拍賣標的中可能存在的拆運、搬離費用、維修基金等費用由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
   6、報名前一定要認真了解，咨詢清楚，標的產生的相關費用均由買受人承擔。
   7、平臺提醒：標的物競拍成功后，買受人需向公拍網平臺支付成交價0.15%的軟件使用費，向拍賣機構支付2%拍賣傭金。
   8、本公告未盡事宜，詳見相關文件資料。
 
（略）
                                      2026年7月9日

特別規(guī)定
特別規(guī)定
（略）組織拍賣活動（網絡拍賣會）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”以及價高者得的原則，維護當事人的合法權益。具體內容如下：
   一、拍賣標的

標 的 信 息	拍品名稱	勝利北路與北二環(huán)交口東南安全質量培訓中心（竹溪大廈）
不動產權證號	皖(2025)合肥市不動產權第（略）號
拍品所有人	張**
所在樓層	1-13	全部樓層	13	是否有電梯	有
建筑面積/㎡	9746.35	共有宗地面積/㎡	4936.37	權利類型	國有建設用地使用權
用途	商業(yè)用地/辦公		權力性質	出讓/市場化商品房
購物生活	瑤海家具世界（北二環(huán)店）、 白馬萬商服飾廣場、瑤海公園等公共服務設施。
交通情況	北臨北二環(huán)，西鄰勝利北路，臨靠合肥站北廣場。 附近有47 路、157 路、683 路、686 路等公交車經過，交通便捷。
其他	該標的其中地下一層建筑面積:1043.56㎡；另無證面積約300㎡。
備 注	該標的為獨棟使用，沿街群樓門面約三十米左右（以實際現狀為準），產證每層可單獨分割一本證(具體以房管局核準為主)，地面地下獨立停車位充足，房屋部分有租賃。

   特別提示：競買人（略）絡拍賣會，即表明已完全了解標的現狀包括瑕疵，并愿意為自己的競買行為承擔責任。
   三、競買登記
   凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織實名認證通過后均可取得（略）上競買。競買人應及時（略）”(
   四、競價規(guī)則
   網絡（略）絡拍賣設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準）內無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準），如果有競買人出價（競價），競價時間自該出價時點順延五分鐘，循環(huán)往復直到沒有競買人出價（競價），拍賣結束，最后出價即為成交價。
   五、拍賣預展
   1、線上預展：公拍網（
   2、預展時間：拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣會結束。
   六、拍賣成交款和傭金支付
   1、買受人競得標的后15日內向拍賣人支付拍品余款（保證金成交后化轉），另須支付成交總價2%的拍賣傭金。
   成交價余款賬戶、履約保證金、輔拍費用賬戶信息如下：
   保證金、尾款支付賬戶信息:
（略）
   ?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）    開戶銀行：工行蘇州留園支行
   拍賣傭金賬戶信息：
（略）
   開戶銀行：杭州銀行合肥分行營業(yè)部
   ?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）    2、買受人轉賬支付成交款及傭金時，應注明拍品名稱。
（略）將出具《拍賣成交確認書》隨拍品一并交付。
   注：本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起拍價、成交價均不含買受人在競價標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。競價成交后，由委托人配合買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續(xù)。所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按照法律規(guī)定各自承擔。
   七、保證金的返還
   對未競得標的的競買人所交付拍賣保證金，公拍網在拍賣會結束后3個工作日內，將其保證金由原付款賬戶無息退還。
   八、標的交割
   標的物現狀交付。買受人須在拍賣成交次日起7個工作日內憑有效身份證件原件及復印件與拍賣機構簽訂《拍賣成交確認書》，如拒絕簽訂《拍賣成交確認書》的，視為違約，已交的競買保證金不予退還。買受人應在拍賣人通知的時間內與轉讓方履行轉讓協(xié)議簽約手續(xù)，所競得的拍品的數量、品質等以移交當日的現狀為準，拍品的看管工作和風險即由買受人負責，與委托方及拍賣人無關。若買受人未在所通知的時間內到場履行轉讓協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔違約責任。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內履行轉讓協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決，對此，拍賣人不承擔任何責任。
   九、違約責任
   買受人逾期未支付競價款或未辦理交接手續(xù)是悔拍行為。買受人悔拍的，委托人可以重新競價，其支付的保證金視為其支付的違約金，該違約金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。標的物在被悔拍后重新競價的，原買受人不得參加競價。
   十、其他
   根據有關法律的規(guī)定，委托人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
   本《規(guī)定》未盡事宜，按《中華人民共和國拍賣法》等相關法律、法規(guī)處理。

競買協(xié)議
競買協(xié)議
   為規(guī)范拍賣行為，維護當事人合法權益，確保網絡與現場同步拍賣有效實施，根據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規(guī)、規(guī)章，特制定本須知。
   一、拍賣活動應遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則，依法實施的拍賣行為具有法律效力。拍賣當事人應遵守本須知并受此制約。
   二、競買人（網上競買人）是指參加競購拍賣標的的公民、法人或者其他組織。法律、行政法規(guī)和拍賣公告等對拍賣標的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的條件。
   三、競買人（網上競買人）于規(guī)定時間內按要求辦理登記手續(xù)，交驗有關證件，交付保證金，領取號牌以及辦妥其他相關的手續(xù)后，可以參加競買。網上競買人必須先在網上注冊，后經拍賣人審核，再取得資格（略）絡拍賣。
   四、競買人（網上競買人）委托代理人競買，代理人須出示有效的委托文件及本人身份證明。否則將視為代理人以自己的名義競買。
   五、委托人可以出席拍賣會，但不得參與或委托他人代為競買自己委托的拍賣標的。
   六、委托人在拍賣開始前要求拍賣人撤拍的，拍賣人可以撤回拍賣標的。
   七、拍賣人應當按規(guī)定（略）上競買人）可以在公告規(guī)定的咨詢展示期內，實地勘查拍賣標的物，充分了解拍賣標的情況，必要時應聘請專家?guī)椭�，避免盲目競買。
   八、拍賣人應當向競買人（網上競買人）說明已經知道或者應當知道的標的瑕疵。拍賣人將標的情況予以明示的，對明示文件界定內容的真實性承擔責任。
   拍賣人（略）上競買人）參考。
   九、競買過程中，競買人應嚴肅認真地舉牌競價并妥善保管號牌，并對該號牌的競價行為承擔責任。網上競買人（略）上出價時了解拍賣會現場情況的輔助手段。
   十、拍賣師可以確定標的起拍價格和競價階梯。拍賣師（略）上競買人的報價模式。
   競買人（網上競買人）一經應價，不得撤回；當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力。標的有保留價的，最高競價未達到保留價時不成交。
   十一、競買人最高應價經拍賣師以落槌或者其他公開表示的方式確認后，標的拍賣成交。競買人隨即成為該標的買受人，買受人須與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》和其他需要簽署的文件。網上買受人必須在拍賣會后簽署《拍賣成交確認書》和其他應當簽署的文件。
   競買人（網上競買人）未競得拍賣標的的，拍賣人應當退還競買人交付的保證金。
   十二、拍賣成交后，買受人交付的保證金可抵充成交款。買受人（網上買受人）須在約定期限內付清成交價款和傭金，拍賣人須按照約定交付標的物。
   買受人未能按約定受領拍賣標的的，自約定交付之時起即對標的承擔風險責任，并承擔由此產生的費用。
拍賣人、買受人未按約定履行義務的，應依法承擔違約責任。
   十三、買受人應當按照法律、法規(guī)的規(guī)定處置其購得的拍賣標的，依法履行相關義務。
   十四、拍賣活動當事人應當遵守拍賣法律、法規(guī)的規(guī)定和拍賣現場秩序，不得喧嘩吵鬧，不得阻撓競買人競價，不得阻礙拍賣師進行正常工作。
   當事人之間不得惡意串通，損害他人利益。更不能有操縱、壟斷等違法行為。一經發(fā)現將依法追究其法律責任。
（略）
                                              2026年7月9日