承租資格條件：意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立合法有效存續(xù)的法人或具有完全民事能力的自然人（含個(gè)體工商戶、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）
1、本次資產(chǎn)招租交易是我方的真實(shí)意思表示，我方對(duì)招租標(biāo)的有權(quán)出租并能交付承租人使用，成交后若發(fā)生招租標(biāo)的移交糾紛，或因招租標(biāo)的瑕疵而導(dǎo)致法律糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決，并自行承擔(dān)法律責(zé)任；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并已獲得相應(yīng)批準(zhǔn)或備案；
3、我方在本公告中公布的內(nèi)容及所提交的相關(guān)附件材料的內(nèi)容真實(shí)、完整、有效、準(zhǔn)確、合法，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)違約行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。
>
項(xiàng)目編號(hào)：F（略）0
掛牌時(shí)間：2026年7月10日至2026年7月23日
（略）
（略） |
>
招租標(biāo)的名稱：汕頭市潮汕路29號(hào)西一座底層12房
（略）/月
支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
單位性質(zhì)：全民所有制 |
>
一、招租標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
招租標(biāo)的（略）
>
汕頭市潮汕路29號(hào)西一座底層12房 |
招租標(biāo)的
基本情況 |
>
坐落位置 |
>
汕頭（略）
|
>
出租用途 |
>
商鋪 |
>
出租期限 |
>
5年 |
>
免租期限 |
>
無 |
>
押金 |
>
按首年6個(gè)月租金合計(jì)金額 |
>
履約金 |
>
按首年1個(gè)月租金金額 |
>
出租面積描述 |
>
35.9㎡ |
>
配套設(shè)施 |
>
配套水電 |
>
使用情況 |
>
空置 |
>
原承租方是否放棄優(yōu)先承租權(quán) |
>
不涉及。 |
招租標(biāo)的
權(quán)屬信息 |
>
招租標(biāo)的所有權(quán)人 |
>
（略） |
>
權(quán)屬證明及權(quán)證編號(hào) |
>
《房屋所有權(quán)證》粵房字第（略）號(hào) |
>
權(quán)證列示的基底面積 |
>
201.19㎡ |
>
權(quán)證列示的建筑面積 |
>
935.55㎡ |
>
權(quán)證列示的建筑用途 |
>
|
招租標(biāo)的
評(píng)估情況 |
>
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
>
（略） |
>
評(píng)估基準(zhǔn)日 |
>
2026年2月24日 |
>
評(píng)估報(bào)告文號(hào) |
>
汕銘資評(píng)報(bào)字[2026]第050號(hào) |
>
核準(zhǔn)或備案情況 |
>
廣東省財(cái)政廳（粵財(cái)評(píng)備【2022】21號(hào)） |
招租行為內(nèi)部決策情況 |
>
物業(yè)出租管理領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定 |
招租行為備案、批準(zhǔn)情況 |
>
批準(zhǔn)或備案單位（略）
>
（略） |
>
批準(zhǔn)文號(hào)或備案號(hào) |
>
編號(hào)（略） |
重大事項(xiàng)及其他需要披露的內(nèi)容 |
>
1、出租方按照招租標(biāo)的現(xiàn)狀和指定用途招租，不包括租賃房產(chǎn)內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品。
2、本次招租房產(chǎn)不能從事煤氣、化工及收廢品等經(jīng)營(yíng)。
3、本次招租房產(chǎn)編號(hào)為出租方自編號(hào)。
（略）評(píng)估報(bào)告（汕銘資評(píng)報(bào)字[2026]第050號(hào)）。
5、特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)擬招租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。 |
>
二、招租交易條件 |
租金掛牌價(jià)格 |
>
（略）/月，租金分二個(gè)周期計(jì)算，第一個(gè)周期為第一至三年，第二周期為第四至五年，在成交價(jià)格基礎(chǔ)上，第二個(gè)周期的月租金在第一個(gè)周期月租金的基礎(chǔ)上遞增10% |
租金掛牌總價(jià) |
>
（略） |
掛牌開始日期 |
>
2026年7月10日 |
掛牌公告期 |
>
10個(gè)工作日 |
是否自動(dòng)延牌 |
>
是 |
延牌規(guī)則 |
>
如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方不足1個(gè)，按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)60個(gè)周期。 |
租金、押金及履約金支付方式 |
>
（略）交易資金結(jié)算賬戶（請(qǐng)?jiān)诟犊顟{證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+交易價(jià)款”，以收款方銀行到賬的時(shí)間、金額為準(zhǔn)）；以后每月租金由承租方自行支付至出租方指定賬戶，支付時(shí)間和方式按照《鋪面租賃合同》的約定執(zhí)行；承租方與出租方約定的押金及履約金按照《鋪面租賃合同》的約定執(zhí)行。 |
是否允許
聯(lián)合承租 |
>
不允許聯(lián)合承租。 |
招租形式 |
>
按現(xiàn)狀不低于掛牌價(jià)互聯(lián)網(wǎng)電子競(jìng)價(jià)或協(xié)議整體出租。 |
交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方 |
>
以互聯(lián)網(wǎng)電子競(jìng)價(jià)方式確定承租方。 |
掛牌期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方 |
>
以不低于掛牌價(jià)格協(xié)議出租。 |
交易保證金設(shè)置及處置方法 |
交易保證金金額 |
>
（略）。 |
交易保證金交納截止時(shí)間 |
>
掛牌期滿之日17時(shí)前（以收款方銀行到賬的時(shí)間為準(zhǔn)）。 |
交易保證金交納方式 |
>
（略）交易資金結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+交易保證金”。 |
（略）交易資金結(jié)算戶） |
>
（略）
開戶銀行：交通銀行汕頭龍湖支行
?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
|
交易保證金保證內(nèi)容 |
>
（略）交易規(guī)則或交易相關(guān)法規(guī)政策的情形。 |
交易保證金處置方法 |
>
（略）向未出現(xiàn)上述保證金保證內(nèi)容所述任一行為的其他意向承租方，原額原路徑無息退回交易保證金。（3）租賃雙方簽訂《鋪面租賃合同》后，承租方交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。 |
承租方須接受的主要條件 |
>
1、租賃期間，如承租方違約造成出租方損失和損壞配套設(shè)施及拖欠水電費(fèi)等，出租方有權(quán)從承租方交納的押金和履約金中優(yōu)先扣除以彌補(bǔ)損失，押金和履約金不足以抵補(bǔ)損失的，承租方應(yīng)足額賠償損失，并補(bǔ)足押金和履約金。
2、租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、（略）
3、出租方出租的租賃物以移交時(shí)現(xiàn)狀交付承租方使用，承租方在承租期間的一切裝修、修繕方案須經(jīng)出租方同意，并符合消防、環(huán)保、安全生產(chǎn)等法規(guī)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用概由承租方負(fù)責(zé)。承租方在承租期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得對(duì)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施進(jìn)行改建或改造，如確需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，須事先征得出租方書面同意，且在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至出租時(shí)原狀(正常損耗除外)，無法恢復(fù)的，相關(guān)投入無償歸出租方所有。
4、租賃期滿或因承租方責(zé)任導(dǎo)致中途解除合同，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至出租時(shí)原狀(正常損耗除外)，若附于租賃物的固定裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施等設(shè)施無法恢復(fù)的，應(yīng)保持完好并無償移交還出租方。
5、承租方在承租期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物室內(nèi)外門窗、水電、空調(diào)外機(jī)、墻面、通道等的維護(hù)和修繕工作。承租方應(yīng)在臺(tái)風(fēng)、大雨洪澇等災(zāi)害來臨前做好相關(guān)安全防護(hù)措施,造成損失或出現(xiàn)人員傷亡由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
6、從租賃物交付承租方之日起，所發(fā)生的安全事故、消防事故、人身傷亡事故、勞務(wù)糾紛等一切事故或由此引發(fā)侵害他人權(quán)利、利益概由承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，出租方不負(fù)任何責(zé)任，對(duì)出租方財(cái)產(chǎn)造成損壞或損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
7、租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法令法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)、按章納稅、承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需依法取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證，不得存放、制作或銷售有毒、有異味、易燃易爆等危險(xiǎn)化學(xué)物品及國(guó)家明令禁止的一切物資和假冒偽劣商品。不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益。
8、因法律法規(guī)、國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要而發(fā)生土地收回的，租賃合同自行終止，使租賃雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
9、如因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要搬遷、土地被收儲(chǔ)的，或因政府和國(guó)資委、上級(jí)主管部門生產(chǎn)規(guī)劃建設(shè)需要，或出租方因企業(yè)改制或注銷、資產(chǎn)重組、“三舊改造”、創(chuàng)文拆除等原因，出租方提前一個(gè)月書面告知承租方終止合同，承租方應(yīng)無條件服從，并在出租方發(fā)出書面終止通知后30日內(nèi)無條件無償退出租賃物業(yè)，合同隨之終止，出租方不負(fù)任何法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及違約責(zé)任。
10、承租方必須按照出租方提供的《鋪面租賃合同》和《安全生產(chǎn)暨消防安全責(zé)任書》文本簽署《鋪面租賃合同》和《安全生產(chǎn)暨消防安全責(zé)任書》文本（文本可從發(fā)布本招租公告的網(wǎng)頁下方下載附件《鋪面租賃合同》和《安全生產(chǎn)暨消防安全責(zé)任書》）。
11、上述條件與出租方提供的《鋪面租賃合同》文本不一致的地方，以出租方提供的《鋪面租賃合同》文本內(nèi)容為準(zhǔn)。 |
與交易相關(guān)的其他條件（或交易的特別約定） |
>
特別約定 |
>
（略）交易規(guī)則的約束。
2、招租標(biāo)的是按現(xiàn)狀進(jìn)行公開招租的，意向承租方應(yīng)在報(bào)名登記前，仔細(xì)審閱招租資料的全部?jī)?nèi)容，有責(zé)任自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)詳細(xì)查勘招租標(biāo)的，清楚招租標(biāo)的現(xiàn)狀，對(duì)招租標(biāo)的的狀況、存在的或潛在的所有瑕疵（包括但不限于出租用途與規(guī)劃用途不一致）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定作充分了解后決定是否愿意承租；承租后按照國(guó)家規(guī)定和《鋪面租賃合同》約定使用招租標(biāo)的；對(duì)自己的承租行為承擔(dān)法律責(zé)任；承租后因招租標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，由承租方自行承擔(dān)。
（略）主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。
（略）交易規(guī)則的全部?jī)?nèi)容，無任何異議，并承諾被確定為承租方后，同意按照出租方提供的《鋪面租賃合同》文本簽署租賃合同并履行相關(guān)義務(wù)，不以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）予以反悔或拒付交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)。
5、租賃標(biāo)的面積以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，且不因公告面積的增減而影響交易結(jié)果。
6、意向承租方被確認(rèn)為承租方后，不得以招租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其相關(guān)證照等手續(xù)辦理（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收備案證明等），致使其不能按設(shè)想使用招租標(biāo)的為由，要求解除、變更《鋪面租賃合同》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
（略）簽署《成交確認(rèn)書》。
（略）以下賬戶：
（略）
開戶銀行：交通銀行汕頭龍湖支行
賬 號(hào)：（略）（略）
（略）同意后方能辦理）。
10、出租方承諾在《鋪面租賃合同》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將招租標(biāo)的交付給承租方；若承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)，出租方有權(quán)拒絕交付招租標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，租賃期限不予順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。
11、本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證招租標(biāo)的及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付招租標(biāo)的時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意，由承租方自行拆除，費(fèi)用由承租方自理。
（略）和利益受損方保留對(duì)其進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。
13、出租方承諾不參與本次招租標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，也不會(huì)委托他人代為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
（略）主張除退還交易保證金（不計(jì)息）之外的任何權(quán)利。 |
>
承租須知 |
>
（略）租賃平臺(tái)（地址：汕頭（略）（略）工作人員的面簽署授權(quán)委托書或提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。授權(quán)委托書須明確委托權(quán)限，并提供被授權(quán)人的信息（包括但不限于身份證明、聯(lián)系（略）（略）的招租資產(chǎn)相關(guān)資料，查勘招租標(biāo)的。
4、對(duì)招租標(biāo)的具有優(yōu)先承租權(quán)利的權(quán)利人（以下稱優(yōu)先權(quán)人），須參與本次資產(chǎn)招租交易。優(yōu)先權(quán)行使方式如下：（1）優(yōu)先權(quán)人應(yīng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式行使優(yōu)先權(quán)。
（略）咨詢。
（略）資產(chǎn)招租交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。
7、本公告所稱“租金掛牌總價(jià)”是指：招租標(biāo)的租期內(nèi)按各月租金掛牌價(jià)計(jì)算的各月租金的總和。
8、本公告所稱“租金總成交金額”是指：招租標(biāo)的租期內(nèi)按各月租金實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算的各月租金的總和。
9、本公告所稱“租金實(shí)際成交價(jià)格”是指：租金成交價(jià)格按租金周期遞增10%調(diào)整的各周期租金價(jià)格。
（略）提交《承租申請(qǐng)書》及其附件材料，辦理意向承租登記并交納交易保證金的自然人、法人或非法人組織。 |
三、承租方資格條件 |
>
意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立合法有效存續(xù)的法人或具有完全民事能力的自然人（含個(gè)體工商戶、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)） |
>
四、出租方簡(jiǎn)況 |
出租方（略）
>
（略） |
基本情況 |
>
住所 |
>
北海旁路6號(hào) |
>
經(jīng)濟(jì)性質(zhì) |
>
全民所有制 |
>
法定代表人 |
>
謝偉韓 |
>
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 |
>
9（略）2773XU |
聯(lián)系方式 |
>
（略）
>
王先生 |
>
聯(lián)系（略）
>
（略） |
>
郵寄地址 |
>
汕頭市珠池路33號(hào) |
>
郵編 |
>
|
>
電子郵箱 |
>
|
>
傳真 |
>
|
（略）聯(lián)系方式 |
>
（略）
>
張小姐、麥先生 |
傳真 |
（略） |
>
聯(lián)系（略）
>
（略） |
郵編 |
515041 |
>
聯(lián)系地址 |
>
汕頭（略）
|
網(wǎng)站披露的招租標(biāo)的信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)招租標(biāo)的交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
供應(yīng)商會(huì)員服務(wù)列表
采購(gòu)業(yè)主會(huì)員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會(huì)員服務(wù)列表
