本中心受平湖市廣陳鎮(zhèn)前港村集體經(jīng)濟(jì)組織委托，對(duì)平湖市廣陳鎮(zhèn)前港村廣平線前港段399號(hào)租賃項(xiàng)目交易信息（略）站（
一、項(xiàng)目編號(hào)：PHNC（略）
二、項(xiàng)目概況

標(biāo)的序號(hào)

標(biāo)的名稱

面積 (平方米)

租賃期限 (年)

交易起始價(jià) （略）/年)

保證金 （略）)

加價(jià)幅度 （略）)

免租期

租金遞增

優(yōu)先權(quán)人

出租用途

是否騰空

租金支付方式

1

平湖市廣陳鎮(zhèn)前港村廣平線前港段399號(hào)租賃權(quán)

1440

3

145200

27000

1000

無

無

有

工業(yè)生產(chǎn)、普通倉儲(chǔ)、配套辦公

否

一年一付，先付后用。

1.交易起始價(jià)為標(biāo)的首年的租金。
2.標(biāo)的面積僅供參考，具體以實(shí)地為準(zhǔn)。
3.標(biāo)的無保留價(jià)。
4.標(biāo)的租賃起始日期：以合同為準(zhǔn)。
5.競(jìng)得人承租后不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租，且應(yīng)符合公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門對(duì)相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)的限制或特殊要求。
6.標(biāo)的若無水、無電的，由競(jìng)得人自行向國家相關(guān)部門咨詢申請(qǐng)是否可以開通，可以開通的，相關(guān)費(fèi)用自負(fù)。
7.競(jìng)得人設(shè)置廣告、標(biāo)志等，費(fèi)用自理，且需經(jīng)委托方和相關(guān)部門同意并辦理手續(xù)。
8.優(yōu)先權(quán)人資格由系統(tǒng)根據(jù)委托方提供的優(yōu)先權(quán)人名單自動(dòng)確認(rèn)，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名前向委托方遞交《優(yōu)先權(quán)聲明書》
9.本項(xiàng)目標(biāo)的年租金為不含稅價(jià)，增值稅發(fā)票稅金由競(jìng)得人承擔(dān)。
三、公告期限
自本公告之日起5個(gè)工作日。
四、交易方式
本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式進(jìn)行交易，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。
五、報(bào)名須知
競(jìng)買人（略）并成功繳納足額保證金后系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)競(jìng)買資格。
（一）報(bào)名時(shí)間
2026年07月10日 09:00 ～ 2026年07月16日 16:00。
（二）競(jìng)買人資格
競(jìng)買人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（三）報(bào)名方式
競(jìng)買人可通過電腦端或手機(jī)端進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名，并完成實(shí)名認(rèn)證。報(bào)名流程詳見交易須知。
1.電腦端：通過瀏覽器訪問
2.手機(jī)端：（1）微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號(hào)，進(jìn)入公眾號(hào)點(diǎn)擊“交易平臺(tái)”進(jìn)入微信小程序“江南e”要素交易平臺(tái)；（2）微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺(tái)。
（四）保證金
1.保證金繳納截止時(shí)間
2026年07月16日 16:00，保證金的繳納時(shí)間以系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
2.保證金繳納方式
競(jìng)買人可選擇微信支付或轉(zhuǎn)賬其中一種方式繳納保證金。保證金繳納流程詳見交易須知。
1.微信支付
競(jìng)買人可直接在“江南e”要素交易平臺(tái)中通過微信支付繳納。選擇微信支付的，無需對(duì)微信賬戶充值，付款時(shí)通過微信綁定的銀行卡直接付款即可。
2.轉(zhuǎn)賬
保證金應(yīng)足額繳納。競(jìng)買人可通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款（不允許現(xiàn)金繳款）兩種方式，向系統(tǒng)自動(dòng)生成的唯一隨機(jī)保證金子賬號(hào)轉(zhuǎn)款，每個(gè)保證金子賬號(hào)對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)買人和一個(gè)競(jìng)買標(biāo)的，同時(shí)競(jìng)買多個(gè)標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)分別提交報(bào)名申請(qǐng)、分別繳納保證金，繳款賬戶可在“江南e”要素交易平臺(tái)“我的競(jìng)買”模塊中標(biāo)的詳情頁面查看。
3.保證金代繳
保證金允許代繳，繳款人名稱與競(jìng)買人不一致的視為繳款人替競(jìng)買人代繳保證金。競(jìng)買人與代繳人就保證金代繳權(quán)利義務(wù)作出的約定與中心無涉，中心有權(quán)對(duì)保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒收等情況按照規(guī)定進(jìn)行處置。
4.保證金誤入款說明
保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功：
1.保證金未繳入指定賬號(hào)的；
2.保證金未足額繳納；
3.保證金超額繳納的；
4.保證金到賬超時(shí)的。
5.保證金的退轉(zhuǎn)
1.競(jìng)得人無違約的，其保證金在與委托方簽訂合同、付清價(jià)款、繳納履約保證金后，由委托方向中心出具《退保證金通知函》，交易中心在收到《退保證金通知函》后三個(gè)工作日原路退還（不計(jì)息）。競(jìng)得人違約的，其保證金不予退還，詳見違約責(zé)任。
2.未競(jìng)得人的保證金由交易中心在競(jìng)價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)息）。
3.保證金誤入款的退還。競(jìng)買人繳款的入賬信息齊全的，其誤入款立即原路返還（不計(jì)息）；競(jìng)買人繳款的入賬信息不全的，中心將在競(jìng)買人完善信息后三個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)息）。
4.保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶。
（五）資格審查
1.本項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行線上資格審查，競(jìng)價(jià)結(jié)束后最終出價(jià)人應(yīng)于2026年07月24日 17:30前通過“江南e”要素交易平臺(tái)選擇“我的—我的競(jìng)買—已競(jìng)得”進(jìn)入標(biāo)的詳情頁完成資格審查，交易中心在競(jìng)買人提交審查資料后2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。具體審查資料如下：
（1）競(jìng)買人為自然人的，上傳競(jìng)買人有效身份證正反面圖片。（系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)取，須核實(shí)）
（2）競(jìng)買人非自然人的，上傳營業(yè)執(zhí)照原件圖片、法定代表人（負(fù)責(zé)人）有效身份證正反面圖片（系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)取，須核實(shí)）。法定代表人若授權(quán)委托他人辦理的，還須上傳授權(quán)委托書（附件）、受托人有效身份證正反面圖片。受托人在交易活動(dòng)中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競(jìng)買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
2.競(jìng)買人資格審查通過后，即視為標(biāo)的成交，該競(jìng)買人自動(dòng)成為競(jìng)得人。交易中心向競(jìng)得人簽發(fā)《交易憑證》，競(jìng)得人可在標(biāo)的詳情頁下載該交易憑證。
3.競(jìng)買人有下列情況之一的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還，由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶：
（1）競(jìng)買人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資格審查的；
（2）資格審查截止時(shí)競(jìng)買人提供的最終審查資料與競(jìng)買資格不符的；
（3）其他不符合本文件有關(guān)規(guī)定的情形。
（六）現(xiàn)場(chǎng)勘查
（略） 競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，可以要求委托方（略） 競(jìng)買人在交易申請(qǐng)前，應(yīng)仔細(xì)審查標(biāo)的實(shí)際情況（包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場(chǎng)門牌是否標(biāo)識(shí)或標(biāo)識(shí)是否正確等），調(diào)查是否存在瑕疵，承擔(dān)盡職調(diào)查責(zé)任，交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)
競(jìng)買人獲得競(jìng)買資格后，通過電腦端或手機(jī)端進(jìn)入“江南e”要素交易平臺(tái)進(jìn)行報(bào)價(jià)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)由自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段組成。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)流程及規(guī)則詳見交易須知。
（一）競(jìng)價(jià)時(shí)間
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年07月17日 09:00 ～ 2026年07月17日 10:00；
限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后，進(jìn)入180秒限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。
（二）競(jìng)價(jià)地點(diǎn)
1.電腦端：通過瀏覽器訪問
2.手機(jī)端：（1）微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號(hào)，進(jìn)入公眾號(hào)點(diǎn)擊“交易平臺(tái)”進(jìn)入微信小程序“江南e”要素交易平臺(tái)；（2）微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺(tái)。
七、合同簽訂
1.競(jìng)得人應(yīng)（略）站“資料下載”欄下載）。
2.《交易憑證》、交易文件、報(bào)價(jià)文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。
3.標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方《租賃合同》的約定辦理。
八、付款
競(jìng)得人應(yīng)按照與委托方簽訂的《租賃合同》支付成交價(jià)款（或首付款）。
九、履約保證金
（略）。履約保證金的退還按交易雙方《租賃合同》的約定辦理。
十、違約責(zé)任
競(jìng)買人有下列情形之一的視為違約：
1.提供虛假、失實(shí)材料的；
2.通過獲取委托方的商業(yè)秘密，侵害委托方合法權(quán)益的；
3.相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；
4.最終出價(jià)人的資格審查不合格；
5.拒絕簽訂合同或辦理過戶手續(xù)的；
6.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清應(yīng)付價(jià)款或繳納履約保證金的；
7.其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給委托方造成損失的。
競(jìng)買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔(dān)賠償委托方經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任，其保證金由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶。
十一、交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
（略）
地址：海寧市文苑南路138號(hào)（交通大樓三號(hào)樓）
（略） 本項(xiàng)目交易文件請(qǐng)?jiān)诟郊�欄自行下載。
 
 
（略）
                                            2026年07月10日
     附件下載：PHNC（略）交易文件.docx