杭州余杭溪口集體經(jīng)濟(jì)組織2026年7月23日10時起至2026年7月24日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州（略） 注：2026年7月23日10時起至2026年7月24日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、競買標(biāo)的物：杭州（略） 租賃權(quán)。

標(biāo)的 序號	標(biāo)的物（略） 房產(chǎn)建筑面積（m2）	（略））	（略））整數(shù)倍數(shù)	（略））	所在樓層/總樓層
1	杭州（略） 177.84	28200	2000	28200	1F/1F
2	杭州（略） 631.08	76600	2000	76600	3F/3F

 
     二、競價標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金；前三年租金不變，第四年租金在第三年的租金基礎(chǔ)上遞增5%，第五年租金同第四年租金。競價標(biāo)的《房屋租賃合同》（附件：《房屋租賃合同范本》）履約保證金為首年成交價的20%，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日起計算租金。
三、重大事項披露：
（一）本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。
（二）為發(fā)展當(dāng)?shù)靥厣�，本次競價標(biāo)的房屋均僅用于博物館，打造特色“村博”品牌。以上標(biāo)的經(jīng)營業(yè)態(tài)均必須符合市場監(jiān)管部門領(lǐng)證條件，不得挪作他用，不得無證經(jīng)營。競買人合法經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，由競買人自行辦理、自行承擔(dān)相關(guān)費用。
同時以上房產(chǎn)競買人不得經(jīng)營以下：重餐飲；廢舊物資回收行業(yè)；�；�品銷售、儲存行業(yè)；殯葬服務(wù)行業(yè)；修車（洗車）行業(yè)；易產(chǎn)生噪音、廢氣、異味、易燃易爆等其他行業(yè)，以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業(yè)。競拍成功后，競買人如變更房產(chǎn)用途的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請各競買人知悉！
（三）特別提醒事項：
（略）進(jìn)行線下報名資格審查。
2.本次招租房產(chǎn)標(biāo)的1所（略）參與競拍視作對標(biāo)的房產(chǎn)實際情況認(rèn)同。
（略）對何時辦理房產(chǎn)證不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，請各競買人（略）出價則是做對以上披露事項的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
4.其他租賃具體事項請詳見《房屋租賃合同范本》（附件），產(chǎn)權(quán)方制定的合同范本作為本次競價的文件之一，凡報名參加本次競價的競拍人須完全同意并履行以上合同的全部條款，不得在競拍成功后對有關(guān)條款提出異議及修改。
5.租賃期間，招租房產(chǎn)內(nèi)的安全生產(chǎn)、消防安全等均由競買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有責(zé)任，同時必須配合當(dāng)?shù)卣�府及主管部門日常檢查，如需整改的，競買人必須按照要求第一時間整改到位，如競買人拒絕整改或整改不到位的，產(chǎn)權(quán)方將視情況解除租賃合同并追究競買人違約責(zé)任。
6.本次競價房屋原則上不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及分租，競買人確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及分租的，必須事先征得產(chǎn)權(quán)方書面同意；競買人私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及分租的，杭州余杭溪口集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。望各競買人知悉！
7.租賃到期后，競買人對房產(chǎn)的不可移動部分裝修、裝飾無償歸產(chǎn)權(quán)方所有，一律不得拆除，競買人自行增加的可移動設(shè)施、設(shè)備，可自行拆除搬離。
（四）本次招租房產(chǎn)周邊無配套停車場，本次競價房產(chǎn)目前無物業(yè)管理費，日常物業(yè)管理由競買人自行負(fù)責(zé)，但需按房產(chǎn)所（略）參與競拍視作對該條款的認(rèn)同，后期不得提出異議及修改。
（五）競拍成功后，如需對競價房產(chǎn)裝修、改造或增擴(kuò)設(shè)備的，應(yīng)提前至少 7 天，將裝修方案報（略）
（六）裝修期免租期：無。
（七）競拍成功后，后續(xù)如因政府政策原因或房屋所在地不符合區(qū)內(nèi)整體規(guī)劃等其他原因需提前收回房屋的，產(chǎn)權(quán)方會提前1個月通知競買人，產(chǎn)權(quán)方會無息返還競買人未履約但已支付部分的租金及履約保證金，租賃合同提前終止，競買人應(yīng)無條件搬離并騰空承租房產(chǎn)，同時注銷或遷出該房產(chǎn)申請辦理的的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，由此帶給承租方的裝修、改造、停業(yè)等損失均由承租方自行承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)方不作任何形式的賠償、補(bǔ)償。承租方對房屋租金、物業(yè)費、水電費等費用未交清前及營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照未注銷或未遷出前，產(chǎn)權(quán)方將不返還競買人的履約保證金。如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
（八）競拍成功后，房產(chǎn)自交付之日起的水、電、燃?xì)獾热粘ＹM用均由競買人承擔(dān)。
（九）競拍成功后，標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀移交，競買人如若對標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費用均由競買人自行承擔(dān)。
（十）競拍成功后，標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀移交，競買人如若對標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費用均由競買人自行承擔(dān)。
（十一）本次競價無優(yōu)先競買人。
（十二）請競買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé)。
四、保證金交納及處置：
 a)競買人應(yīng)于競買前（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須（略）繳納保證金。
b)競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
五、成交價款的結(jié)算時間和方式：
（略）百丈支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） （二）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后3個自然日，買受人在（略） 余款支付操作可查看：
競買人應(yīng)在2026年7月28日16時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至杭州（略） 六、競買人應(yīng)具備條件：
 標(biāo)的1:
1.競買人須為企業(yè)（不含個體工商戶），注冊地必須在浙江省杭州（略） 標(biāo)的2:
1.競買人須為企業(yè)（不含個體工商戶），注冊地必須在浙江省杭州（略） 標(biāo)的1、標(biāo)的2：
2.企業(yè)法定代表人征信良好，不得有征信逾期記錄。
（略）出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競買人提交的資質(zhì)材料審核通過后開具。線下資格審查時間：自公告之日起至2026年7月21日10時止，逾期不予受理，也不接受補(bǔ)交資料，請各競買人合理安排時間并將資料準(zhǔn)備齊全，同時線下資格審查需提供以下材料（所有資料均需提供原件及復(fù)印件加蓋公章）：
（1）.競買人需提供產(chǎn)權(quán)方同意報名的資料及營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證。
（2）.企業(yè)法定代表人的征信報告原件（時間要求：自公告之日起止2026年7月21日）。
（3）.競買人可將審核材料直接（略）?/span>（略）聯(lián)系。
八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
九、特別提醒：
（略）對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。
b)本次房屋租賃權(quán)競價以委托方房屋移交時面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。
c)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
e)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)方杭州余杭溪口集體經(jīng)濟(jì)組織規(guī)定的時間內(nèi)至指定地點簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
f)標(biāo)的物移交手續(xù)由買受人自行與產(chǎn)權(quán)方辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 
g)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
h)本公告載于：
PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：
手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“余杭資產(chǎn)”
 
受托方聯(lián)系方式：（略）、（略），（略） 受托方聯(lián)系地址：杭州（略）  
 
（略）
                               2026年7月10日
 
 
 

杭州（略）