杭州南村股份經(jīng)濟(jì)合作社2026年7月18日10時起至2026年7月19日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對下列項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：2026年7月18日10時起至2026年7月19日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、出租標(biāo)的物及競價保證金、加價幅度相關(guān)約定如下：
（略）或整倍數(shù)。
1、本標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證，如遇政府拆遷征用及改造，委托方（出租人）應(yīng)提前3個月告知買受人（承租人），租賃關(guān)系自動解除，買受人（承租人）需要無條件退出歸還房屋，委托方（出租人）不做任何補(bǔ)償。
2、租期5年，租金半年一付，無遞增，先付后用。
3、履約保證金為首年的3個月租金，在租賃期內(nèi)買受人無違約行為的，租賃期限屆滿后30日內(nèi)出租人一次性無息返還該履約保證金。
4、本次競價標(biāo)的承租戶享有免租金裝修期3個月（免租期含在租期內(nèi)），裝修期內(nèi)買受人（承租人）仍應(yīng)交納使用該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、維修費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等等其他費(fèi)用。因買受人（承租人）原因?qū)е卤竞贤�在簽訂之日起兩年�?nèi)解除或終止的，買受人（承租人）不享受前述裝修免租優(yōu)惠（即3個月裝修期免租租金），買受人（承租人）應(yīng)自房屋租賃合同終止或解除之日起 15 日內(nèi)向委托方（出租人）補(bǔ)足免租租金。
5、本次競價標(biāo)的為空置，由委托方（出租人）按房屋實(shí)際移交時現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付給買受人，起租日以委托方實(shí)際交付標(biāo)的時間為準(zhǔn)，房屋內(nèi)部現(xiàn)有的設(shè)備可無償給買受人（承租人）使用，承租期間由買受人（承租人）維護(hù)，且費(fèi)用自行承擔(dān)，如損壞無法維修的則需折舊賠償給委托方（出租人）。
6、業(yè)態(tài)要求：辦公且符合工商部門領(lǐng)證條件及消防規(guī)定，不得從事擾民、有污染及違法、違規(guī)或不道德的經(jīng)營活動。
二、重大事項披露:本房屋租賃權(quán)的競賣為村社集體資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍。
三、保證金交納及處置：
a)競買人應(yīng)于競買前（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須（略）繳納保證金。
b)競價成功后，買受人競價時支付寶凍結(jié)的競拍保證金次日自動結(jié)算至標(biāo)的對應(yīng)的委托方（產(chǎn)權(quán)方）賬戶抵做部分標(biāo)的款。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
四、成交價款的結(jié)算時間和方式：
（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在2026年7月24日16時前在線下將競價尾款、履約保證金繳入杭州南村股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶（戶名：杭州南村股份經(jīng)濟(jì)合作社，開戶銀行：杭州聯(lián)合銀行云棲小鎮(zhèn)支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 本標(biāo)的競價尾款只支持線下支付，如實(shí)際操作過程中發(fā)生線上支付競價尾款，則默認(rèn)為追加保證金行為。
（略）（地址：浙江省杭州（略） 六、競買人應(yīng)具備條件：1.中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人（不含個體工商戶），均可申請參加競買，不接受聯(lián)合競拍，線上資格審核時提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件并加蓋公章（競買人以單位名義參與競買的，需用本單位實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶繳納保證金）。2.競買人委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買的，另需提供授權(quán)委托書（樣本詳見附件）、被委托人身份證正反面復(fù)印件加蓋公章。
上述資料提交截止時間為2026年7月17日11時止。（競買人需（略）絡(luò)延遲等不可抗力因素，請競買人應(yīng)預(yù)留足夠的時間提交完整準(zhǔn)確的資料）。
（略）聯(lián)系。
八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
九、特別提醒：
（略）不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。
d)標(biāo)的物出租登記手續(xù)由買受人辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
e)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
f)本公告載于：
PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：
受托方聯(lián)系方式：
咨詢（略） 受托方聯(lián)系地址：浙江省杭州（略）  
 
杭州南村股份經(jīng)濟(jì)合作社
（略）
2026年7月10日


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