拍賣公告




競買人務(wù)必詳細(xì)、認(rèn)真閱讀本院發(fā)布的“拍賣公告”、“競買須知”及“標(biāo)的物調(diào)查信息表”，否則產(chǎn)生的一切不利法律后果自負(fù)。




北京市第二中級人民法院將于


2026年


8


月


11


日10時至2026年


8


月


12


日10時止


（延時的除外）（略）絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：




一、拍賣標(biāo)的物：




重慶市


合川區(qū)南津街街道辦事處南津街839號負(fù)2-887車庫（標(biāo)的物詳情見


評估報告及照片


，標(biāo)的物信息以此為準(zhǔn)）。




情況說明：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要,故本小區(qū)業(yè)主欲參與本次拍賣，需在規(guī)定時間內(nèi)提交相關(guān)材料,經(jīng)法院審核資格后行使優(yōu)先購買權(quán)，未提交或逾期提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人主張優(yōu)先購買權(quán)的應(yīng)當(dāng)至少于開拍前五個工作日向本院書面申請辦理競買登記，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。請意向競買人自行前往不動產(chǎn)管理部門咨詢，了解限購、過戶及相關(guān)費用等政策。




評估


價：


65000


（略），起拍價：


45500


（略），保證金：


3595


（略），增價幅度：


455


（略）。




二、



競買人條件




：







競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。





受




房產(chǎn)




所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。



競買人務(wù)必在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)及土地限購、過戶（包括經(jīng)濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產(chǎn)）的相關(guān)政策，拍賣成交后需攜帶自本人申請參與競拍（略）房資格的證明材料辦理相關(guān)手續(xù)。



違反上述規(guī)定參與競拍導(dǎo)致無法辦理交接的，按悔拍處理。







如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人,委托代理須符合民事訴訟法關(guān)于委托代理的相關(guān)法律規(guī)定）進行，但須在競買開始



前




五個工作日



向


法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后參與競買，



否則將視為代理人個人行為



。




競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）標(biāo)的。




三、


咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至競拍結(jié)束之前（節(jié)假日除外）止接受咨詢，咨詢（略）

197劉


法官；法院不統(tǒng)一組織線下預(yù)展，意向競買人可自行前往看樣。




四、


本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。




五、


拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。





六、




特別提示：







標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證


責(zé)任


。



有意者請親自實地看樣



，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。





競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。





七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定計算，



所產(chǎn)生的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額(應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)部分需由買受人先行墊付，買受人應(yīng)于完成過戶后十個工作日內(nèi)持相應(yīng)票據(jù)來我院辦理退款，逾期視為放棄申請退款權(quán)利)



；本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。



買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)。








（略）等相關(guān)部門了解）







八、本次拍賣情況已通知申請人、被執(zhí)行人


，


對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議或其他對上述標(biāo)的主張權(quán)利者，請于


開拍前



五個工作日



與本院聯(lián)系


，



逾期未主張視為放棄權(quán)利




。





九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。


優(yōu)先購買權(quán)人


請于


開拍前



五個工作日



與本院聯(lián)系


申報優(yōu)先權(quán)，


逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。




十、拍賣競價前將通過淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




十


一


、拍賣余款請在


2026年


8


月


19


日17時


前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：（建議通過銀行付款，便于查找核對到賬款）。




1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：




戶名：2025京02執(zhí)恢201號2




開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行




?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）



2、拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。




3、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）




十二、




悔拍責(zé)任：








買受人悔拍后保證金不予退還,再次拍賣的，原受買人不得參拍。



重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價款的，該部分差價及產(chǎn)生的額外費用一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除，



保證金數(shù)額不足的本院可責(zé)令由原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。







十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：









十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。




十五、為便于買受人及時收到本院拍賣相關(guān)文書，競買人（略）前應(yīng)如實向拍賣平臺登記本人身份信息和有效的送達地址及聯(lián)系方式，如需變更應(yīng)提前與本院聯(lián)系，因提供的送達地址及聯(lián)系（略）


（郵件被退回、（略）


導(dǎo)致我院未能送達相關(guān)法律文書的，由買受人自行承擔(dān)不利后果；



因上述原因未能辦理成交物品交接的，視為買受人放棄領(lǐng)受成交標(biāo)的物，本院可以裁定重新拍賣



。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




咨詢（略）

197劉


法官




淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870




監(jiān)督（略）



聯(lián)系地址：北京（略）



此公告（略）”上發(fā)布。










北京市第二中級人民法院




二〇二


六


年


七


月


十


日












標(biāo)的介紹



重慶（略）