拍賣公告




（第一次）











浙江省臺(tái)州（略）

2026年8月10日10時(shí)至2026年8月11日10時(shí)止


（延時(shí)除外）在


浙江省



臺(tái)州（略）
(法院賬戶名：臺(tái)州（略）

htt


p://sf.taobao.com/0576/05），現(xiàn)公告如下：




一、拍賣標(biāo)的：



金華市浦江縣風(fēng)華園

12幢2201室的不動(dòng)產(chǎn)


。




證載房屋建筑面積為


115.78


平方米，


住宅用途


。


不



動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：浙（

2025）浦江縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)


。


登記日期為


2025年1


月


21


日。


城鎮(zhèn)


住宅用地，



土地使用權(quán)面積為

5.28平方米


，


出讓


。權(quán)利人：


鄧某


。


權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：


有


抵押。


本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法可參考


















評(píng)估價(jià)




：




168萬




（略），起拍價(jià)：




118萬




（略），保證金：




23萬




（略），增價(jià)幅度：




5000




（略）（或整數(shù)倍）。







二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，



與該標(biāo)的相關(guān)的下列機(jī)構(gòu)椒江法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、拍賣輔助機(jī)構(gòu)的工作人員及近親屬不得參與競(jìng)買或者委托他人代為競(jìng)買。



（購(gòu)房者須符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，



受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人禁止參與競(jìng)買



）


。




如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始



一個(gè)工作日




前



向浙江省


臺(tái)州市


（略）企業(yè)等授權(quán)法定代表人參與競(jìng)拍的，也須按公告辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競(jìng)買活動(dòng)視作委托代理人的個(gè)人行為。二人及以上合伙參加競(jìng)買的應(yīng)委托代理人或者確定參加競(jìng)拍人，并在開拍



一個(gè)工作日




前



到本院辦理相關(guān)手續(xù)。否則，將視參與競(jìng)拍的淘寶賬號(hào)所有人為買受人�！�



競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。



因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。】




三、



咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣開始的前一日

17時(shí)止（工作時(shí)間內(nèi)）接受咨詢。



經(jīng)辦人：




李警




官




。








本院已委托第三方機(jī)構(gòu)

—



（略）



在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢等工作


，



本標(biāo)的不安排統(tǒng)一看樣，如有意向者請(qǐng)自行前往。







預(yù)約看樣及咨詢（略）

400-157-1060

。





（略）聯(lián)系（略）

400-157-1060


或（略）





自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號(hào)

“來拍法服”自助預(yù)約。





四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。




五、拍賣的方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。




六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何承諾和擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查拍品是否存在瑕疵，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證或因標(biāo)的物存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任。




拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題并不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。




如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。




七、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。




在辦理過戶手續(xù)過程中，按法律、法規(guī)、政策規(guī)定所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用（含稅收）由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。出賣方


(


所有權(quán)人


）


繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。稅費(fèi)計(jì)算方法


可參考









，此表格僅供參考，具體請(qǐng)咨詢拍賣標(biāo)的所在地的相關(guān)職能部門，以其回復(fù)為準(zhǔn)。




繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方應(yīng)繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。





買受人須在裁定書送達(dá)之日起一個(gè)月之內(nèi)完成以下事項(xiàng)：

1


.



標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)；

2


.


憑相關(guān)票據(jù)向法院申請(qǐng)退款（即由被執(zhí)行人承擔(dān)但需買受人先行墊付的稅費(fèi)）。




八、


本次拍賣信息已通過法定方式通知案件當(dāng)事人，若無法收悉，特在此公示。


若存（略）上拍賣開始兩個(gè)工作日前與


浙江省臺(tái)州市


椒江區(qū)人民法院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。




九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明


：


截止公告日止暫無


。






十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。




拍賣余款


在


2026年8月21日24時(shí)前



繳入本院指定賬戶

(戶名：臺(tái)州（略）

中城


支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）（略）


）


或通過淘寶訂單支付尾款（通過淘寶訂單支付尾款需提供支付尾款記錄）


。




十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行


。


各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，


網(wǎng)址：










十二、依照法釋〔

2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。




十三、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的


（略）


是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。




本案件執(zhí)行所依據(jù)法律文書：詳見附件。




競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




咨詢（略）

400-157-1060





監(jiān)督（略）
（略）





淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870





聯(lián)系地址：浙江省臺(tái)州（略）
233號(hào)








浙江省


臺(tái)州（略）





二〇二六年七月十日












標(biāo)的介紹



金華市浦江縣風(fēng)華園12幢2201室的不動(dòng)產(chǎn)