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項目名稱 |
珠海（略）
項目編號 |
（略）C |
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委托方 | （略） |
委托方聯(lián)系方式 |
（略） |
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公告開始日期 |
2026年07月10日 |
公告截止日期 |
2026年07月20日 |
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批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | （略） |
交易方式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
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委托方所屬地 |
區(qū)屬 |
項目（標(biāo)的意向） |
租賃 |
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項目概況 |
標(biāo)的1：（略）
標(biāo)的2：（略）
租賃期限為五年，第一年及第二年的月租金不遞增;第三年的月租金在第二年月租金的基礎(chǔ)上遞增 5％;第四年的月租金在第三年月租金的基礎(chǔ)上遞增5％;第五年的月租金在第四年月租金的基礎(chǔ)上遞增5％。 |
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資格審查方式 |
資格預(yù)審（委托方審核） |
是否允許個人競買 |
是 |
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資格審核（略）
廖豐年 |
資格審核聯(lián)系方式 |
（略） |
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保證金繳納類型 |
按標(biāo)的 |
是否有三家報名限制 |
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其他需要披露的事項 |
1、如本標(biāo)的物為在租狀態(tài)，若非原租戶中標(biāo)，則以原租戶清場后空置狀態(tài)交付，競拍租金相同情況下，原承租人享優(yōu)先承租權(quán)。如標(biāo)的物為空置狀態(tài)不需要清場、騰退，以現(xiàn)狀交付。
2、《成交通知書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)，競得人與委托方簽訂《財產(chǎn)租賃合同》完畢。競得人逾期不簽訂合同的，競價保證金不予退還。
3、競得人在《成交通知書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)，向委托方指定賬戶繳納相應(yīng)的履約保證金（押金），合同期滿競得人按要求退還物業(yè)后（合同期內(nèi)第一年及第二年不予退還押金，第三年退還50%押金，第四年退還80%押金，合同期滿五年退還100%押金），委托方予以無息退還。
4、競得人需按消防部門的有關(guān)規(guī)定取得消防合格證，方可進(jìn)行經(jīng)營。
5、月租金從第三年開始，在上年基礎(chǔ)上遞增5%（第一第二年租金不遞增），此后每年在之前的月租金基礎(chǔ)上遞增5%（第三年、第四年、第五年遞增），以此類推。
6、按照國家規(guī)定依法經(jīng)營，場地不可用于經(jīng)營廢品站、危險化學(xué)及易燃易爆品、酒吧卡拉OK及對周邊居民、環(huán)境造成影響的項目。
7、裝修免租期約定。正常經(jīng)營的商鋪及空地，業(yè)態(tài)未變保持原狀的商戶，不享受免租期；閑置空置商鋪，按承租建筑面積核算裝修免租期，具體標(biāo)準(zhǔn)為：建筑面積＜60㎡，免租期1個月；60㎡≤建筑面積＜150㎡，免租期2個月；建筑面積≥150㎡，免租期3個月。競得人須提交裝修方案給出租方備案。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險由競得人承擔(dān)，競得人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
8、競得人不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借場地或擅自改變物業(yè)用途。如確因經(jīng)營需要進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途，必須征得委托方書面同意，分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借項目不得超出委托方規(guī)定的經(jīng)營范圍，分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期不能超過合同約定剩余的出租期限，競得人簽訂轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借合同后須送壹份給委托方備案。
9、租賃期間，競得人如逾期30天未繳納租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，委托方有權(quán)終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由競得人負(fù)責(zé)。
10、由中標(biāo)方出資對該出租場地進(jìn)行整體升級改造。
11、為維護(hù)國有資產(chǎn)保值增值，本物業(yè)拒絕委托方名下物業(yè)欠租的租客承租。
12、現(xiàn)場查勘:意向競租方必須聯(lián)系委托方對標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場查勘并簽署現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書，以降低不可預(yù)見的風(fēng)險，沒有對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘的意向競租方將不予通過競標(biāo)報名。現(xiàn)場查勘時間為自該公告發(fā)布的公告期內(nèi)（不含周末及法定節(jié)假日，僅限工作日）。
13、項目投訴質(zhì)疑處理（略）
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意向競買人資格條件 |
1.中華人民共和國境內(nèi)/境內(nèi)外依法注冊、有效存續(xù)的法人、完全民事行為能力自然人或其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。
2.在經(jīng)營活動中無違法或違規(guī)等任何不良行為記錄，資信良好;資金財務(wù)狀況良好，無因自身原因違約或不恰當(dāng)履行合同引起的終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄，無被責(zé)令停業(yè)或暫停投標(biāo)記錄，無經(jīng)濟(jì)方面的犯罪或嚴(yán)重違法記錄 |
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意向競買人須提供的資料 |
現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書 |
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交易信息 |
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報名截止時間 |
2026年07月20日17時00分 (節(jié)假日除外)逾期不予受理 |
報名地點(diǎn) |
網(wǎng)絡(luò)終端 |
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遞交資格審查文件開始時間 |
2026年07月10日09時00分 |
遞交資格審查文件截止時間 |
2026年07月20日17時00分 |
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接收資格審查文件地點(diǎn) |
網(wǎng)絡(luò)終端 |
交納保證金截止時間 |
2026年07月20日17時00分(以到賬為有效)逾期不能參加競買 |
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項目交易地點(diǎn) |
網(wǎng)絡(luò)終端 |
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自由報價起始時間 |
2026年07月10日09時00分 |
限時報價周期 |
180秒 |
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交易時間 |
自由報價期：2026年7月10日9時至2026年7月21日10時30分；限時報價期：2026年7月21日10時30分開始，限時報價期180秒。 |
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現(xiàn)場查勘時間 |
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交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 |
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交易機(jī)構(gòu)（略）
李小姐、楊先生 |
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系（略）
（略）、（略） |
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競買須知 |
一、競買資格與報名流程
1. 注冊與報名
競買人需（略）。
報名申請審核通過后，競買人需進(jìn)入資金結(jié)算管理系統(tǒng)申請收款賬號繳納競價保證金取得競買資格（保證金（略）成功，才能參與出價）。
2. 競價保證金繳納
每個標(biāo)的對應(yīng)唯一子賬號，競買人須按子賬號足額繳納保證金（到賬時間以銀行推送為準(zhǔn)）。
保證金需由競買人自行繳納（交款人與競買人名稱須一致），禁止代付。
競買人可自行在資金結(jié)算管理系統(tǒng)查詢到賬狀態(tài)（“繳納成功”為有效）。為避免與銀行系統(tǒng)對接造成到賬延遲，競買人應(yīng)密切注意繳納保證金截止時間，提前完成保證金的繳納手續(xù)，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負(fù)。
二、標(biāo)的物現(xiàn)狀與責(zé)任聲明
1. 標(biāo)的物現(xiàn)狀
標(biāo)的物按現(xiàn)狀交易，面積或狀態(tài)與公告不符的，租金或價款不作調(diào)整。
競買人須自行聯(lián)系委托方現(xiàn)場查勘，報名即視為已確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀（包括數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等），競得后不得以未查勘為由提出異議。
2. 責(zé)任劃分
交易中心僅組織交易，不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)清場、騰退及交接（由委托方與競得人自行辦理）。
三、競價規(guī)則 （向上/下競價）
1. 有效報價
首次報價不低/高于起始價，后續(xù)報價需高/低于當(dāng)前報價且為報價幅度的整數(shù)倍。
優(yōu)先承租（購買）權(quán)人可按當(dāng)前最高/低價報價。
2. 競價階段
自由報價期：競買人不限次數(shù)自由報價。
限時競價期：自由報價結(jié)束后進(jìn)入限時競價（每周期180秒）。
周期內(nèi)出現(xiàn)新報價則重置倒計時；無新報價則當(dāng)前最高/低價競買人競得。
四、成交與簽約
1. 結(jié)果公示
成交結(jié)果于廣東省公共資源交易平臺公示3個工作日。未成交方繳納的保證金將在公示發(fā)布后即時啟動原路退回流程。
公示期滿后，競得人可在珠海市公共資源交易系統(tǒng)下載《成交通知書》。
2. 合同簽訂
競得人須自《成交通知書》發(fā)出之日起按委托方約定時間簽訂合同。逾期未簽約的，競價保證金不予退還。
五、其他事項
本項目出讓事項如有變更,以本項目變更公告為準(zhǔn)。
其他未盡事宜詳見合同范本。
附件下載：所有附件均發(fā)布于網(wǎng)站公告下方。
聯(lián)系地址：珠海（略）
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備注 |
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3.租賃物業(yè)明細(xì)表.pdf:>3.租賃物業(yè)明細(xì)表.pdf
競買人操作手冊.docx:>競買人操作手冊.docx
7.照片2.png:>7.照片2.png
7.照片1.png:>7.照片1.png
消防安全責(zé)任書（蓋章）.pdf:>消防安全責(zé)任書（蓋章）.pdf
現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.pdf:>現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.pdf
門前三包責(zé)任書.jpg:>門前三包責(zé)任書.jpg
安全生產(chǎn)責(zé)任書（蓋章）.pdf:>安全生產(chǎn)責(zé)任書（蓋章）.pdf
6.（2025年12月5日調(diào)整）★物業(yè)租賃合同模板.pdf:>6.（2025年12月5日調(diào)整）★物業(yè)租賃合同模板.pdf
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