【交易公告】鶴崗市客運服務(wù)中心4處房屋對外掛牌租賃交易公告
鶴崗市客運服務(wù)中心4處房屋
掛牌租賃公告
（GYCQ2026-044）
    一、標(biāo)的情況
（一）基本情況
《租賃標(biāo)的明細(xì)表》

項目編號	標(biāo)的地址		出租面積（m2）	（略）)	租期（年）	年租金 （略）)	競買 保證金 （略）)	掛牌 底價 （略）)	競價 階梯 （略））	備注
名稱	地址
標(biāo)的1	總站主樓與旁樓中間辦公室	鶴崗市客運服務(wù)中心	35.81	0.8	2	0.4	0.1	0.8	0.1
標(biāo)的2	東山站候車大廳	鶴崗（略） 605.32	10.5	2	5.25	0.1	10.5	0.1
標(biāo)的3	東山站候車大廳右側(cè)商業(yè)用房	鶴崗（略） 117.26	4.2	2	2.1	0.1	4.2	0.1
標(biāo)的4	新華站房屋	鶴崗市新華鎮(zhèn)	297	2	2	1	0.1	2	0.1

  （二）其他需要說明的情況
1.標(biāo)的權(quán)益方： 鶴崗市客運服務(wù)中心  。
2.交易行為批準(zhǔn)方：此次標(biāo)的租賃經(jīng)鶴崗市客運服務(wù)中心 2026.6.16 第一次會議批準(zhǔn)，已經(jīng) 鶴崗市財政局 批準(zhǔn)備案并授權(quán)。
（略）。
4.交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價。
二、申請人資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。
三、交易須知
（一）意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，（略） （二）驗證通過后，意向競買人須（略）” “線上培訓(xùn)”中下載《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》，“服務(wù)指南”中下載《產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊》和《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價系統(tǒng)》，自行學(xué)習(xí)標(biāo)的報名和競買保證金繳納、標(biāo)的競價等相關(guān)事宜。
（三）意向競買人（略）”，點擊“權(quán)益交易”，選擇交易標(biāo)的，進行（略）、繳納競買保證金并按照報價規(guī)則在線出價。申請人參與競價操作的電腦，操作系統(tǒng)必須使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，使用微軟IE10、IE11瀏覽器（略） 四、項目時間安排
（一）標(biāo)的公告時間（報名時間）：
2026年7月10日9時30分至2026年7月30日16時30分。    
（二）繳納保證金時間：
2026年7 月10日9時30分至2026年 7 月 30日16時30分。 
（略））名下銀行卡（賬戶），通過轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認(rèn)書》，即可在系統(tǒng)中“我的項目”里選擇標(biāo)的進行報價。
（三）標(biāo)的自由競價時間（掛牌時間）： 
2026年 7 月31 日9時30分至2026年8月7日9時30分。
（四）標(biāo)的延時競價時間：
2026年 8月7日9時30分。
一方競買人出價后300秒內(nèi)沒有其他競買人繼續(xù)報價，延時競價結(jié)束。
（五）保證金必須采用“轉(zhuǎn)賬、電匯”方式繳納，不支持現(xiàn)金存入。競得人為自然人的用本人名下銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶。
因跨行轉(zhuǎn)賬存在系統(tǒng)延遲等風(fēng)險，可能會造成匯款失敗，建議競買人在保證金截止前2日操作“保證金繳納申請”獲得繳納賬號并繳納保證金。
五、報價規(guī)則
1.意向競買人須在系統(tǒng)中認(rèn)真閱讀《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》，勾選同意后方可在線報價。
2.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。
3.取得競買資格的競買人可參與網(wǎng)上競價，意向競買人須在自由競價階段內(nèi)出1次有效報價，若不出價，則無法進入延時競價階段，初次報價不得低于起始價。
4.本次掛牌以加價方式進行報價，每次加價幅度不得小于競價階梯。
5.意向競買人報價一經(jīng)報出，不得撤回。
6.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認(rèn)先提交報價者為該掛牌價格的出價人。
7.此項目分為自由競價和延時競價兩個環(huán)節(jié)，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。
8.自由競價環(huán)節(jié)結(jié)束后，立即進入延時競價環(huán)節(jié)。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續(xù)競價的，可在延時競價倒計時開始后，繼續(xù)出價。
具體規(guī)則如下：一個報價周期為300秒倒計時循環(huán)。若一個周期內(nèi)價格發(fā)生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應(yīng)報價，則上一周期最高出價者即為競得人。
六、保證金退還
掛牌成交價即為該標(biāo)的總價款，未競得人的競買保證金在競買結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退回；競得人的競買保證金，須在合同簽訂后，競得方按合同規(guī)定將價款轉(zhuǎn)給權(quán)益方，由權(quán)益方發(fā)起以不計息方式退回（因競得人自身原因不能履行后續(xù)手續(xù)，保證金不予退回）。
七、其它需要公告內(nèi)容
（一）競得人和權(quán)益方必須在報價成交3日內(nèi)簽署《成交結(jié)果確認(rèn)書》。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書�！冻山唤Y(jié)果確認(rèn)書》對權(quán)益方和競得人具有法律效力，權(quán)益方改變成交結(jié)果或競得人放棄競得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）競得人必須在《成交結(jié)果確認(rèn)書》簽訂次日起3個工作日內(nèi)，到鶴崗市客運服務(wù)中心簽署租賃合同，并在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)足額交納租賃價款，交款后辦理相關(guān)資產(chǎn)交接手續(xù)。
（三）標(biāo)的租期 2 年：租金以最終競標(biāo)價格為準(zhǔn)，租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)向出租方繳納一年租金，下一年租金承租方需提前三個月向出租方繳納全年租金及相關(guān)費用，以此類推直至合同結(jié)束。
（四）租金不含任何稅費，因此出租方不能為承租方出具任何完稅票據(jù)，如承租方需要票據(jù)或辦理其他事情，承租方需補齊出租方應(yīng)繳稅款及相關(guān)費用。
（略）整，雙方合同到期后，如承租方無違約和欠費行為，承租方將該款項（以不計息方式）退還出租方。
（六）相關(guān)標(biāo)的租賃合同內(nèi)容如出現(xiàn)有與本條內(nèi)容不一致的，以雙方（即出租方、承租方）最終簽字的租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
八、注意事項
（一）承租方如對標(biāo)的進行改造或裝修裝飾，承租方需以書面形式將改造或裝修方案報給出租方，經(jīng)出租方簽批同意后方可施工；
（二）公告中標(biāo)的如需改造，所產(chǎn)生的一切費用由承租方承擔(dān)，合同終止時，承租方需將改造后的設(shè)備設(shè)施無償歸出租方所有，否則承租方要恢復(fù)到改造前狀態(tài)；
（三）申請人需認(rèn)真了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（實地勘驗），并到相關(guān)部門核查檔案及欠費情況，競買資格申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵(含房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)、是否存在抵押等）無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。現(xiàn)狀及瑕疵，出租方不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證，該瑕疵包括但不限于標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，裝飾裝修、給排水、暖通、消防系統(tǒng)等工程，如未了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟損失自行承擔(dān)。
（四）出租方對該標(biāo)的具有處置權(quán)，競買人應(yīng)對標(biāo)的物現(xiàn)有資料充分了解和知曉。
（五）有下列情形之一的，權(quán)益方可終止標(biāo)的的掛牌活動，并通知競買人：
1.意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；
2.標(biāo)的公告有重大錯誤，權(quán)益方請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；
3.因政府、權(quán)益方有特殊需求，經(jīng)請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；
4.應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動的其他情形。
（六）競得人有下列行為之一的，視為違約，權(quán)益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：
1.在被明確為競得人后，無正當(dāng)理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；
2.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；
3.本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。
（七）鶴崗市客運服務(wù)中心對本公告有解釋權(quán)。
九、（略） （一）意向競買人對掛牌出租標(biāo)的有疑問或現(xiàn)場勘查標(biāo)的物的，須在提交競買申請前以書面或者口頭方式向權(quán)益方預(yù)約咨詢。
（略） 聯(lián)系（略） 標(biāo)的物查看（略） （二）鶴崗市公共資源交易中心：
聯(lián)系（略） (三)黑龍江省公共資源交易平臺：
業(yè)務(wù)受理（略） CA客戶服務(wù)（略） 客服（略） 十、質(zhì)疑相關(guān)事項
意向競買人對掛牌出讓標(biāo)的存在疑問或質(zhì)疑的，須在公告期起始之日起7個工作日內(nèi)，一次性向中心提交書面質(zhì)疑材料，中心通知資產(chǎn)權(quán)益方，資產(chǎn)權(quán)益方應(yīng)在接到通知之日起3個工作日內(nèi)進行答復(fù)。意向競買人提交超過時限的，中心不予受理。由此造成的后果由競買人自行承擔(dān)。
本公告中的信息均由權(quán)益方提供，公告全部內(nèi)容經(jīng)權(quán)益方審核確認(rèn)。資產(chǎn)權(quán)益方承諾對公告內(nèi)容的真實性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔(dān)。
 （略）
附件： 出租公告.docx