（略）靳江河2號(hào)棟招商公告

發(fā)布時(shí)間：2026-07-10 09:51





（略）
（二）招商位置描述
項(xiàng)目坐落于長(zhǎng)沙（略） 資產(chǎn)（略）
（四）招商業(yè)態(tài)定位
項(xiàng)目擬作為辦公、商業(yè)業(yè)態(tài)租賃，不得從事有噪聲、環(huán)境污染等違反法律、法規(guī)的行業(yè)。未經(jīng)招商人書面審批同意，不得改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。
（五）項(xiàng)目現(xiàn)狀圖及區(qū)位示意圖（略） 二、招商要求
（一）招商對(duì)象：有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營(yíng)者，本次招商競(jìng)價(jià)不接受聯(lián)合體參與。
（二）招商方式：公開招商。
（三）評(píng)選方法：最高價(jià)法。
（四）商務(wù)條件：
（略）/㎡/月（含稅），低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無效，取消競(jìng)價(jià)資格；
2.租賃年限：3年；
3.遞增方式：第三年遞增5%；
4.裝修及經(jīng)營(yíng)培育期：2個(gè)月；
5.租賃費(fèi)用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費(fèi)用；
7.物業(yè)管理：承租人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)；
8.交付方式：現(xiàn)狀交付，競(jìng)價(jià)人已認(rèn)可項(xiàng)目的現(xiàn)狀（包括但不限于該項(xiàng)目本身的國(guó)土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，項(xiàng)目范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，項(xiàng)目周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，項(xiàng)目本身法律狀況等），另本項(xiàng)目涉及的原有裝修拆除、物業(yè)管理及停車由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用�，F(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn)見下表：（略） 注：上述第2-8小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，競(jìng)價(jià)人僅對(duì)第1小項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，招商人可視承租方是否存在裝修行為，決定是否給予裝修及經(jīng)營(yíng)培育期。
（五）其他要求：
1.特別說明：該項(xiàng)目按面積489.84㎡為基準(zhǔn)核算租賃價(jià)格，競(jìng)價(jià)人不得對(duì)計(jì)租面積提出異議及更改；
2.經(jīng)營(yíng)要求：禁止整體轉(zhuǎn)租、聯(lián)營(yíng)、合作等行為，參與競(jìng)價(jià)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更；
3.其他招商細(xì)則：詳見招商文件（長(zhǎng)沙（略） 注：參與競(jìng)價(jià)即視為無條件認(rèn)可招商人的租賃合同模板及條款。
三、招商報(bào)名
（一）報(bào)名時(shí)間：2026年7月10日至2026年7月14日下午17:00截止，報(bào)名后現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取招商文件，逾期不予受理。
（略）被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（網(wǎng)址
（三）報(bào)名流程：
1.現(xiàn)場(chǎng)繳納招商資料費(fèi)并領(lǐng)取招商文件（招商報(bào)名時(shí)段的工作日內(nèi)）；
2.仔細(xì)閱讀招商文件，確定報(bào)名意向后在招采平臺(tái)（
3.登記成功后（略）；
4.如競(jìng)價(jià)人承租，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金可轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金或租賃費(fèi)用；如競(jìng)價(jià)人未承租，招商結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)無息退還競(jìng)價(jià)保證金。但發(fā)生下列任何情況時(shí)，競(jìng)價(jià)保證金不予退還：
（1）競(jìng)價(jià)人（略）開始至競(jìng)價(jià)會(huì)議結(jié)束期間無正當(dāng)理由單方面撤回其競(jìng)價(jià)或修改招商文件的；
（2）競(jìng)價(jià)人在獲得承租資格后10個(gè)工作日內(nèi)未簽訂租賃合同或未按要求繳納應(yīng)繳費(fèi)用；
（3）主動(dòng)放棄承租資格的競(jìng)價(jià)人，競(jìng)價(jià)保證金不予退還；
（4）競(jìng)價(jià)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取承租。
（四）費(fèi)用繳納：
（略）/套（該費(fèi)用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價(jià)值）。無論是否獲得承租資格，招商資料費(fèi)概不退還，且不影響潛在競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)；
（略）至我司賬戶（2026年7月14日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競(jìng)價(jià)保證金的，取消競(jìng)價(jià)資格）。競(jìng)價(jià)保證金賬戶如下：
（略）
（略） 賬   號(hào)：3682 0010 0100 1338 25
（五）競(jìng)價(jià)文件要求：競(jìng)價(jià)人應(yīng)按照招商文件要求編制競(jìng)價(jià)文件， 由競(jìng)價(jià)人在招商當(dāng)天（略）?br>（略）報(bào)名需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件一份（原件備查），若個(gè)人報(bào)名需提交本人身份證復(fù)印件一份（原件備查）；
2.競(jìng)價(jià)保證金繳納憑證；
3.經(jīng)營(yíng)方案一份；
4.招商文件中涉及的其他相關(guān)材料。
（略）參與競(jìng)價(jià)，法定代表人無法參與現(xiàn)場(chǎng)本次競(jìng)價(jià)的，請(qǐng)?zhí)峁┓�合要求的授�?quán)委托書及受托人身份證明材料，所有提交資料需加蓋公章和騎縫章；若為個(gè)人參加競(jìng)價(jià)需簽字并加蓋手印。
四、競(jìng)價(jià)管理辦法
1.本次招商采取最高價(jià)法，按最終報(bào)價(jià)高低排序，排名第一競(jìng)價(jià)人公示后為本項(xiàng)目承租人；
2.競(jìng)價(jià)人需無條件響應(yīng)招商人的招商要求與商務(wù)條件；
3.若在競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)提交資料中不響應(yīng)招商要求和商務(wù)條件 的，視為取消競(jìng)價(jià)資格；
4.現(xiàn)場(chǎng)資料審核不足兩家符合本項(xiàng)目招商文件要求的，進(jìn)行單一性談判，具體時(shí)間由招商人工作人員另行通知。原則上單一性談判成交商務(wù)條件不低于競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)提交競(jìng)價(jià)文件中的條件。如僅有一家符合本項(xiàng)目招商文件要求，在單一性談判過程中不接受招商文件的商務(wù)條件，視為主動(dòng)放棄承租資格；
5.如第一名放棄，將由第二名替補(bǔ)，若第二名仍主動(dòng)放棄承租資格則本次招商競(jìng)價(jià)取消，擇日再進(jìn)行公開招商。主動(dòng)放棄承租資格的競(jìng)價(jià)人，所繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還；
6.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)后，招商人將通知所有競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)結(jié)果。
五、招商結(jié)果
招商結(jié)果（略）及招采平臺(tái)進(jìn)行公示，公示期為24個(gè)小時(shí)。
六、競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
1.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年7月15日上午9:30（最終以招采平臺(tái)排期時(shí)間為準(zhǔn)）；
2.競(jìng)價(jià)（略） 七、招商聯(lián)系方式
1.（略） 2.聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙（略） 八、投訴聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：泓盈集團(tuán)黨群人力中心；
2.電子郵箱地址： （略）；
3.聯(lián)系（略） 4.郵政編碼：410217；
5.通訊地址：長(zhǎng)沙（略）（略）
                                                   2026年7月10日