（略）定于2026年7月21日12時(shí)至2026年7月22日12時(shí)（延時(shí)除外）在“中拍平臺(tái)”（
一、拍賣規(guī)則
1.本次拍賣采用“24小時(shí)在線競價(jià)拍賣”的方式。
2.網(wǎng)絡(luò)拍賣網(wǎng)址：
3.網(wǎng)絡(luò)在線競價(jià)時(shí)間：2026年7月21日12時(shí)至2026年7月22日12時(shí)（延時(shí)除外）。
二、競買人條件
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；若競買人不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)將認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、優(yōu)先購買權(quán)人
（略）或管理人提交合法有效的證明，其資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。
2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)；若沒有更高出價(jià)，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
四、拍賣標(biāo)的價(jià)格及保證金
本次拍賣標(biāo)的為天泰合作社名下--昌吉市阿什里鄉(xiāng)阿什里村破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，包括土地使用權(quán)一宗、建筑物、機(jī)器設(shè)備、構(gòu)筑物、存貨、車輛。
標(biāo)的物一：704型拖拉機(jī)一輛；
（略）    
（略）
 
標(biāo)的物二：Z20型鏟車一臺(tái)；
（略）
（略）
 
標(biāo)的物三：電動(dòng)車一輛；
（略）
（略）
 
標(biāo)的物四：昌吉市阿什里鄉(xiāng)阿什里村土地使用權(quán)一宗、地上建筑物、構(gòu)筑物及機(jī)器設(shè)備；
 
 
建筑物評估明細(xì)表：

序號(hào)	建筑物名稱	結(jié)構(gòu)	計(jì)量單位	建筑面積體積 m2或m3	（略））
1	羊舍	磚彩	平方米	4,500.00	（略）
2	配種站	磚彩	平方米	40.00	21280
3	宿舍	磚彩	平方米	355.60	189140
4	辦公室	磚彩	平方米	192.00	145880
5	門衛(wèi)室	磚彩	平方米	34.00	18060
6	食堂	磚彩	平方米	90.00	51310
7	TMR庫房	磚彩	平方米	450.00	273560
合     計(jì)				5661.6	（略）

 
構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施評估明細(xì)表：

序號(hào)	名稱	計(jì)量單位	面積體積m2或m3	（略））
1	涼棚	平方米	3,000.00	300000
2	大棚	平方米	800.00	134000
3	青貯池	立方米	6,500.00	653300
4	洗羊池	立方米	32.00	6400
5	果樹	棵	394.00	59100
6	紅葉海棠	棵	142.00	14200
7	榆樹	棵	1201.00	60100
8	楊樹	棵	766	61300
9	紅柳	棵	6	300
10	柳樹	棵	4	600
11	海棠及白蠟	棵	350	70000
12	圈舍圍欄	米	2700	27000
13	電路（三相）	米	2040	51000
14	照明線	米	1120	8400
15	水路（主管）	米	280	11200
16	水路（分管）	米	200	4000
17	門（草道羊舍）	個(gè)	12	1200
18	窗（羊舍）	個(gè)	108	5400
19	側(cè)門	個(gè)	36	1800
20	防盜門	個(gè)	14	3500
21	窗子	個(gè)	38	1900
22	庫房門3*4.5	個(gè)	3	1500
23	水池	個(gè)	1	20100
24	堆糞場地	平方米	800	32000
25	電動(dòng)伸縮門	項(xiàng)	1	6000
26	水渠到養(yǎng)殖場地埋管線	米	500	15000
合     計(jì)				（略）

 
機(jī)器設(shè)備評估明細(xì)表：

序號(hào)	設(shè)備名稱	計(jì)量單位	數(shù)量	（略））
1	80KQ變壓器	臺(tái)	1	60000
2	25KQ變壓器	臺(tái)	1	20000
3	37千瓦抽水泵	臺(tái)	1	7500
4	7.5千瓦抽水泵	臺(tái)	1	750
5	電鍋爐	個(gè)	1	5000
6	鍋爐	個(gè)	1	7500
合     計(jì)				100750

 

序號(hào)	土地權(quán)證編號(hào)	宗地名稱	土地位置	取得日期	用地性質(zhì)	土地用途	準(zhǔn)用年限	面積(m2)	（略））
1	新(2019)昌吉市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)	昌吉市天泰畜牧養(yǎng)殖專業(yè)合作社	阿什里鄉(xiāng)阿什里村	2014.5.21	租賃	設(shè)施農(nóng)用地	2034.5.20	100000	276900
合計(jì)								10000	276900

 
土地使用權(quán)評估明細(xì)表：
 
 
（略）
（略）
特別提醒：土地使用權(quán)權(quán)利性質(zhì)為國有土地租賃，用途為設(shè)施農(nóng)用地，證號(hào)：新（2019）昌吉市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)，使用期限為：2014年5月21日起至2034年5月20日止；拍賣成交后，買受人與昌吉市自然資源局協(xié)商簽訂合同，按約繳納租金。
1.競買人競拍前應(yīng)向市場監(jiān)督、稅務(wù)等政府部門咨詢標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
2.本次處置資產(chǎn)過程中所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于買賣雙方的稅金、財(cái)產(chǎn)過戶的稅費(fèi)）由雙方各自承擔(dān)，天泰合作社無法提供發(fā)票，競買人需注意。買受人參與競買即視為明確知曉天泰合作社無法提供發(fā)票的情況，不得以此為由要求管理人承擔(dān)任何責(zé)任或主張扣減任何款項(xiàng)。標(biāo)的物可能存在的所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，相關(guān)稅費(fèi)的交納及財(cái)產(chǎn)權(quán)證的辦理均由買受人自行完成，管理人予以協(xié)助。
3.拍賣成交且買受人付清全部款項(xiàng)、簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后，買受人應(yīng)當(dāng)自接到管理人提貨通知之日起【5】日內(nèi)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，并完成全部標(biāo)的的提取工作。逾期提取的，管理人有權(quán)要求買受人支付實(shí)際產(chǎn)生的保管費(fèi)用。買受人自行負(fù)責(zé)標(biāo)的提取過程中的人員安全、設(shè)備調(diào)度、費(fèi)用承擔(dān)等全部事項(xiàng)，標(biāo)的提取過程中產(chǎn)生的任何糾紛、損失及法律責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)，與管理人無關(guān)。標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人應(yīng)做好一切善后工作。管理人對標(biāo)的物提取過程中可能產(chǎn)生的糾紛及后果不承擔(dān)任何責(zé)任，一旦發(fā)生任何糾紛均由買受人自行解決。買受人在承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用后不得據(jù)此主張競價(jià)無效或向管理人索償。
（略）、職工代表等相關(guān)人員。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。
5.本次處置的建筑物均未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書，其所屬土地亦在破產(chǎn)企業(yè)名下，提請競買人需注意。
6. 該資產(chǎn)前期欠費(fèi)由買受人承擔(dān)提請競買人注意。
7.本次處置的構(gòu)筑物廠房及構(gòu)助物未辦理權(quán)證提請競買人注意。
五、中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名、交付保證金截止時(shí)間
（略），（略） 【注意】
1.買受人成交后須向中拍平臺(tái)繳納平臺(tái)使用費(fèi)，費(fèi)率為成交價(jià)的0.15%，具體金額買受人可（略） 2.本次拍賣收取買受人的拍賣傭金，傭金按照約定比例收取。
六、拍賣尾款繳納
（略）有權(quán)沒收買受人的保證金。
  如因競買人違約，委托人對上述資產(chǎn)進(jìn)行重新拍賣或處置產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)；如委托人重新處置上述資產(chǎn)的價(jià)格低于本次拍賣價(jià)格，且拍賣保證金仍不足以彌補(bǔ)差額的，差額部分由原買受人負(fù)責(zé)補(bǔ)足。
七、標(biāo)的預(yù)約看樣及標(biāo)的物轉(zhuǎn)移
1.競買人可（略）上實(shí)名注冊、報(bào)名、交付保證金、競買標(biāo)的；也可線下咨詢，到拍賣機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，預(yù)約勘查標(biāo)的時(shí)間。
2.本次競買中，對于競買標(biāo)的法律文書、清單、評估報(bào)告等競買資料，競買人可到管理人處查閱，或自行到相關(guān)部門查閱、核實(shí)競買標(biāo)的相關(guān)信息。
3.自拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
標(biāo)的物的瑕疵、注意事項(xiàng)：詳見拍賣網(wǎng)址中的《競買須知》《注意事項(xiàng)》。
八、拍賣標(biāo)的物瑕疵及特別說明
自本公告刊登之日起至拍賣會(huì)前一日止，在標(biāo)的所在地預(yù)展。本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)地看樣及實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣成交后，標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等以管理人及拍賣人與買受人進(jìn)行現(xiàn)場交付時(shí)天泰合作社廠區(qū)現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，天泰合作社管理人及拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證。委托方、拍賣人向競買人提供的有關(guān)標(biāo)的物的清單僅供競買人參考，拍賣成交后不作交接或結(jié)算依據(jù)。清單中可能有部分標(biāo)的物信息如種類、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)等與實(shí)物現(xiàn)狀有差異，則以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，此因素不作拍賣成交價(jià)的計(jì)算條件，也不影響成交價(jià)格。請買受人在拍賣前考慮本次拍賣標(biāo)的可能隱含的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，并經(jīng)認(rèn)真調(diào)查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)后，審慎作出拍賣決定。買受人參加拍賣，視為已在拍賣展示現(xiàn)狀中對交付標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等予以確認(rèn)，拍賣成交后交付時(shí)不再對此進(jìn)行檢驗(yàn)，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。買受人不得以標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等問題為由，拒絕受領(lǐng)交付或者提出任何異議和要求。
再次特別提示：
1、拍賣標(biāo)的物為天泰合作社名下建筑物、機(jī)器設(shè)備、構(gòu)筑物、存貨、車輛等破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。具體詳見《評估報(bào)告》中標(biāo)的物詳情表及現(xiàn)場實(shí)物。
2、標(biāo)的物價(jià)款支付方式：僅支持一次性付清全款。
3、拍賣標(biāo)的物的具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未查看視為對實(shí)際情況知曉并認(rèn)可，所帶來的一切后果由競買人自行承擔(dān)。
4、經(jīng)管理人調(diào)查，本次拍賣的房屋建筑物均未辦理房屋所有權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。后續(xù)競買人能夠辦理過戶以及所需相關(guān)資料，需前往相關(guān)部門自行查詢，再次提請競買人需注意。
5、經(jīng)管理人調(diào)查，資產(chǎn)前期欠費(fèi)由買受人承擔(dān)再次提請競買人需注意。
6、本次處置的構(gòu)筑物及廠房未辦理權(quán)證   再次提請競買人注意。
九、其他
1.競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
2.管理人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況在拍賣開始前中止拍賣、撤回拍賣或調(diào)整拍賣時(shí)間、拍賣規(guī)則，調(diào)整后的信息將通過中拍平臺(tái)進(jìn)行公示，競買人應(yīng)當(dāng)自行關(guān)注平臺(tái)公示信息，管理人不再另行單獨(dú)通知。
（略）聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使有關(guān)文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
4.拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原競買人（包括委托他人競買）不得參加競買。同時(shí)，如重新拍賣的成交價(jià)格低于本次拍賣成交價(jià)格的，還需賠償差價(jià)損失。
5.因本次拍賣產(chǎn)生的糾紛，由昌吉市人民法院管轄。
6.競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本拍賣公告和管理人發(fā)布的拍賣須知。本次拍賣系管理人依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定依法拍賣出售破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，就本次拍賣標(biāo)的物相關(guān)事項(xiàng)可咨詢管理人或拍賣機(jī)構(gòu)。
注：企業(yè)辦理競買手續(xù)請攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證原件及復(fù)印件；個(gè)人辦理請攜帶身份證原件及復(fù)印件。
線下接待地址：昌吉市北京南路21號(hào)華東大廈12樓1212   
公告查詢請（略）：
（略）
李經(jīng)理：（略）
 
 
                                                       2026年7月10日