采購公告
（略）辦公樓衛(wèi)生間及全域設(shè)施維修與安全隱患整治，現(xiàn)將相關(guān)情況介紹如下：
一、項目名稱及內(nèi)容
（略）辦公樓衛(wèi)生間及全域設(shè)施維修與安全隱患整治項目；
2、采購范圍：辦公樓衛(wèi)生間及全域設(shè)施維修與安全隱患整治；
3、項目（略） 4、服務(wù)時間（供貨時間/工期）：60個日歷日。
二、項目發(fā)布
本項目采購信息（略）站（
三、響應人資格要求
1、響應人須為在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織�！咎峁�《營業(yè)執(zhí)照》復印件（加蓋公章）或《事業(yè)單位法人證書》復印件（加蓋公章）或其他主體證書復印件（加蓋公章）】
2、未被列入采購人及上級單位部門黑名單。
3、資質(zhì)要求：投標人須具備由國家建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的建筑工程施工總承包乙級及以上資質(zhì)證書（或更換資質(zhì)證書前有效期內(nèi)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)證書）、或具備建筑裝修裝飾類專業(yè)承包資質(zhì)（或更換資質(zhì)證書前有效期內(nèi)建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級或以上資質(zhì)）。【提供證書復印件并加蓋投標人公章】
4、投標人具備由國家建設(shè)主管部門或安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的《安全生產(chǎn)許可證》�！咎峁┳C書復印件并加蓋投標人公章】
5、各響應人須提供投標截止日前6個月內(nèi)任意30個日歷日依法繳納稅收及無欠稅的證明材料。如依法免稅的，須提供相應證明材料。
四、采購內(nèi)容及要求
（略）的日常運營安全，開展關(guān)于辦公樓衛(wèi)生間及全域設(shè)施維修與安全隱患整治項目工作。
2、維修工程量見下表，具體工程量以實際為準：

序號	項目（略） 主要特征	主要施工方法	單位	工程量 （暫估數(shù)）
> 衛(wèi)生間滲水維修
1	衛(wèi)生間防水拆除重做	501、502、516、519、（預留1間）衛(wèi)生間及洗衣機陽臺區(qū)滲水嚴重，導致下層滴水。	將房間的衛(wèi)生間的沉井及防滲結(jié)構(gòu)拆除至混凝土結(jié)構(gòu)層，重新做沉井及防滲（面積約3.6m2）。將宿舍洗衣機陽臺區(qū)拆除重做（面積約4m2）。	間	5
2	衛(wèi)生間注漿堵漏	衛(wèi)生間滲水，導致下層天花存在水印霉斑。	對衛(wèi)生間滲水區(qū)域，從板底進行注漿堵漏（衛(wèi)生間面積約3.6m2）。	間	12
3	房間天花霉斑修復	因滲水，導致樓頂出現(xiàn)大面積的水印及霉斑	將存在水印及霉斑的樓頂抹灰層鏟除，重新抹灰油漆。	㎡	約30
4	一樓女廁包管墻體瓷片開裂	墻角包管瓷片開裂嚴重	拆除開裂墻體及瓷片重做(面積約5m2)	處	1
5	廁所沉水彎頭漏水	沉水彎頭滲水	加接DN50，更換沉水彎頭DN75。	個	5
> 外墻瓷片脫落安全隱患整治
6	5樓窗外檐口平臺	瓷片多處大面積起拱脫落	5樓全部整體拆除+基層處理+防水涂裝	m2	約140
7	其他樓層窗外檐口平臺	瓷片局部起拱脫落	整體拆除+基層處理+防水涂裝，只針對存在問題的窗外平臺（約20個，每個平臺約2.6m2）	m2	約52
8	辦公樓外墻立面	有30處存在瓷片起拱、脫落情況	拆除起拱、松動的瓷片，重新貼磚	m2	約10
9	綜合車間外墻立面	有10處存在瓷片起拱、脫落情況	拆除起拱、松動的瓷片，重新貼磚	m2	約3
> 其他零星維修
10	前臺上方logo牌	logo牌變形脫膠	按原造型定制logo牌*1（尺寸約600*600）	個	1
11	前廳臺階	臺階石材1塊損壞、5塊松動	更換或注漿修復	m2	約2
12	墻面起皮、開裂	墻面面層膩子起皮、開裂、脫落等	清理開裂墻面，重新抹灰。	m2	約11
13	滲水墻面	因墻體滲水，導致墻面起皮、脫落等	清理滲水墻面，做防水及墻面	m2	約18
14	1至3樓男/女衛(wèi)生間	衛(wèi)生間無排風換氣扇	更換開孔玻璃*12，玻璃尺寸約1.31m*0.44m 設(shè)置排氣扇*12及配套 開關(guān)、線路等	套	12
15	踢腳線	踢腳線松脫	拆除松脫踢腳線，重新安裝	m2	約5.5
16	地磚	多處地磚松動、空鼓	注漿修復	m2	約50

注：因考慮樓頂將設(shè)置光伏屋頂兼做屋面防水，5樓屋面防水未包含在本項目內(nèi)。
（二）具體施工要求
1.衛(wèi)生間滲水維修
1.1、衛(wèi)生間防水拆除、重做
1.1.1、拆除衛(wèi)生間地磚、沉井及防水結(jié)構(gòu)層至鋼筋混凝土沉井底板，并做好基層的清理，對于因拆除導致不平整或凹凸情況需采用水泥砂漿找平。
1.1.2、底部第一道防水層丙烯酸防水涂料（沉井底板防滲）
1.1.3、底部保護層，C20細石混凝土，厚度40mm（內(nèi)配 Φ6@200 雙向鋼筋網(wǎng)，防開裂）（保護第一道防水層），需做二次排水措施。
1.1.4、沉井回填層，采用陶粒分層回填
1.1.5、回填層頂部找平層，1:2.5 聚合物水泥找平砂漿，厚度 25~30mm。
1.1.6、基層處理劑層，丙烯酸專用處理劑
1.1.7、主防水層
第一道：丙烯酸防水涂料，厚度≥1.2mm，分2 遍涂刷。
第二道：厚質(zhì)JS防水涂料（II 型），厚度≥1.5mm，待第一道固化后交叉涂刷。
1.1.8、頂部保護層，1:2.5 水泥砂漿（添加細砂增強耐磨性），厚度 20mm。
1.1.9、裝飾面層，涂刷瓷片膠鋪貼防滑瓷片（與衛(wèi)生間原瓷片（600*600防水磚）保持一致），磚縫用防水填縫劑嵌實。
1.1.10、材料要求
防水涂料必須環(huán)保性能達標，無異味無毒，防水涂料品質(zhì)等級需達到I 型（彈性體），品牌需選用東方雨虹、星月旺、立邦或同等品牌。陶粒必須環(huán)保性能達標，無異味無毒，陶粒品質(zhì)等級需達到優(yōu)等品，品牌需選用孔氏陶粒、德宏陶粒、凱得亞或同等品牌。
1.2、衛(wèi)生間防水板底注漿。
1.2.1、定位漏點（板底排查）
在衛(wèi)生間樓下頂板板面進行全面排查，觀察板底滲水流水痕跡、頂板返潮潮濕區(qū)域、裂縫位置及管根周邊濕漬，做好點位標記。
1.2.2、布孔與鉆孔（板底鉆孔）
在板底裂縫及滲漏范圍周邊采用梅花形交錯布孔，孔間距保持20–30cm，孔徑8–12mm；鉆孔由下往上垂直鉆入樓板結(jié)構(gòu)，深度穿透板底抹灰層、保護層，深入混凝土結(jié)構(gòu)層5–8cm。管道管根周邊全部采用斜向鉆孔施工，全程避開樓板內(nèi)部鋼筋與預埋水電管線，防止打壞管線。
1.2.3、安裝止水針頭
鉆孔完成后清理孔內(nèi)灰塵、積水、松散渣料，孔內(nèi)干凈干燥后將止水針頭旋入孔內(nèi)，擰緊加固直到橡膠密封圈受壓膨脹、孔口完全密封不跑漿；針頭外露板底2–3cm，方便后續(xù)對接高壓注漿機接頭施工。
1.2.4、配漿與板底注漿
按照堵漏漿料廠家配比要求統(tǒng)一配料、充分攪拌均勻。注漿順序從板底最低洼、最遠的孔位開始，由下往上、由遠到近逐孔注漿。注漿壓力控制0.3–0.8MPa：表層抹灰層低壓0.3–0.5MPa，混凝土結(jié)構(gòu)深層高壓0.6–0.8MPa。注漿直至相鄰孔均勻出漿、無清水滲出，保持穩(wěn)壓保壓3–5分鐘，再移位更換下一個注漿孔。
1.2.5、封孔與板面清理
注漿完成后靜置養(yǎng)護固化24小時，確認不再滲水后拆除所有止水針頭。使用快干水泥或環(huán)氧砂漿對板底鉆孔位置逐一封堵、壓實抹平，修補平整板面；最后清理板底多余溢漿、污漬及施工雜物，保持頂板外觀整潔完好。
1.2.6、材料要求
注漿補漏材料采用丙烯酸鹽注漿液，搭配水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，要求兼顧環(huán)保、無毒、無異味，品牌需選用東方雨虹、科順、西卡或同等品牌。
1.3、天花（頂棚）水印及霉斑的翻新
1.3.1、鏟除起鼓、脫落的膩子層，直至露出堅實基層，清理干凈灰塵。
1.3.2、涂刷防潮底漆，干透后分2遍批刮耐水膩子，打磨平整，再涂刷面漆，面漆需保持與原面漆色澤一致。
2.瓷片脫落安全隱患整治
2.1、檐口、平臺：采用高空作業(yè)車施工作業(yè)。
2.1.1、整體拆除：對檐口平臺瓷片及原有基層進行整體鑿除至混凝土結(jié)構(gòu)板，不保留任何松動、起拱部位，拆除過程輕鑿慢敲，避免破壞原有建筑結(jié)構(gòu)；
2.1.2、基層找平：拆除完成后清理基層浮灰、殘留砂漿，對裂縫、空鼓部位采用抗裂砂漿修補，確�；鶎訄詫嵠秸�；
2.1.3、界面加固：基層干燥后均勻涂刷新型環(huán)�；鶎咏缑鎰�，提升防水漆附著力；
2.1.4、防水涂料涂刷：新型環(huán)保底、面漆均勻涂刷無漏刷，干燥后分兩遍涂刷面漆，確保涂層均勻、無流掛、無氣泡，陰陽角部位做加強處理；
2.2、外墻瓷片修復：采用高空作業(yè)車或吊籃施工作業(yè)。
2.2.1、拆除破損瓷片：人工小心剔除松動、破損瓷片及空鼓砂漿，避免擾動周邊完好飾面，剔除尖銳殘塊，保證作業(yè)面規(guī)整。拆除廢料裝入專用袋密閉清運，嚴禁高空拋灑。
2.2.2、基層清理修補：鏟除墻面殘留灰層、浮渣，充分潤濕基層；孔洞、裂縫及凹凸部位用修補砂漿分層找平壓實，干燥養(yǎng)護至堅實牢固。
2.2.3、瓷片粘貼：墻面及瓷片背面均勻涂刷專用高強瓷片膠，薄貼法壓實對齊，控制磚縫均勻，臨時固定防止滑移，確保粘貼飽滿無空鼓。
2.2.4、勾縫密封：待粘結(jié)層完全固化后，清理磚縫雜物，填入專用勾縫劑，壓實收光；邊角位置做好密封處理，養(yǎng)護清潔，提升防滲耐用性。
2.2.5、材料要求：外墻彈性丙烯酸防水面漆，符合優(yōu)等品標準，防水涂料必須環(huán)保性能達標，無異味無毒，品牌需選用東方雨虹、立邦、三棵樹或同等品牌。瓷片匹配原墻瓷片規(guī)格、顏色、尺寸，無明顯色差。
3. 外墻滲水維修
3.1、鏟除外墻起鼓、脫落的膩子層，直至露出堅實基層，清理干凈灰塵。
3.2、涂刷丙烯酸防水涂料，干透后分2遍批刮耐水膩子，打磨平整，再涂刷面漆，面漆需保持與原面漆色澤一致。
3.3、對于外墻窗臺滲水部分，對外墻窗臺涂刷丙烯酸防水涂料。
4. 安全文明施工措施
 4.1安全警示標志牌：在現(xiàn)場施工處設(shè)置明顯的、符合國家標準要求的安全警示標志牌。
 4.2現(xiàn)場臨時圍擋：現(xiàn)場施工區(qū)域采用鐵馬圍擋與警界線進行圍蔽。
4.3施工期間需服從甲方安排，不能影響甲方日常辦公。
4.4規(guī)范場容，保持作業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生。
4.5因施工造成我司財物損壞的，由施工方承擔全部的修復賠償責任。
4.6因施工需求，需要對相關(guān)設(shè)施臨時遷移，施工單位需做好施工前的臨時拆除保護及完工后的安裝，造成損壞的，由施工方承擔全部的修復賠償責任。
4.7施工期間，嚴禁施工作業(yè)人員進入與施工作業(yè)無關(guān)區(qū)域。
4.8高空作業(yè)全程專人監(jiān)護，嚴禁無關(guān)人員進入施工區(qū)域。
4.9高空作業(yè)施工區(qū)域下方設(shè)置硬質(zhì)圍擋 + 警示帶，懸掛 “高空作業(yè)、禁止通行” 標識，專人值守。
4.10廢料裝入專用袋密閉清運，嚴禁高空拋灑。
4.11持證高空作業(yè)人員、施工技術(shù)員、專職安全員、普工，全員持證上崗，崗前完成安全技術(shù)交底，高空作業(yè)人員需購買不低于120萬的人身意外險，其他進場施工作業(yè)人員也需要購買工傷保險或者意外保險。
4.12高空作業(yè)，需采用登高作業(yè)車，雙鉤安全帶、獨立安全繩；配備硬質(zhì)圍擋、警示牌、密目網(wǎng)、安全帽、防滑鞋。
五、服務(wù)工期
乙方自合同簽訂后收到甲方進場通知之日起，60個日歷日內(nèi)完成。
六、支付方式
1、項目竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的80%；
2、結(jié)算完成后10個工作日內(nèi)甲方向乙方支付至結(jié)算金額的97%；
3、質(zhì)保期屆滿（二年）且乙方無違反本合同事項甲方向乙方支付結(jié)算金額的3%。
七、報價
（略）（含稅）。
本項目發(fā)包方式為（固定總價包干），實行固定價格報價，包括但不限于：完成本項目的成本、利潤、稅金等在項目過程中可能產(chǎn)生的一切費用。響應人已充分考慮了本項目服務(wù)內(nèi)容及要求描述工作量可能與最終實際工作量存在差距的風險。
八、定標
本次項目采用詢價方式進行采購，招標采購工作小組對各供應商響應文件進行審核，并根據(jù)質(zhì)量和服務(wù)均能滿足采購文件實質(zhì)性響應要求且報價最低的原則，推薦成交候選供應商。
詢價結(jié)束后，招標采購工作小組將相關(guān)詢價情況按程序?qū)徟�并確定成交人。
九、采取的合同文本
合同簽訂的依據(jù)為詢價函、響應文件及補充說明等。確定成交單位后，成交單位在10天內(nèi)與采購人簽訂合同。
響應人收款前需向采購人提供請款材料和開具合法有效等額的增值稅專用發(fā)票，否則采購人有權(quán)拒絕付款。
十、響應文件的組成部分（響應文件本項資料如有不全，則作無效報價處理）
1、報價函（模板）及報價清單（清單自擬）；
2、法定代表人身份證明（模板）以及法定代表人身份證復印件；
3、法人授權(quán)書（模板）及被委托人身份證復印件；
4、承諾函（模板）；
5、符合“響應人資格要求”對應的證明資料；
6、投入本項目服務(wù)人員配置一覽表；
7、響應人營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；
8、響應人認為需要提供的其他資料。
響應人須嚴格按照采購人提供的表單格式報價，響應文件必須裝訂完整，于騎縫處加蓋投標單位企業(yè)公章。裝有響應文件的文件袋須貼有密封條，于騎縫處加蓋企業(yè)公章。
十一、保證金
響應人應按采購文件規(guī)定的金額和期限交納報價保證金，報價保證金作為報價文件的組成部分。響應人與交款人名稱必須一致，非響應人繳納的報價保證金無效。
1、報價保證金金額：
（略）整（￥2484.00）。
2、報價保證金繳納期限：響應文件遞交截止時間前（報價保證金匯錯賬號、遲到或不足額均作無效處理）。
3、報價保證金收款賬戶信息：
（略）
銀行：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行謝崗支行
?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 4、有下列情形之一的，報價保證金將被沒收：
1）中標后無正當理由放棄中標或不與采購人簽訂合同。
2）成交人將本項目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在報價文件中未說明，且未經(jīng)采購人同意，將中標項目分包給他人，采購人可沒收其報價保證金。
3）成交人提供虛假報價文件或虛假補充文件。
5、未成交人的報價保證金在采購項目結(jié)束后無息退還；成交人的報價保證金，在本項目合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金在項目完成并經(jīng)采購人驗收合格后退回成交人。
十二、響應文件份數(shù)
正本一份，并提供蓋章的響應文件掃描件電子版（U盤）。
十三、開標時間及地址
1、開標時間：2026 年 7 月 21 日（星期二）上午10:30。
（略）辦公樓三樓開標室（可導航“匯進車行-南門”，其正對面保安亭進來即可）。
（略） 聯(lián)系（略） 十四、注意事項
1、若響應人未按規(guī)定時間將文件送達現(xiàn)場，視為放棄投標資格。
2、采購人向響應人提供的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)，是采購人現(xiàn)有的能使響應人利用的資料，采購人對響應人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負責。
3、本項目執(zhí)行過程中將遵循國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、標準、技術(shù)規(guī)范和規(guī)范性文件的最新規(guī)定。
4、成交單位對采購文件中技術(shù)條款作出的負偏離，采購人如不接受，可要求成交單位以采購文件的要求為準，如成交單位拒絕的，采購人有權(quán)取消其成交資格或取消合同。采購人不作任何補償。
5、報價函上如用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致，以文字數(shù)額為準；如單價乘以數(shù)量合計后不等于總價時，以單價為準修正總價。
6、本項目僅可提交一個報價方案，提交兩個或以上報價方案的響應人視為無效報價。
7、本項目不接受響應人其他附加條件。
8、本項目如發(fā)生多次采購，根據(jù)以下情況可以現(xiàn)場申請轉(zhuǎn)換采購方式繼續(xù)采購：
（1）當有效供應商只有2家時，經(jīng)招采小組論證，采購文件沒有不合理條款、采購程序符合規(guī)定的，經(jīng)采購人和作出實質(zhì)性響應的供應商代表同意后，可現(xiàn)場更改為2家供應商繼續(xù)競爭性談判采購。
（2）當有效供應商只有1家時，經(jīng)招采小組論證，采購文件沒有不合理條款、采購程序符合規(guī)定的，經(jīng)采購人和作出實質(zhì)性響應的供應商代表同意后，可現(xiàn)場更改為1家供應商繼續(xù)定向談判采購。
（3）若不同意轉(zhuǎn)換采購方式，退出投標的供應商，投標保證金按采購文件規(guī)定退還。
2、如采購人對采購標的整體或主要部件有約定多個品牌且采購項目采用最低評標價法的，提供相同品牌產(chǎn)品的不同響應人參加同一合同項下報價，以其中通過資格審查、符合性審查且報價最低的響應人參加評標（或參與轉(zhuǎn)方式采購）；如以上響應人報價相同的，則采取隨機抽取方式確定參加評標（或參與轉(zhuǎn)方式采購）的響應人，其他響應人報價無效。
 
 
 
 
（略）（采購人）
                                             2026年7月10日

（略）