（略）現(xiàn)就萬佳雅苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件、信譽(yù)優(yōu)良、實力雄厚的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與投標(biāo)�，F(xiàn)將有關(guān)招標(biāo)事宜公告如下：
一、項目基本概況
1.項目名稱：萬佳雅苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目
2.項目地址：太原（略） 3.項目基本情況：本項目總建筑面積81022.98平方米，其中住宅建筑面積64018.53平方米、樓棟2棟，住宅總戶數(shù)619戶；園區(qū)配套地下車庫、公共綠化、休閑設(shè)施、消防設(shè)施、配電供水系統(tǒng)、公共照明、垃圾分類設(shè)施等公共設(shè)備設(shè)施。
4.服務(wù)期限：五年（自合同正式生效之日起計算）
5.招標(biāo)方式：擇優(yōu)評審法
二、招標(biāo)服務(wù)范圍及內(nèi)容
本次招標(biāo)物業(yè)服務(wù)范圍為萬佳雅苑小區(qū)園區(qū)全部公共區(qū)域及配套設(shè)施，主要服務(wù)內(nèi)容包含但不限于：

1.綜合管理服務(wù)：建立完善園區(qū)管理制度，做好業(yè)主溝通對接、投訴受理與回訪、檔案管理、裝修管理、日常巡查、會務(wù)對接、公示公告發(fā)布等工作，規(guī)范園區(qū)日常運(yùn)營管理秩序。
2.公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)24小時安保巡邏、門禁管控、車輛進(jìn)出及停放管理、消防安全巡查、監(jiān)控系統(tǒng)值守、突發(fā)事件應(yīng)急處置，杜絕治安、消防安全隱患，保障園區(qū)居住安全。
3.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)樓道、大堂、道路、廣場、綠化帶、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域的日常清掃、垃圾收集清運(yùn)、垃圾分類督導(dǎo)、公共區(qū)域消殺除塵，保持園區(qū)干凈整潔。
4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：對園區(qū)公共綠植、草坪、景觀苗木進(jìn)行定期澆灌、施肥、修剪、除草、病蟲害防治、補(bǔ)種養(yǎng)護(hù)，保障園區(qū)綠化景觀完好美觀。
5.公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)維：負(fù)責(zé)園區(qū)電梯、供水供電、消防系統(tǒng)、公共照明、排水排污、監(jiān)控門禁等公共設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)、簡易維修，建立設(shè)備臺賬，及時上報故障并配合整改。
6.便民增值服務(wù)：結(jié)合業(yè)主需求，提供基礎(chǔ)便民服務(wù)，配合社區(qū)開展文明創(chuàng)建、節(jié)慶活動、反詐宣傳、人居環(huán)境整治等專項工作。
7.法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同約定的其他全部服務(wù)內(nèi)容。
 附件：萬佳雅苑物業(yè)招標(biāo).docx
三、投標(biāo)人資格要求
1.主體資格：投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容。
2.資質(zhì)與業(yè)績要求：投標(biāo)人具備成熟的物業(yè)服務(wù)運(yùn)營體系，近3年具有住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)成功案例，無項目棄管、合同違約、重大投訴整改不力等不良記錄。
3.人員要求：擁有固定、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，項目經(jīng)理具備豐富的住宅小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗，安保、保潔、運(yùn)維等崗位人員配置齊全，持證上崗、操作規(guī)范。
4.信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，無重大安全事故、違法違規(guī)經(jīng)營記錄，社會信譽(yù)良好。
5.禁止條件：本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包、轉(zhuǎn)包本次物業(yè)服務(wù)項目。
6.資產(chǎn)負(fù)債率超過80%投標(biāo)單位不能投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件獲取方式
1.報名截止時間：自2026年7月10日至2026年7月14日，每日上午9:00-12:00、下午14:00-17:00（節(jié)假日除外）。
2.獲取方式：
（略）招采信息）：文末點擊閱讀原文，填寫公告中的提取碼下載附件，附件是存放（略）盤中。
（略）（
   （3）（
    公告最下方（該網(wǎng)站需注冊）。
3.所需資料：投標(biāo)人需攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件、相關(guān)服務(wù)業(yè)績證明材料（所有資料均需加蓋企業(yè)公章，原件備查）。
（略）。費(fèi)用分兩次匯到指定賬戶中，繳費(fèi)成功憑證做到標(biāo)書中，繳費(fèi)截止時間為工作日16：30前。
（略）
開 戶 銀行：工商銀行太原并州支行  
帳      號：0502（略）3146    
行      號：（略）2
五、投標(biāo)文件遞交信息
1.遞交截止時間：2026年7月20日17時00分（逾期遞交的投標(biāo)文件一律不予受理）。
2.遞交（略） 3.遞交要求：投標(biāo)文件需按招標(biāo)文件要求密封、蓋章，一式五份（正本壹份、副本肆份）。
六、開標(biāo)時間及地點
1.開標(biāo)時間：2026年7月21日9時00分
2.開標(biāo)（略） 3.開標(biāo)要求：投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)委托人須準(zhǔn)時到場參加開標(biāo)會議，攜帶本人身份證原件備查，無故缺席視為自動放棄投標(biāo)資格。
七、評標(biāo)辦法
本次招標(biāo)采用綜合評分法，按照企業(yè)資質(zhì)、服務(wù)方案、團(tuán)隊配置、服務(wù)業(yè)績、報價合理性、信譽(yù)口碑、應(yīng)急保障能力等維度綜合打分，擇優(yōu)確定中標(biāo)單位，評標(biāo)全過程公開、公平、公正。
八、聯(lián)系方式
（略）（略）車輛片區(qū)煤機(jī)廠房辦公樓二層采購工作組
項目（略） 采購工作組報名（略） 九、其他說明
1.本次招標(biāo)所有解釋權(quán)歸本項目招標(biāo)人所有。
2.投標(biāo)人自行承擔(dān)本次投標(biāo)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，無論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人不承擔(dān)任何投標(biāo)費(fèi)用。
3.中標(biāo)單位須嚴(yán)格按照招標(biāo)文件、投標(biāo)承諾及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展物業(yè)服務(wù)工作，接受全體業(yè)主及監(jiān)管單位監(jiān)督，拒不履約或服務(wù)不達(dá)標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)終止合同并追究相關(guān)責(zé)任。

（略）
2026年7月10日