競(jìng)買公告
（略）將于2026年7月18日10時(shí)起至2026年7月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)下列項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
注：2026年7月18日10時(shí)起至2026年7月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。
一、競(jìng)買標(biāo)的物：遼寧省錦州市、沈陽(yáng)市、撫順市、盤錦10處商服、工業(yè)房產(chǎn)及土地，具體如下：

序號(hào)	資產(chǎn)（略） 有證建筑面積㎡	（略））	保證金 （略））	（略））
1	遼寧省撫順市撫順縣章黨鎮(zhèn)大柳村5幢工業(yè)房產(chǎn)及土地	5117.82	（略）	719000	20000或20000整數(shù)倍
2	遼寧省錦州市凌海市健康路34號(hào)明珠逸景1號(hào)樓171號(hào)門市商服	148.22	639360	63000	3000或3000整數(shù)倍
3	遼寧省盤錦（略） 260.97	（略）	108000	6000或6000整數(shù)倍
4	遼寧省撫順市清原鎮(zhèn)榆村街歆海湖畔2-3商服	193.06	540560	54000	3000或3000整數(shù)倍
5	遼寧省沈陽(yáng)（略） 1800	（略）	（略）	20000或20000整數(shù)倍
6	遼寧省錦州市凌海市國(guó)慶路62號(hào)市府龍庭4號(hào)樓(金宇假日酒店)商服	5975.65	（略）	（略）	20000或20000整數(shù)倍
7	遼寧省撫順（略） 72	161280	16000	1000或1000整數(shù)倍
8	遼寧省撫順（略） 32.66	73120	7000	400或400整數(shù)倍
9	遼寧省撫順（略） 195.9	344800	34000	2000或2000整數(shù)倍
10	遼寧省錦州市延安路三段12-39號(hào)商服	199.8	876720	87000	5000或5000整數(shù)倍

 
 對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前5個(gè)工作日與處置單位聯(lián)系，并提交書面異議書附相關(guān)證據(jù)。與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人不可參加競(jìng)拍，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
二、重大事項(xiàng)披露：
1、本競(jìng)買標(biāo)的物閑置時(shí)間略長(zhǎng)，處置單位已經(jīng)多年未派管理人員看管，拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等不詳，請(qǐng)競(jìng)買意向人自行了解。
2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物屬性中對(duì)戶型、朝向等描述僅供參考，處置單位對(duì)資產(chǎn)外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保。該資產(chǎn)是否符合交付、居住條件由競(jìng)買人自行了解。房產(chǎn)實(shí)際情況以競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，未看樣的視為對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。資產(chǎn)的登記面積可能與實(shí)測(cè)面積不符，實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，面積差異亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。該資產(chǎn)是否設(shè)立居住權(quán)情況不詳，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買意向人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。處置單位不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
3、標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)利證明只能登記為買受人。能否辦理過戶手續(xù)、過戶條件及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行（略）發(fā)生不能過戶的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。如資產(chǎn)有涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理。
4、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)。本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的物過戶時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金、土地租金、土地滯納金等費(fèi)用，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳金額及流程請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn)，調(diào)查結(jié)果買受人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本競(jìng)買標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，并接受本標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，處置單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三、保證金交納及處置：
（一）競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前（略）拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
（二）競(jìng)價(jià)成功后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入處置單位指定賬戶。 
（三）競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
（四）買受人競(jìng)價(jià)成功，即視為對(duì)標(biāo)的物的認(rèn)可，如買受人出現(xiàn)悔拍行為，交納的保證金不予退還，悔拍買受人不得再參加本標(biāo)的物競(jìng)買。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，處置單位有權(quán)向悔拍人追索賠償。
四、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
1、如競(jìng)價(jià)成功，處置單位確定可以交割后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，成交價(jià)余款應(yīng)在拍賣成交后10日內(nèi)完成支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成余款的支付。
2、競(jìng)價(jià)成交后，買受人需承擔(dān)本項(xiàng)目發(fā)生的服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見報(bào)名競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示，買受人應(yīng)在余款支付期限內(nèi)完成平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)的支付，如買受人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，處置單位有權(quán)延遲交割標(biāo)的且不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的延期交割、逾期違約金等問題由買受人自行承擔(dān)，且有權(quán)認(rèn)定買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。
提醒：買受人競(jìng)價(jià)成功，即視為對(duì)標(biāo)的物的認(rèn)可，如買受人出現(xiàn)悔拍行為或出現(xiàn)違約的（包括但不限于買受人未（略）平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金等情形均視為違約），交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)。保證金不足以覆蓋上述損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)與上述損失相等的賠償責(zé)任，以及承擔(dān)委托人、拍賣人追索損失過程中產(chǎn)生律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。
五、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)、司法解釋及標(biāo)的物過戶、交付涉及有關(guān)部門對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
下列人員和機(jī)構(gòu)不得參與競(jìng)買：具體如下
（略）工作人員；
（2）該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；
（3）債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；
（略），債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；
（5）上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；
（6）市處置專班認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。
注：受讓人成交確認(rèn)前需簽訂相關(guān)承諾書，并嚴(yán)格審查受讓人資格。
（二）競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前5個(gè)工作日與處置單位溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到處置單位指定地點(diǎn)辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合資格或者條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
六、咨詢、看樣時(shí)間：
本次拍賣不提供現(xiàn)場(chǎng)看樣服務(wù)，需要競(jìng)買人自行前往看樣了解資產(chǎn)情況，如有相關(guān)問題可在工作日工作時(shí)間咨詢（略） （略） 七、競(jìng)價(jià)方式：
（一）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)
1.本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，成交價(jià)為不含稅價(jià)格，不含拍賣標(biāo)的物交割所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方、受讓方所需發(fā)生的全部稅/費(fèi)等）由買方承擔(dān)。買受人應(yīng)足額支付屬于買方應(yīng)承擔(dān)的所有相關(guān)稅費(fèi)，否則處置機(jī)構(gòu)有權(quán)延緩開具發(fā)票或收據(jù)、交接及協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)。
九、特別提醒：
（一）本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，競(jìng)買公告所作的文字說明和提供的資料、圖片等，僅為競(jìng)買人參加競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以移交時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀及手續(xù)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，除本競(jìng)買公告及競(jìng)買須知披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀（包括實(shí)物情況及手續(xù)情況）以及瑕疵（含已知及未知的瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后，競(jìng)得者不得以標(biāo)的物瑕疵或因標(biāo)的物與處置單位披露存在不符等原因提出異議或悔拍。競(jìng)買人決定參加競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
（二）參加競(jìng)買的競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目的資格、條件等。
（三）因不符合資格、條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
（四）競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)買人應(yīng)在拍賣成交價(jià)款、服務(wù)費(fèi)全額支付完畢后，以處置單位通知為準(zhǔn)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至處置單位指定地點(diǎn)辦理交接手續(xù)并簽署拍賣成交確認(rèn)文件。競(jìng)買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。買受人應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物并辦理相關(guān)過戶手續(xù)，逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)后果。
（略）等相關(guān)部門了解。買受人應(yīng)自行辦理物業(yè)、水、電、煤、采暖等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理�？赡艽嬖诘挠绊憳�(biāo)的物使用的物業(yè)、水、電、煤、采暖、排污等欠費(fèi)及現(xiàn)存的、潛在的實(shí)物與法律上的瑕疵由買受人自行承擔(dān)，處置單位不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，因辦理入住等手續(xù)引發(fā)的糾紛處置單位不予處理。亦不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)；其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)，處置單位不承擔(dān)上述費(fèi)用。
（六）如有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)買開始前5個(gè)工作日向處置單位提交合法有效的證明，優(yōu)先購(gòu)買資格經(jīng)處置單位確認(rèn)后才能參加競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
（七）如因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，資產(chǎn)處置單位待以上因素消除后視情況可以決定繼續(xù)拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。
（八）競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告及須知。
咨詢（略）  
 
 
（略）
2026年7月10日
 
 


關(guān)于遼寧省撫順（略）