拍賣公告




烏魯木齊（略）
2026

年

8

月

10

日上午

11

時(shí)至

2026

年

8

月

11

上午

11

時(shí)止（延時(shí)除外）（略）”（



）司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下

:





一、拍賣標(biāo)的物：烏魯木齊（略）
123

（略）”住宅小區(qū)二期

17

號(hào)住宅樓

2

（略）

1501

室房產(chǎn)




評(píng)估價(jià)：

934191

（略）； 拍賣保留價(jià)：

934191

（略）；




保證金：

100000

（略）； 增價(jià)幅度：

1000

（略）及其倍數(shù)。




1.


標(biāo)的物介紹：標(biāo)的所在

17

號(hào)住宅樓（略）竣工時(shí)間為

2017

年，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：新（

2020

）烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第

（略）

號(hào)，建筑面積：

109.16

㎡，房屋用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，所在樓幢為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共

2

（略），房屋總層數(shù)為地下

1

層、地上

24

層，標(biāo)的位于第

15

層，一梯（電梯）兩戶。




工作人員因各種原因無法進(jìn)入房屋內(nèi)部實(shí)地查勘，根據(jù)評(píng)估報(bào)告室內(nèi)戶型為

3

室

2

廳

1

廚

1

衛(wèi)。水，電，暖，氣等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備齊全。小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件為“七通一平”

(

通電，通路，通上水，通下水，通訊，通暖，通氣、場(chǎng)地平整

)





（略）”住宅小區(qū)二期（略）




2.


特別說明及瑕疵：




（

1

）本次拍賣工作人員因各種原因未能進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行實(shí)地查勘，對(duì)可能存（略）并出價(jià)，則視為接受拍賣公告及競(jìng)買須知所有條款，接收已知及未知的瑕疵，所有責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)全部由競(jìng)買人自行承擔(dān)。




（

2

）該標(biāo)的房屋欠繳

2024

年

12

月

1

日至今物業(yè)費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為

2.2

（略）

/

㎡·月），欠繳

2021

年至今供熱費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為

22

（略）

/

㎡·年），（以上信息僅供參考，實(shí)際欠費(fèi)金額以實(shí)繳為準(zhǔn)）相關(guān)欠繳費(fèi)用由買受人承擔(dān)。




（

3

）其他欠費(fèi)不詳，請(qǐng)買受人自行了解。




（

4

）拍賣成交后，以移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，不包括二次裝修，裝飾和可移動(dòng)拆卸部分。




（

5

）本標(biāo)的物租賃權(quán)人：無；優(yōu)先購買權(quán)人：無。




二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，人民法院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。




本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息提供咨詢服務(wù)及組織看樣等工作，請(qǐng)有現(xiàn)場(chǎng)看樣意向的競(jìng)買人提前預(yù)約咨詢，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系（略）



三、競(jìng)買人條件




1.


凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行調(diào)查該標(biāo)的物座落地的購買政策，包括但不限于限購等政策，由此產(chǎn)生的過戶不能情形的法律后果需自行承擔(dān)。




2.


競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買，但應(yīng)于

2026

年

8

月

3

日前向?yàn)豸斈君R（略）



3.


本次拍賣標(biāo)的不支持多人聯(lián)合競(jìng)買。




4.


競(jìng)買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于

2026

年

8

月

3

日前向?yàn)豸斈君R（略）



5.


因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。




四、拍賣方式




1.


本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買成功；無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。）




2.


本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前

5

分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延

5

分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。




3.


優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。




4.


出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。




五、報(bào)名及尾款繳納




1.


競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)價(jià)前（略）和支付寶上注冊(cè)賬戶并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。




2.


注冊(cè)、認(rèn)證成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納保證金（凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須保證（略）成功后，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束前（延時(shí)除外）繳納保證金后（到賬時(shí)間為準(zhǔn)）方可參與競(jìng)買。




3.


競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的物。




4.


因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。




5.


拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）的保證金作為成交價(jià)款的一部分自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，成交價(jià)款余額競(jìng)得者（買受人）在

2026

年

8

月

14

日前一次性付清至法院賬戶

（戶名：烏魯木齊（略）
（略）903591

；行號(hào)：

3（略）

）

。




6.


拍賣未成交的（即流拍的）或未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。




六、稅費(fèi)繳納




拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)，本標(biāo)的可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。如買受人遲延繳納以上稅費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。




七、過戶及交付




1.


競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加等情況后果由競(jìng)買人自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。




2.


買受人應(yīng)自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)（包含水、電、氣等戶名變更手續(xù)），相關(guān)費(fèi)用自理。




3.


標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。




4.


拍賣成功后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。




八、悔拍及法律后果：拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，應(yīng)由原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。




九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于

2026

年

8

月

3

日前與烏魯木齊（略）



十、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。




十一、本次拍賣不向買受人收取任何傭金及服務(wù)費(fèi)。




特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評(píng)估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、及相關(guān)法律責(zé)任、政策規(guī)定。






本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。




法院監(jiān)督（略）
（略）





（略）




咨詢（略）
（略）

郭經(jīng)理




淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870





詳細(xì)信息可（略）

(

”上查詢。






烏魯木齊（略）



2026


年

7

月

10

日












標(biāo)的介紹



烏魯木齊（略）