廣東省深圳（略）

深圳（略）
1

棟

810

、

811

的房產(chǎn)（實(shí)際位置為：深圳（略）
1141

號(hào)翠怡苑

H

棟

810

、

811

）


的公告




（第二次）




深圳（略）

2026


年

7

月

30

日

10

時(shí)至

2026

年

7

月

31

日

10

時(shí)止（延時(shí)除外）


在深圳（略）

淘寶網(wǎng)


司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：深圳（略）





一、拍賣標(biāo)的：


深圳（略）
1

棟

810

、

811

的房產(chǎn)（實(shí)際位置為：深圳（略）
1141

號(hào)翠怡苑

H

棟

810

、

811

）【權(quán)屬證號(hào)：

（略）

、

（略）

】；


拍賣物建筑面積為：


62.26


平方米（具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)）；用途：住宅；


拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。



特別提醒：



根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)張貼公告人員反饋標(biāo)的物小區(qū)已更名，實(shí)際位置為深圳（略）
1141

號(hào)翠怡苑

H

棟

810

、

811

房。

810

、

811

兩套房產(chǎn)已打通，共用

811

房一個(gè)大門，房屋現(xiàn)狀與原始現(xiàn)狀不一致，詳情請(qǐng)競(jìng)買人自行核實(shí)。本院根據(jù)房屋現(xiàn)狀處置本案標(biāo)的物，不負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物交付，買受人成交后，本案僅按照拍賣標(biāo)的房產(chǎn)相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)出具其房產(chǎn)過戶文書，本案亦不負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物的恢復(fù)原狀，拍賣標(biāo)的物不能恢復(fù)原狀之風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，詳情請(qǐng)競(jìng)買人自行核實(shí)并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。


其他房產(chǎn)信息詳見《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表（不動(dòng)產(chǎn)）》






二、拍賣標(biāo)的起拍價(jià)：起拍價(jià)為人民幣：

（略）.69

（略），保證金：

100000

，增價(jià)幅度：

5000

（略）及其倍數(shù)。




（略）；咨詢（略）
（略）

。該標(biāo)的物不組織看樣。




四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后

5

分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲

5

分鐘。




五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。




六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。




七

、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。自然人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。


參與競(jìng)買住宅類不動(dòng)產(chǎn)的競(jìng)拍人應(yīng)符合當(dāng)?shù)仃P(guān)于住宅類不動(dòng)產(chǎn)限購政策，應(yīng)具備購買資格，否則相關(guān)法律后果自行承擔(dān)。





如參與競(jìng)買人未開設(shè)網(wǎng)拍賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開拍前

5

個(gè)工作日內(nèi)向深圳（略）



八


、競(jìng)得人在競(jìng)買成功后、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后

3

個(gè)工作日內(nèi)，向公積金中心申請(qǐng)購房資格。該業(yè)務(wù)可在線上辦理：競(jìng)得人（略），搜索“出具購房資格證明”服務(wù)事項(xiàng)，進(jìn)入申辦頁面后，競(jìng)得人填寫申請(qǐng)信息，并根據(jù)頁面提示要求上傳《拍賣成交確認(rèn)書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社�；騻�(gè)稅繳納明細(xì)等申請(qǐng)材料。競(jìng)得人也可預(yù)約到公積金中心服務(wù)大廳窗口辦理。




公積金中心在收到申請(qǐng)后

3

個(gè)工作日內(nèi)對(duì)競(jìng)得人的購房資格進(jìn)行審查，并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。競(jìng)得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》。競(jìng)得人如需要蓋實(shí)體章的紙質(zhì)證明，可前往公積金中心服務(wù)大廳領(lǐng)取。公積金中心出具的《購房資格證明》僅限于住宅類法拍房的過戶之用途。




競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》次日起

10

個(gè)工作日內(nèi)將公積金中心出具的《購房資格證明》提交至法院，法院審查后依法作出過戶執(zhí)行裁定書。




如買受人無購房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競(jìng)買人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競(jìng)拍


。




拍賣成交后，法院僅出具過戶執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起

30

日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。




九、拍賣成交時(shí)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、不動(dòng)產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自支付。




原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分，買受人先行墊付，自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期申報(bào)造成無法退付該墊付款的，買受人應(yīng)另循法律途徑解決。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。




因稅務(wù)機(jī)關(guān)要求“先稅后證”的，司法拍賣流拍后申請(qǐng)執(zhí)行人接受以物抵債的，接受抵債的申請(qǐng)執(zhí)行人應(yīng)先行墊付原權(quán)利人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)，墊付稅費(fèi)不計(jì)入抵債金額，由被執(zhí)行人向申請(qǐng)執(zhí)行人清償。





拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等相關(guān)未經(jīng)法律確認(rèn)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。





十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系。




十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。




十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。




十三、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將（略）拍賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




十四、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诮Y(jié)束拍賣后十五個(gè)自然日內(nèi)一次性繳入法院指定賬戶（


戶名：深圳（略）
（略）3153



）




拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。




十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。




十六、依照法釋〔

2016

〕

18

號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。




十七、本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔

2016

〕

18

號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿

5

日，即視為已經(jīng)通知。）




競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知及《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表（不動(dòng)產(chǎn)）》。




舉報(bào)監(jiān)督（略）
（略）

，本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。




法院咨詢（略）
（略）







深圳（略）



二〇二六年七月十日












標(biāo)的介紹



關(guān)于拍賣深圳（略）