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廣州市南沙區(qū)人民法院關(guān)于廣東省廣州市南沙區(qū)金環(huán)街2號(hào)2座2206房(變賣)的公告
| 招標(biāo)編號(hào) | 更新時(shí)間 | 2026-07-10 | |
| 所屬地區(qū) | 廣東 | 截止時(shí)間 | **** 登錄后查看 |
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| 所屬行業(yè) | 其他 | 招標(biāo)文件 | **** 登錄后查看 |
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地質(zhì)勘探和地震專用儀器
金屬門窗
社會(huì)公共安全設(shè)備
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- 招標(biāo)詳情
*****招標(biāo)公司受業(yè)主*****委托，于2026-07-10在網(wǎng)上發(fā)布：廣州市南沙區(qū)人民法院關(guān)于廣東省廣州市南沙區(qū)金環(huán)街2號(hào)2座2206房(變賣)的公告。各有關(guān)單位請(qǐng)與公告中招標(biāo)負(fù)責(zé)人接洽聯(lián)系，及時(shí)開展投標(biāo)及相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。
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廣州（略） 分別變賣 南沙區(qū)金環(huán)街 2號(hào)2座1801-1809、1901、1902、1905-1909、2001-2008、2101、2102、2105、2106、2201-2204、2206-2208、2308、2309房共37套不動(dòng)產(chǎn) 的公告 廣州（略） 2026年 7月 2 8 日 10時(shí)起（延時(shí)除外） （略）絡(luò)司法拍賣平臺(tái) （ 網(wǎng)址 ： 戶名 ： 廣州（略） ） 上進(jìn)行公開變賣活動(dòng) ， 現(xiàn)公告如下 ： 一、 變賣標(biāo)的物及 起拍價(jià)等 詳見附表
二、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前接受咨詢。 咨詢、看樣服務(wù)：來拍 科技 （特別提醒：該標(biāo)的物無鑰匙），聯(lián)系（略） （略），或（略） 科技 ”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來拍 科技 ”自助預(yù)約。 集中看樣時(shí)間： 2026年 7月 2 4 日 在 南沙區(qū)金環(huán)街 2號(hào)2座18、19、20、21、22、23樓 集中看樣 。 請(qǐng)有意看樣者在截至看樣時(shí)間前兩個(gè)工作日 即 2026年 7月 2 2 日 前預(yù)約 確認(rèn) 。請(qǐng)有意競(jìng)買者務(wù)必提前預(yù)約、按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。 三 、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人（略）用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。 2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。 四 、競(jìng)買人條件： 競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，請(qǐng)競(jìng)買人（略）絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的變賣標(biāo)的物。 競(jìng)買人應(yīng)（略）上實(shí)名注冊(cè)賬戶。如競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣，競(jìng)買人委托他人變賣的，須在競(jìng)買程序開始前三個(gè)工作日與委托代理人到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為。 辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及委托代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競(jìng)買委托書原件。 聯(lián)名競(jìng)買：兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買的，可委托聯(lián)名競(jìng)買人中的一人或其他人代為競(jìng)買。所有聯(lián)名競(jìng)買人與委托代理人應(yīng)于變賣開始前三個(gè)工作日一同到本院辦理聯(lián)名競(jìng)買委托競(jìng)買手續(xù)。 因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于 2026年 7月 2 2 日 前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 五 、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 六 、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后 5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延伸5分鐘。 特別提醒： 1、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的按現(xiàn)狀變賣。 變賣人對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片及報(bào)告說明等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。 請(qǐng)有意競(jìng)買者在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，并親自實(shí)地看樣，調(diào)查是否存在瑕疵，及自行估量房屋實(shí)際情況。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本變賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵等，風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任自負(fù)，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任 ， 成交后買受人不能使用 等潛在 的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 2、 本院負(fù)責(zé)本標(biāo)的物的清場(chǎng)，但清場(chǎng)時(shí)間不確定，可能存在無法清場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何 瑕疵 擔(dān)保。變賣標(biāo)的的具體面積以房管部門測(cè)繪發(fā)證為準(zhǔn)，買受人負(fù)責(zé)自行檢驗(yàn)。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。 成交后，因變賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因 造成 不能或延遲辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及辦理二次過戶 發(fā)生的 費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，法院概不負(fù)責(zé) , 法院不作過戶的任何承諾， 不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。 未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作過戶或可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。變賣法院不負(fù)責(zé)戶口的遷出、遷入事宜。由競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)咨詢辦理。 3、變賣標(biāo)的交易及過戶按變賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控、限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及變賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控、限購(gòu)政策規(guī)定的條件。在競(jìng)買前，競(jìng)買人須自行向變賣標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門及相關(guān)部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行調(diào)控、限購(gòu)等政策規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無效、保證金不予退還、無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 4、 變賣成交后，本院出具確認(rèn)變賣裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，變賣標(biāo)的的過戶登記由買受人自行辦理。 在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依法由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人須在收到法院變賣成交裁定后 15個(gè)工作日內(nèi)，向法院提交相關(guān)已經(jīng)繳納稅費(fèi)的憑證，逾期所造成的法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 買受人自行辦理標(biāo)的物的水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，該標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)單位咨詢確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)買時(shí)關(guān)注上述提示風(fēng)險(xiǎn)，責(zé)任自負(fù)。 5、信息披露：經(jīng)查，該項(xiàng)目地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定受讓方需自持建筑面積20%的物業(yè)，自持物業(yè)不得出售，未約定需整體轉(zhuǎn)讓。另根據(jù)《廣州南沙開發(fā)區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局關(guān)于自持物業(yè)情況說明的復(fù)函》（穗南開國(guó)規(guī)[2018]828號(hào)），該地塊自持物業(yè)共涉及188套房產(chǎn)。該案擬變賣的37套房產(chǎn)屬上述自持物業(yè)范圍。若自持物業(yè)的拍賣導(dǎo)致原出讓合同約定的自持比例無法履行，則應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金，補(bǔ)繳價(jià)格應(yīng)按權(quán)屬變更時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)核定，補(bǔ)繳后該部分物業(yè)將不再限制出售、轉(zhuǎn)讓；若擬拍賣的房產(chǎn)涉及全部自持物業(yè)（188套），買受人整體競(jìng)得且不分割出售（即代替原出讓合同受讓方履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》關(guān)于自持20%物業(yè)的義務(wù)）的，則無需補(bǔ)繳土地出讓金。故 本次拍賣標(biāo)的的買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)需補(bǔ)繳土地出讓金，相關(guān)的手續(xù)及費(fèi)用由競(jìng)買人自行核實(shí)并承擔(dān)。 七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 2026年 7月 2 2 日 前與本院聯(lián)系。 八、特別提醒：本院對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供的任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會(huì)向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付。請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。 九 、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)本院已通知了能通知（略）買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿之日視為已通知。 十 、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：至本公告發(fā)布之日，暫時(shí)無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。本次變賣財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)本院已通知能通知（略）買權(quán)。 十 一 、 變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款，如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?br> 7天內(nèi)繳入法院賬戶。付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：廣州（略） 開戶銀行： （略）廣州進(jìn)港大道支行 ，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） （略）（略） ）。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)： （ 2025）粵0115執(zhí)16090號(hào) 。 另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無需另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用 <中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。 競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 舉報(bào)監(jiān)督（略） （略） 法院咨詢（略） 020-830071 30 廣州（略） 9 9 號(hào)。 廣州（略） 院 二〇二 六 年 六 月 二十三 日 標(biāo)的介紹 廣東省廣州（略） |
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