拍賣公告








注：





拍賣標的由我院負責(zé)騰退交付。拍賣過程中，競買人如發(fā)現(xiàn)有人存在通過夸大、欺瞞、誤導(dǎo)等手段宣傳提供

“拍前調(diào)查”、“清場收房”、“對接法院”等一站式服務(wù)，誘導(dǎo)競買人支付高額傭金，以及其他擾亂網(wǎng)絡(luò)司法拍賣秩序的行為，請保留好相關(guān)證據(jù)，并及時向我院舉報，我院將積極聯(lián)合公安、住建、市場監(jiān)督管理等部門，堅決依法打擊。舉報（略）






拍賣公告




紹興（略）

2026


年


7


月


27



日

10時至


2026


年


7


月


28



日

10時止（延時除外）（略）址：sf.taobao.com/0575/0


4


，現(xiàn)公告如下：






一、拍賣標的：紹興（略）
4幢0602室的住宅房地產(chǎn)（含固定裝修及室內(nèi)動產(chǎn)）。該建筑總層數(shù)為30層（總層數(shù)含地下1層），所在層為地上第6層，房屋建筑面積為135.81平方米，土地使用權(quán)面積為45.37平方米。本案執(zhí)行所依據(jù)法律文書為：（2024）浙0603民初11681號民事判決書。








該建筑物裝修裝飾為：客廳內(nèi)墻為乳膠漆，地面為地磚，有

PVC板吊頂；臥室內(nèi)墻為乳膠漆，地面為地磚；廚衛(wèi)內(nèi)墻為墻磚，地面為地磚；門為防盜門，窗為鋁合金窗，水電衛(wèi)等配套設(shè)施齊全。室內(nèi)動產(chǎn)詳見附件評估報告。






占有使用情況：現(xiàn)無人使用，自確權(quán)裁定書送達給買受人之日起

3個月內(nèi)交付給買受人。








評估價




：




（略）




（略），起拍價：




800000




（略），保證金：




160000




（略），增價幅度：




3000




（略）






（略）（簡：中瑞信法服）在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不再安排現(xiàn)場勘驗。預(yù)約看樣方式：微信小程序中先搜索

“中瑞信法服小程序”，再搜索


631907



，可進行自助預(yù)約；咨詢聯(lián)系（略）
400-


677


-


6077


（中瑞信法服）


。





三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。




四、特別提醒：（一）



拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。



拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等


瑕疵


不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。




（二）關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問題，請自行向當?shù)氐墓�安和教育部門等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當?shù)氐墓�安機關(guān)等相關(guān)單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。




（三）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險，也由買受人承擔(dān)。




（四）標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，




（

1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。









（

2）可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔(dān)，競買人參與競拍，視為自愿支付。








競買人競拍前請自行向不動產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。







五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍三個工作日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。




六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




七、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于


開拍前三個工作


日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對該標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。




八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：












拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在

24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




九、



拍賣余款在

20


2


6


年


8


月


17



日

16時前繳入法院指定賬戶


(戶名：紹興（略）

浙江


紹興瑞豐


農(nóng)村商業(yè)


銀行


（略）


營業(yè)部


（轉(zhuǎn)賬時若沒有瑞豐銀行選項則選擇


浙江農(nóng)商銀行


即可）



，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
20（略）（略）)


。






拍賣成交后的流程：（

1）競得者于交款截止日前繳納余款




(買受人本人賬戶交入法院指定賬號，匯款時備注




買受人姓名




)




并（略）



柯橋區(qū)





人民法院

0




（略）





；


（

2）攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件至




柯橋區(qū)




人民法院




信訪接待大廳





簽署拍賣成交確認書；（

3）等待案件承辦法官于




簽訂成交確認書





后的

15個工作日內(nèi)通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；（4）自行憑法院的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書辦理過戶手續(xù)。











2.支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）



付款教程：









十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




本院有權(quán)根據(jù)法律、司法解釋的相關(guān)規(guī)定，在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。對于公告內(nèi)容未披露、或者不明確的事項，可以按照提示咨詢：





承辦人（略）
0575-8


（略）（


咨詢標的物公告未披露或未明確的信息）





咨詢（略）

：

0575-8558


7072


（咨詢報名、競拍、繳款等流程及操作性事項）




舉報監(jiān)督（略）

（略）





淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870（2


6


-


373


）








紹興（略）



20


2


6


年


7


月


10


日












標的介紹



紹興（略）