國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)大布村桂新路1號畔山悅景花園20-77棟地下車庫2080號小車位（第二次變價）的公告(再次)
發(fā)布時間：2026/07/10 15:42
 
變價公告
（略）（下稱變價人）將于2026年7月19日上午10時至2026年7月29日上午10時期間（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準(zhǔn)）（略）址：
一、標(biāo)的物詳情
1、標(biāo)的物名稱：
中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)大布村桂新路1號畔山悅景花園地下車庫部分小車位（標(biāo)的位置以實際為準(zhǔn)）。
2、標(biāo)的物清單（本次變價是對清單所列標(biāo)的物進(jìn)行單個變價，非一次性打包變價）：

序號	（略） 不動產(chǎn)權(quán)證號	土地用途	規(guī)劃用途	使用年限	目前現(xiàn)狀	起拍價 （人民幣）	保證金 （人民幣）	競價幅度
1	中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)大布村桂新路1號畔山悅景花園20-77棟地下車庫2072號小車位	粵（2021）中山市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	城鎮(zhèn)住宅用地	車庫/車位	以相關(guān)部門登記為準(zhǔn)	開發(fā)商未售無租賃、無欠費	9197	1839.4	200
2	中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)大布村桂新路1號畔山悅景花園20-77棟地下車庫2080號小車位	粵（2021）中山市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	城鎮(zhèn)住宅用地	車庫/車位	以相關(guān)部門登記為準(zhǔn)	開發(fā)商未售無租賃、無欠費	9197	1839.4	200

二、權(quán)屬異議：
對本次變價標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2026年6月1日前與委托人/變價人聯(lián)系并提交書面異議文件，未在期限內(nèi)提交的視為對本次處置無異議，不得據(jù)此要求委托人及變價人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、特別提示：
1、標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等信息，以相關(guān)主管部門最終核定為準(zhǔn)。標(biāo)的物建筑面積或?qū)嶋H面積與登記面積不符的，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，與委托人及變價人無關(guān)。
2、競買人參與競買前時必須承諾符合現(xiàn)行國家及標(biāo)的物所在市的房屋限購（限售）政策規(guī)定的條件（具體條件由競買人自行向相關(guān)部門咨詢確認(rèn)）；競買人辦理競買即視為清楚并知悉有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果。
3、如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致標(biāo)的物被另案查封的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。
4、截至本公告發(fā)出前，標(biāo)的物租賃關(guān)系請自行考察，同時可向變價人進(jìn)行咨詢，但以實際情況為準(zhǔn)。標(biāo)的物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，競買人須自行核實相關(guān)情況，競買成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行通過法律途徑處理，一切風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
本次變價委托人及變價人不負(fù)責(zé)清場交付。
5、本標(biāo)的物所欠付的一切費用（包括但不限于可能存在的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、維修基金、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費、過戶、單證補(bǔ)換等）均不包含在變價的成交價款中，本標(biāo)的物過戶時所產(chǎn)生的稅費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等），雙方應(yīng)依照國家稅收法律政策繳納，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。
6、本標(biāo)的物僅為車位，不包含車位所在停車庫墻面、地面上附屬的電纜、管道、充電樁及其他設(shè)施。
四、變價價款：
1、起拍價：詳見變價標(biāo)的物清單；
2、保證金：詳見變價標(biāo)的物清單；
（略）或整倍數(shù)；
4、本次變價不接受聯(lián)合體競買；
5、本次變價的拍賣方式為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、競買方式：
1、本次標(biāo)的物變價期為10天，如有競買人（略）用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人（略）拍系統(tǒng)提示報名并一次性繳納保證金，競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定該筆款項。
變價未成交的，競買人鎖定的保證金將由淘寶系統(tǒng)于競價結(jié)束后自動釋放并在3-5個工作日內(nèi)退回，鎖定期間不計利息。變價成交后競得者悔拍或逾期支付剩余變價款的，交納的保證金不予退還，且委托人可以重新委托變價。重新變價時，原競得者不得參加競買。
本次財產(chǎn)變價因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
六、競買人條件：
1、僅限于年滿18周歲的有完全民事行為能力的自然人或中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其他組織可參加競買。參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向變價人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。參加競買的競買人不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價格，嚴(yán)禁競買人惡意串通，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視作悔拍，將取消其競買資格，沒收其競拍保證金，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
2、競買人請在競買前向有關(guān)部門咨詢相關(guān)限購政策自行確認(rèn)購買資格，因不符合限購政策導(dǎo)致競買人無法辦理標(biāo)的物過戶的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與委托人、變價人無關(guān)，且競買人已交納的競拍保證金不予返還。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、優(yōu)先競買權(quán)：
優(yōu)先競買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前【5】個工作日向委托人提交書面申請并經(jīng)批準(zhǔn)后才能獲得優(yōu)先競買權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先競買權(quán)。
八、保證金繳納及處置：
1、競買人應(yīng)于競買前（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須（略）保證金。
2、競買結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分扣劃至委托人賬戶。其他競買人的保證金在競買結(jié)束后解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
3、標(biāo)的物競買結(jié)束，買受人通過線上完成軟件服務(wù)費及綜合服務(wù)費全額支付后，保證金將作為標(biāo)的款的一部分轉(zhuǎn)移到委托人收款賬戶。
4、競買人參與競買，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
九、成交價款的結(jié)算時間和方式：
1、線上支付寶付款方式：競買成功后，買受人應(yīng)在競買成功后【7】個工作日內(nèi)完成線上競買余額支付，買受人在（略） （支付尾款時買受人務(wù)必備注本次變價成交的標(biāo)的物名稱，如出現(xiàn)無法確認(rèn)尾款到賬情況導(dǎo)致無法過戶的情況及法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)）。
買受人付清全部款項后，委托人不開具發(fā)票或向競得者提供收款收據(jù)。
買受人正常支付尾款，但因未支付相應(yīng)服務(wù)費導(dǎo)致保證金無法全額轉(zhuǎn)移的，視為未全額支付變價款；買受人需在尾款支付后【3】個工作日內(nèi)聯(lián)系變價人線下補(bǔ)齊變價款。
買受人未在期限內(nèi)全額支付變價款的，視為悔拍，所繳納的保證金不予退還，將由變價人扣劃轉(zhuǎn)付至委托人指定賬戶。
尾款支付操作可查看：
2、買受人在支付尾款后【10】個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）聯(lián)系變價人辦理后續(xù)交易手續(xù)。
3、買受人逾期未全額支付變價賣款，視為買受人悔拍，變價人可根據(jù)委托人的委托組織重新競拍。競買成功后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
注：競買人需要辦理銀行按揭的，需在競拍前自行向銀行申請貸款服務(wù)，確認(rèn)是否符合貸款條件，競買人向銀行申請貸款服務(wù)的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否、相關(guān)費用及由此引起的法律責(zé)任均由競買人自行承擔(dān)，與委托人及變價人無關(guān)；因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時發(fā)放貸款的，競買人在競買成功后均應(yīng)按照確定的交款期限全額支付成交全款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致的法律責(zé)任，并不再返還競買保證金。
4、如本次變價的標(biāo)的物由于不確定因素或自然災(zāi)害等不可抗力或委托人及變價人未能掌握的情形等原因致使變價標(biāo)的物不能如期交割的，委托人及變價人概不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
十、交付及過戶：
1、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并在收到變價人交付的過戶文件后【30】個工作日內(nèi)自行攜帶相關(guān)材料辦理標(biāo)的物不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，委托人及變價人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
2、競買成交后，競買標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，委托人將給予必要的協(xié)助。
3、（略）的測繪機(jī)構(gòu)(根據(jù)登記中心大廳的服務(wù)指引或官方網(wǎng)站上查詢測繪機(jī)構(gòu)名單)對標(biāo)的物進(jìn)行測繪，測繪費用由買受人承擔(dān)。
十一、服務(wù)費：
標(biāo)的物成交后，買受人需承擔(dān)本項目發(fā)生的服務(wù)費。收費標(biāo)準(zhǔn)詳見：
十二、咨詢、看樣：
關(guān)于看樣：
本次變價不設(shè)看樣，如需對本次變價標(biāo)的物進(jìn)一步了解的，聯(lián)系變價（略） 十三、聯(lián)系方式
如需對本公告內(nèi)容及其他未盡事宜進(jìn)一步了解，請與變價（略） 變價流程咨詢（略） 變價流程咨詢（略） 咨詢（略） 咨詢時間：工作日上午9：00-12:00，下午14:00-18:00
 
（略）
二〇二六年七月八日
 
 

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