湖南省中方縣人民法院關(guān)于





中方縣中方鎮(zhèn)毛利溪

1號(hào)財(cái)富廣場(chǎng)




11棟115房產(chǎn)












第二次競(jìng)買公告











湖南省中方縣人民法院將于


202


6


年


7


月


26


日


10


時(shí)至


202


6


年


7


月


27


日


10


時(shí)止


（延時(shí)的除外）（略）絡(luò)平臺(tái)（





，戶名：湖南省中方縣人民法院


)




進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：




一、


拍賣標(biāo)的物：



中方縣中方鎮(zhèn)毛利溪

1號(hào)財(cái)富廣場(chǎng)


11棟115房產(chǎn)



；所在樓層：

1層；規(guī)劃用途：商業(yè)；


建筑面積：


71.08平方米


；定向詢價(jià)：


（略）


；起拍價(jià)：


（略）



；保證金：

（略）(及其整倍數(shù))。





特別提示：




該房產(chǎn)未辦理相關(guān)權(quán)證，水電尚未開通，工程尚未竣工。








二、競(jìng)買人條件：



凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，但競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。




如參與競(jìng)買人（自然人、法人或非法人組織）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向本院提交委托材料（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為法人或非法人組織：須委托代理人隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表人或非法人組織的負(fù)責(zé)人身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)），上述委托材料應(yīng)于


202


6


年7


6月23日


17時(shí)


前


向本院提交，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。




競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理相關(guān)手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來本院辦理相關(guān)手續(xù)的，買受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到本院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。





下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬


。





三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：



公告之日起至


202


6


年7


月23日


17時(shí)


止


（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢（略）

輔拍機(jī)構(gòu)


王女士


（略）


。如需看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。





四、拍賣方式：




本次拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。





五、特別提醒：



標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。房屋的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。競(jìng)買人請(qǐng)親自（略）、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。





六、稅費(fèi)等負(fù)擔(dān)：




為了維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利，買受人應(yīng)及時(shí)并自行辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)（含向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算稅費(fèi)），在取得過戶材料之日起

30天內(nèi)辦理，買賣雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：




1、


買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等，不承擔(dān)被執(zhí)行人歷史欠繳的其他稅費(fèi)（可由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法處理或與法院聯(lián)系），但欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)或支付。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，視為自愿支付。




2、


被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。




3、


被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人完成相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)和結(jié)算后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)向法院出具賣方應(yīng)交納稅款聯(lián)系單，法院收到審核無異議后將該稅款直接交付稅務(wù)機(jī)關(guān)。




4、



買受人未按公告要求的

30天期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)完成取得聯(lián)系單，法院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的賣方應(yīng)交稅款聯(lián)系單直接給付稅務(wù)機(jī)關(guān)。買受人未及時(shí)辦理過戶或稅款申報(bào)，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、辦理過戶產(chǎn)生新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。




（略）等相關(guān)部門了解確認(rèn)繳納情況及過戶事宜。




七、


對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于


202


6


年


7月23日


17時(shí)


前


與本院聯(lián)系，并提交相關(guān)資料。





八、



與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人


[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。





九、



優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)最遲于


202


6


年7


月23日


17


時(shí)


前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。





十、



本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知（略）買權(quán)人，沒有接到通知的相關(guān)權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日后視為已通知。





十一、



拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及


淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)


告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶


，拍賣余款在


202


6


年


8


月


3



日

17時(shí)


前


繳入法院指定賬戶：





戶


名：



中方縣人民法院執(zhí)行案款專戶




開戶銀行：


湖南


（略）懷化


萬達(dá)


支行





賬


號(hào)：



700225（略）





由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的賬戶存入資金等均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額較大的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議意向競(jìng)買人在開拍前，至少提前

5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致無法進(jìn)行網(wǎng)上出價(jià)，由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)，法院與淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)均不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。





十二、




繳清余款后買受人須憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料于

30日內(nèi)（略）執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等。





十三、




依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔

2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。





十四、



請(qǐng)各競(jìng)買人關(guān)注公告更新，若拍賣信息有更新，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。




其他相關(guān)競(jìng)買的詳細(xì)事項(xiàng)，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》。




咨詢（略）

（略）





法院監(jiān)督（略）
:0745-


（略）





淘寶技術(shù)咨詢（略）
（略）




聯(lián)系地址：


湖南省懷化市中方縣南湖中路


96


號(hào)





網(wǎng)址

:





此公告在

“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。










湖南省中方縣人民法院








二〇二


六


年


七


月


十


日

















標(biāo)的介紹



中方縣中方鎮(zhèn)毛利溪1號(hào)財(cái)富廣場(chǎng)11棟115房產(chǎn)