受委托，定于2026年8月7日（第一次競價(jià)時(shí)間）上午在權(quán)益云交易平臺(tái)公開競價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
公開競價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2026-152）

序號(hào)	委托（產(chǎn)權(quán)）單位	經(jīng)營資產(chǎn)名稱	地址	面積（約㎡）	（略）/月）	（略））	（略））	優(yōu)先權(quán)人	租賃期（年）	用途及限制	備注
1	（略）	富健花園沿華蓮路二層（11#）	龍巖（略） 771.19	16195	80000	8560	無	5	商用。不接受如下經(jīng)營業(yè)態(tài)：存在一定邊界噪聲的營業(yè)性娛樂行業(yè)，如歌舞廳、酒吧、棋牌室等；易燃易爆等危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營；餐飲等加工生產(chǎn)型業(yè)務(wù)及其他有違反憲法確定的基本原則內(nèi)容以及其他有損人民群眾身心健康內(nèi)容的文化娛樂經(jīng)營場(chǎng)所。	合同到期后對(duì)租賃期內(nèi)履行合同情況良好，無拖欠租金行為且原承租人同意按資產(chǎn)重新評(píng)估結(jié)果為新合同期租金的，可直接續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不得超過3年。

備注：
1. 競價(jià)方式:采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：
2.競價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人、社會(huì)團(tuán)體和完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
3.承租條件：不得轉(zhuǎn)租、不得分租、不得分割轉(zhuǎn)讓，自行辦理經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)證照、手續(xù)等。 
預(yù)約看樣聯(lián)系（略） 報(bào)名聯(lián)系（略） 監(jiān)督（略） 報(bào)名截止時(shí)間為：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層  
（略） 網(wǎng)址：
 
 
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知
（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2026-152）
（略）”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開競價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)
第一次競價(jià)時(shí)間：2026年8月7日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒），未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。
競價(jià)（略） 報(bào)名時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節(jié)假日除外)
報(bào)名（略） 聯(lián)系（略） 二、競價(jià)標(biāo)的基本情況
詳見《公開競價(jià)招租一覽表》。資產(chǎn)狀況：資產(chǎn)狀況：（略）
三、競價(jià)資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人、社會(huì)團(tuán)體和完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
四、交易保證金
（略）指定賬戶（（略） 2.若競租成功，競租人即成為成交人。成交人必須于成交后15日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與委托單位或產(chǎn)權(quán)單位（以下簡稱“出租方”）
（略）存檔）。
3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價(jià)手續(xù)
1.意向競租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照或社會(huì)團(tuán)體法人相關(guān)登記證書、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報(bào)名方式：
(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向競租人應(yīng)（略）競價(jià)手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競租人應(yīng)（略）上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。
（略）的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。
3.權(quán)益云競價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、（略） （2）報(bào)名：（略）查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請(qǐng)已提交”；
（3）報(bào)價(jià)：（略）（略） 4.競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并（略）（略）的前述免責(zé)內(nèi)容。
六、競價(jià)程序
（略）審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。
2.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
（略）約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競租人可以對(duì)競價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競租人即成為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。
（略）有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將（略）站進(jìn)行公告。
（略）簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
本次競價(jià)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按季度收取，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金，以后在每期首月月初前預(yù)繳當(dāng)期租金。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租方在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、通訊等由承租方使用房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。
2.競租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交
1.競租人（略）成功，即視為同意前述條款。
2.承租方競價(jià)成交后按約定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，出租方從簽訂合同之日起30日內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲移交。
3.若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租方可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。
（略）及出租方不承擔(dān)由此造成的一切損失。
5.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，出租方和承租方中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對(duì)方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)結(jié)算租金，待承租方結(jié)清租金和所有水電等費(fèi)用后，出租方無息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃、企業(yè)改制、重組或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租方應(yīng)無條件搬出，出租方對(duì)承租方不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件將所租賃的場(chǎng)地及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方，出租方對(duì)承租方不做任何損失賠償。
十一、違約責(zé)任
（略）有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十二、注意事項(xiàng)
（略）在競價(jià)前作出解釋說明。
2.承租方在租賃期間若需對(duì)本次競價(jià)的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)出租方審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞租賃資產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)，如需拆除需恢復(fù)房屋原狀，費(fèi)用由承租方自理。承租方若中途退租或租賃期滿或因其他原因依法終止或解除合同，承租方交回時(shí)應(yīng)保持租賃資產(chǎn)完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動(dòng)的部分在出租方規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，出租方有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方不補(bǔ)償承租方。承租方不得以此對(duì)抗后期的承租方，損害其利益。
3.承租方必須對(duì)租賃資產(chǎn)安裝配備必要的消防器材，在租賃期間承租方為該承租區(qū)域的實(shí)際管理人，承租方承擔(dān)一切安全責(zé)任。
4.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。
（略）有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其他競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則，競租人對(duì)此不得有異議。
6.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶（略） 十三、特別提示

1.競價(jià)文件如有更正修改，公告將（略）（ （略）以競租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系（略）

（略）
                                 2026年7月10日
 
承諾書ZZ2026-152.doc
房屋租賃合同.pdf