海南省昌江黎族自治縣人民人民法院





拍賣公告




（一拍）








（


2026）瓊9026執(zhí)537號





昌江黎族自治縣人民法院將于



202




6




年




8




月




10





日


10時至





202




6




年




8




月




11





日


10時





止（延時除外）



（略）址：


http:/


/sf.taobao.com/0898/18）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：




一、




拍賣標的物：�？�（略）

188號�？邙欀藿�山一期低層住宅四��19棟（T1、T4型）4房及相對應的分攤土地使用權【不動產(chǎn)權證：瓊（2023）�？谑胁粍赢a(chǎn)權第（略）號】








具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。





評估價：








（略）。












二、




競買人條件：








1、




競買人應自行了解




標的物所在地有




關限購政策，




若競買人不按法律政策購買導致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。







滿足


拍賣標的物所在地


限購政策


限購


后


，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向


昌江黎族自治縣人民法院


辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到


昌江黎族自治縣人民法院


辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。





因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。






三、咨詢、展示看樣的時間與方式：



本次拍賣標的法院已委托


廣東



（略）負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可（略）

“能拍法服”微信小程序或撥打




（略）



（略）


現(xiàn)場看樣




請?zhí)崆邦A約




，其他時間不另行安排看樣。








四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。






五、拍賣方式：



設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。





六、特別提醒




：








1.




標的物詳情請查看評估報告




。








2.




標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費和所需補交的相關稅費




依法




各自承擔。









3.


本次





拍賣標的物不包含可移動的家具、電器




。








4.




標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。









5.


本次拍賣標的物





其可能存在的物業(yè)費、水、電等




其他欠費，由買受人自行了解，自行承擔。







七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費和所需補交的相關稅費，包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費按照國家法律司法解釋的相關規(guī)定承擔，上述稅費在過戶過程中，應由被執(zhí)行人或相關標的物的權利人承擔的稅費，由買受人先行墊付后，憑相關稅費憑據(jù)，向本院申請在拍賣款中給予撥付。其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費


由買受人自行了解，自行承擔


，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。






八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起


7日內與本院聯(lián)系。







九、與本標的物有關人員


[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。





十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。




十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。






十二、拍賣余款請在


202





6




年




8




月




18




日前繳納



。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶




（戶名：昌江黎族自治縣人民法院，開戶銀行：昌江黎族自治縣農村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）31048）。





拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。







十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：








十四、依照法釋〔


2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。





競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





舉報監(jiān)督（略）

（略）（符法官）






能拍咨詢（略）

（略）





能拍咨詢、看樣（略）

（略）


（小吳）





法院咨詢（略）

（略）  鐘法官






淘寶技術咨詢：


400-822-2870






詳細信息可在


“



昌江黎族自治縣人民法院


阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址


：





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）


”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：








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標的介紹



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