【交易公告】黑龍江職業(yè)學(xué)院二校區(qū)超市場地交易公告

黑龍江職業(yè)學(xué)院（黑龍江省經(jīng)濟管理干部學(xué)院）校園超市場地經(jīng)營權(quán)出租公告
（項目編號）
一、標(biāo)的情況
（一）基本情況
標(biāo)的情況：標(biāo)的情況：黑龍江職業(yè)學(xué)院（黑龍江省經(jīng)濟管理干部學(xué)院）第二校區(qū)校園超市場地經(jīng)營權(quán)招租。經(jīng)營范圍包括日雜百貨（不含通訊服務(wù)）、文化學(xué)習(xí)用品（不包含電子設(shè)備）、包裝食品、飲料等零售服務(wù)，不得經(jīng)營香煙、酒水、自制食品、藥品、預(yù)制食品以及其他不符合學(xué)校規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的商品及項目。
租期：3年
（略）
（略）
（略）
（二）其他需要說明的情況
1.標(biāo)的出租方：黑龍江職業(yè)學(xué)院（黑龍江省經(jīng)濟管理干部學(xué)院）      
2.交易行為批準(zhǔn)方：此次資產(chǎn)處置經(jīng)黑龍江省財政廳批準(zhǔn)，已經(jīng)予以備案。
（略）。
4.交易方式： 網(wǎng)上競價 。
二、其他需要公告的事項
（一）意向競買人須現(xiàn)場充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，與出租方充分溝通達(dá)成一致，并取得出租方出具的《現(xiàn)場溝通確認(rèn)書》后，再參與本項目競價環(huán)節(jié)。
（二）經(jīng)營要求
1.承租方應(yīng)保證服務(wù)與所售產(chǎn)品的質(zhì)量，承擔(dān)其服務(wù)及產(chǎn)品的全部法律責(zé)任。嚴(yán)禁銷售“三無”產(chǎn)品、過期變質(zhì)食品、假冒偽劣商品等不利于師生身心健康的產(chǎn)品，不準(zhǔn)超經(jīng)營范圍開展經(jīng)營服務(wù)。任何項目不允許使用電器和明火進(jìn)行加工制售任何主副食品。
2.承租方須確保學(xué)生生活商品的正常供應(yīng)，所經(jīng)營的所有商品價格必須符合政府物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)，價格標(biāo)簽需符合政府行業(yè)監(jiān)管部門的要求，并（略）經(jīng)許可后方可出售，出售商品價格不得高于本范圍內(nèi)大型品牌超市同類的價格（特價商品除外）。
3.承租方須對供貨車輛進(jìn)出路線、時間及工作人員進(jìn)行管理，以保障校園秩序和安全。開學(xué)期間及假期的營業(yè)時間須服從學(xué)校統(tǒng)一安排，做好商品的供應(yīng)保障。
4.承租方所經(jīng)營商品、食品必須嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》相關(guān)條例規(guī)定和屬地市場監(jiān)督管理局相關(guān)監(jiān)管范圍要求。
5.保持超市內(nèi)及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和消毒，垃圾及時清理并按學(xué)校要求放置。
6.配備必要的消防設(shè)施，并確保其正常有效，做好消防安全工作，承擔(dān)因經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切安全責(zé)任。
（三）租賃要求
1.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，除接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督、管理外，還應(yīng)遵守學(xué)校有關(guān)安全、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受學(xué)校有關(guān)部門的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營。
2.出租標(biāo)的在店鋪外設(shè)置廣告、宣傳標(biāo)牌須經(jīng)學(xué)校后勤管理處審批后方可執(zhí)行。如承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
3.出租標(biāo)的按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，承租人須向出租方充分了解標(biāo)的情況，租賃期間涉及的房屋、水、電等維修，由承租人全權(quán)負(fù)責(zé)，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租人負(fù)責(zé)清理。
4.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由向出租方提出提前退場申請。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。
三、特別聲明
本公告中的信息均由出租方提供。出租方承諾對公告內(nèi)容的真實性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。
四、申請人（意向承租方）資格要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)。
（二）競買人須具備以下條件：
1.符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的投標(biāo)人資格條件。
2.具有獨立經(jīng)營資格的營業(yè)執(zhí)照、預(yù)包裝備案登記、稅務(wù)備案登記及有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營許可證》。
3.近五年來企業(yè)在經(jīng)營活動中具有良好的商業(yè)信譽、職業(yè)道德和超市經(jīng)營業(yè)績，沒有發(fā)生過違法、違紀(jì)行為。
（略）以上。
5.近3年在全國至少有3家（含3家）正在高校經(jīng)營的超市。
6.企業(yè)法人未被列入全國失信人名單。
（三）承諾方式
采用書面承諾方式，申請人（意向承租方）愿意作出承諾的，應(yīng)當(dāng)在報名時同時上傳提交本單位/本人簽章后的承諾書掃描件。
（四）不實承諾的責(zé)任
承諾失信行為信息將納入各級信用信息共享平臺和行業(yè)信用信息系統(tǒng)，對執(zhí)意隱瞞真實情況、提供虛假承諾參與競價的，按照違約情況處理。
五、交易須知
（一）意向承租方須在標(biāo)的公告期內(nèi)，（略） （二）驗證通過后，意向承租方須（略）” 
（三）意向承租方（略） 六、項目時間安排
（一）標(biāo)的公告時間：
2026年7月10日10時00分至2026 年7月31日17時30分
報名截止時間：
2026 年 7 月31日17時30分
現(xiàn)場確認(rèn)標(biāo)的時間：
2026 年 7 月29日9時30分
（二）意向承租方按省公共資源交易平臺步驟操作，提交《競買申請書》及簽章后的承諾書（詳見附件1），及出租方出具的《現(xiàn)場溝通確認(rèn)書》，報名成功并經(jīng)核驗通過后，可繳納競買保證金，（略）無效）。競買保證金繳納成功后，意向承租方成為競買人，平臺自動生成《資格確認(rèn)書》，即可在系統(tǒng)中“我的項目”里選擇標(biāo)的進(jìn)行報價。
（三）標(biāo)的自由競價時間：
2026 年 8 月 1 日9時30分至2026 年8月1日10時00分 
（四）標(biāo)的詢問期時長： 10 分鐘
（五）標(biāo)的延時競價時間：
 2026 年 8 月 1 日10時10分 
七、報價規(guī)則
1.競買人須在系統(tǒng)中認(rèn)真閱讀《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》，勾選同意后方可在線報價。
2.本次競價以價高者得為原則確定競得人（即承租方）。
3.本次競價以加價方式進(jìn)行報價，每次加價幅度為競價階梯的整數(shù)倍。
4.競買人須在自由競價階段內(nèi)出1次有效報價，若不出價，則無法進(jìn)入延時競價階段；若在自由競價階段內(nèi)只有1位競買人出有效報價，則該競買人為競得人（即承租方），不進(jìn)入延時競價階段。
5.競買人報價一經(jīng)報出，不得撤回。
6.有兩個或兩個以上競買人報價相同的，確認(rèn)先提交報價者為該競價價格的出價人。
7.此項目分為自由競價和延時競價兩個環(huán)節(jié)，在自由競價期間，如有價格變動，競買人可多次報價。
8.自由競價環(huán)節(jié)結(jié)束后，進(jìn)入詢問期。競買人如在詢問期內(nèi)同意延時競價，詢問期結(jié)束后立即進(jìn)入延時競價環(huán)節(jié)，可繼續(xù)競價；競買人如在詢問期內(nèi)不同意延時競價，則不能參與后續(xù)競價。
具體規(guī)則如下：一個報價周期為300秒倒計時循環(huán)。若一個周期內(nèi)價格發(fā)生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應(yīng)報價，則上一周期最高出價者即為競得人（即承租方）。
八、成交結(jié)果簽訂及保證金退還
（一）承租方須在須按照出租方要求簽署并領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》（攜帶身份證）。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書�！冻山淮_認(rèn)書》對出租方和承租方具有法律效力，出租方改變成交結(jié)果或承租方放棄競得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
承租方須在《成交結(jié)果公示》發(fā)布后5個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂租賃合同。
簽訂合同時，承租方須向出租方提供承諾書承諾的相關(guān)證明材料，以作進(jìn)一步核驗。
（二）競價成交價即為該標(biāo)的總價款，未競得人的競買保證金在成交確認(rèn)5個工作日后以不計息方式退回。競得人（即承租方）的競買保證金，在競得人按合同約定價款一次性支付完成后，由出租方發(fā)起以不計息方式退回。
競得人如認(rèn)為資金負(fù)擔(dān)過大，也可向出租方申請保證金轉(zhuǎn)成交價款，交易中心收到財政部門出具的《繳款通知書》后，以不計息方式轉(zhuǎn)成交價款。
九、注意事項
（一）競買人須認(rèn)真了解競價標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，現(xiàn)場查驗標(biāo)的，并（略）申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解競價標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟損失自行承擔(dān)。
（二）交易雙方在合同簽訂后，5個工作日內(nèi)，競得人按合同約定價款一次性支付到合同指定賬戶。保證金已轉(zhuǎn)成交價款的，競得人在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付剩余交易價款。
注：以轉(zhuǎn)賬或電匯的形式繳納價款，不能存現(xiàn)金，競得人為自然人的，用本人名下銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶進(jìn)行繳納。
（三）有下列情形之一的，出租方可終止標(biāo)的的競價活動，并通知競買人：
1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；
2．標(biāo)的公告有重大錯誤，出租方請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；
3．因政府、出租方有特殊需求，經(jīng)請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；
4．應(yīng)當(dāng)依法終止競價活動的其他情形。
（四）競得人有下列行為之一的，視為違約，出租方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：
1. 競得人拒絕或逾期簽署領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》；
2. 在被明確為競得人后，無正當(dāng)理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；
3. 出租方對承租方有資格要求的，在被明確為競得人后，經(jīng)出租方進(jìn)一步核驗發(fā)現(xiàn)不符合資格要求的；
4.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；
5. 本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；
（五）出租方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接前的保管工作，資產(chǎn)處置涉及的稅費由競得人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
（六）黑龍江職業(yè)學(xué)院（黑龍江省經(jīng)濟管理干部學(xué)院）對本公告有解釋權(quán)。
（七）黑龍江省公共資源交易中心不收取任何費用。
十、（略） （一）競買人對競價標(biāo)的有疑問或需現(xiàn)場勘查標(biāo)的物的，須在提交競買申請前以書面或者口頭方式向出租方預(yù)約咨詢。
出租方（略） 聯(lián)系（略） 標(biāo)的物查看（略） （二）黑龍江省公共資源交易中心業(yè)務(wù)及技術(shù)咨詢（略） 業(yè)務(wù)受理（略） 技術(shù)支持（略） 附件1：
承 諾 書
致黑龍江職業(yè)學(xué)院（黑龍江省經(jīng)濟管理干部學(xué)院）：
我單位遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，參加（項目編號）（項目名稱及處置方式）項目的競買活動，我單位在競買過程中將嚴(yán)格遵守國家和省有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保證不發(fā)生任何違紀(jì)違法行為，并對黑龍江職業(yè)學(xué)院（黑龍江省經(jīng)濟管理干部學(xué)院）作出如下承諾：
1、已經(jīng)知曉項目公告的全部內(nèi)容；
2、符合項目公告的全部要求；
（略））棄標(biāo)或其他違法違規(guī)行為導(dǎo)致項目重新公開掛牌競租的，不再參加該項目競租，并自愿接受行政監(jiān)督部門依法給予的處罰。
競買人名稱（公章）：
法定代表人或授權(quán)代理人（蓋名章或簽字）：
日期： 年 月 日

附件： 超市出租公告(1).pdf