四川省遂寧（略）



關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明










一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢（略）



二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等載明的內(nèi)容，以上涉及標(biāo)的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有。




三、本案已委托四川


（略）


輔拍機(jī)構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費(fèi)用按照四川高級人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價(jià)款中扣減。




















四川省遂寧（略）



變賣


公告










本院定于


202


6


年


7月27日10時(shí)至60日


內(nèi)


（延時(shí)的除外）（略）址：









.com/8025/06），現(xiàn)公告如下：





一、拍賣標(biāo)的

評估價(jià)： 691246.62 （略）	預(yù)交款 ： 387098.12 （略）	保證金： 38000 （略）	加價(jià)幅度： 3800 （略）
標(biāo)的名稱	四川省遂寧（略） （略）3層302號不動(dòng)產(chǎn)
不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證號及用途規(guī)劃	不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 號：川（ 2023）遂寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號 規(guī)劃 用途： [ 住宅 ]
土地使用權(quán)證號： /
所有權(quán)人及執(zhí)行案號	所有權(quán)人： 王 *、謝** 案號：（ 2026）川0903執(zhí)1508號
法院查封情況	已查封
抵押登記 情 況	有 抵押
標(biāo)的物所在地	四川省遂寧（略） 149號
標(biāo)的物介紹	建筑面積： 產(chǎn)權(quán)證登記面積為 129.51 平方米，實(shí)際面積請實(shí)地查驗(yàn) 是否有電梯：無 建筑年代： / 裝修情況： 簡裝 房屋戶型： 3室1廳1衛(wèi) 1廚 （ 具體以實(shí)際情況為準(zhǔn) ） 所在樓層： 3 全部樓層： 8 房屋朝向： 北 權(quán)利性質(zhì)：出讓 房屋性質(zhì) ： 易地搬遷安置房 登記時(shí)間： 2023年12月13日
實(shí)際控制使用情況（含租賃情況）	1. 該房屋無租賃（截至上拍日，無人提交租賃合同） 2. 該房屋現(xiàn) 被執(zhí)行人及其親屬居住。
瑕疵說明	（略），房屋所涉欠繳的費(fèi)用以交付時(shí)具體欠費(fèi)為準(zhǔn)，由買受人自行核實(shí)和承擔(dān)，請意向買受人將以上因素納入考慮范圍內(nèi)。
是否有優(yōu)先購買權(quán)人	無（截止上拍日未收到申請）
備注	1.該標(biāo)的物以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，請意向競買人務(wù)必前往現(xiàn)場實(shí)地勘察，若競買視為認(rèn)可該標(biāo)的物的實(shí)際情況； 2. 關(guān)于本次拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶辦理事宜及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)，買受人應(yīng)自行前往不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)等相關(guān)主管機(jī)關(guān)咨詢了解，交易各方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。對于該標(biāo)的物存在的影響其正常使用的水、電、氣、物業(yè)管理等歷史欠費(fèi)，由買受人自行承擔(dān)；對未明確繳費(fèi)義務(wù)的相關(guān)費(fèi)用，亦由買受人自行解決； 3.本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣（其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不含室內(nèi)可移動(dòng)動(dòng)產(chǎn)）； 4.房屋所涉欠繳的水、電、氣及物業(yè)、大修基金等費(fèi)用以交付時(shí)具體欠費(fèi)為準(zhǔn)，如有欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)； 5.土地使用權(quán)期限： 2023 年 12 月 13 日至 2093 年 12 月 12 日 ，若該土地使用權(quán)期限到期所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)； 6.若競買人競買成功后悔拍，所涉保證金不予退還； 7.本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，加價(jià)是其整倍數(shù)。

特別說明：






1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。






2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解均視為同意并遵守各項(xiàng)條款，并接受




變賣




財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。





對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于







202




6




年




7




月




22




日







前與本院聯(lián)系。





二、競買人條件





（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在



202




6




年




7




月




22




日



前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于







202




6




年




7




月




22




日







前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時(shí)行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。




（三）根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：




1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；




2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；




3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；




4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。




參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。





特別提醒：



法律、行政法規(guī)、政府規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。





三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式





1.本院現(xiàn)已委托


（略）


輔拍機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣等事宜。




于


202





6




年




7




月




20





日至


202





6




年




7




月




24




日止




（




工作





時(shí)間：


9：00-17：30，節(jié)假日休息）




時(shí)間段內(nèi)接受咨詢和擇定日期進(jìn)行統(tǒng)一組織看樣（看樣需提前（略）

。




2.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。




咨詢（略）


（略）




（




羅




）




，上述手機(jī)微信同號



。





特別提示：



（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。





四、




變賣




規(guī)則







1.



網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為


60天，如有競買人（略）用戶可加價(jià)參與競買。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)延遲5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）；





2、本次拍賣活動(dòng)需至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交；多人出價(jià)的，（略）或不到起拍價(jià)不成交；




3、競拍前競買人應(yīng)按淘寶網(wǎng)的系統(tǒng)提示進(jìn)行報(bào)名，并確保支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額繳納保證金，系統(tǒng)會自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)作為競買保證金；拍賣成交的，未能競得者凍結(jié)的保證金在拍賣結(jié)束后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，買受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶；拍賣未成交的，所有競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。





五、




變賣




款項(xiàng)支付







拍賣競價(jià)前應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行報(bào)名


并確保支付賬戶中應(yīng)有足夠的余額繳納變賣預(yù)交款


，


網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為變賣預(yù)交款


（


變賣預(yù)交款支


付幫助


：





能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)交款在拍賣結(jié)束后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，買受人原凍結(jié)的


變賣預(yù)交款


自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶；拍賣未成交的，所有競買人凍結(jié)的


變賣預(yù)交款


自動(dòng)解凍，凍


結(jié)期間不計(jì)利息。




變賣


余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，


變賣


結(jié)束后，競得者應(yīng)該在



7日內(nèi)



將


變賣


余款繳入法院指定賬戶



(戶名




：





遂寧（略）

（略）遂寧分行，轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必備注（202





6





）川


0903執(zhí)





1508




號拍賣尾款）。






特別提醒：



司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高，競買人參與競價(jià)、支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的


情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。





六、標(biāo)的物交付






（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移





變賣


結(jié)束后，買受人應(yīng)在


七日內(nèi)交納尾款


，


并憑付款憑證及相關(guān)身份材料（略）墊付稅費(fèi)申請書、賬戶確認(rèn)書，至本院辦理退還手續(xù)，本院從拍賣成交款中優(yōu)先支付買受人墊付的稅費(fèi)，買受人逾期未提交稅費(fèi)票據(jù)及申請的，買受人則自行向原產(chǎn)權(quán)人主張墊付的稅費(fèi)，主張不成的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。




買受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。




買受人按規(guī)定付清拍賣尾款后，需辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后再行辦理過戶手續(xù)。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。





（二）實(shí)物交付





變賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，由本院或者本院指定的保管人交付買受人。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，變賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。





七、



為便于買受人及時(shí)收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人（略）絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。





八、




依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔


2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。






平臺咨詢（略）

400-822-2870（可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢）。






標(biāo)的物咨詢（略）

（略）（對拍賣財(cái)產(chǎn)信息的咨詢）。






法院監(jiān)督（略）

（略）（該（略）





承辦法官（略）

（略）（鄧法官）






本院聯(lián)系地址：四川省遂寧市西部現(xiàn)代物流興安路


8號。





競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和其他附件材料。




特此公告。












四川省遂寧（略）



202


6


年


7


月


10


日




















標(biāo)的介紹



四川省遂寧（略）