公告詳情
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（略）名下 位于湘潭（略）
破產(chǎn)程序：清算 |
（略）管理人|
監(jiān)督單位：湘潭市中級(jí)人民法院|公告時(shí)間：2026.07.10 16:10:38
（略）名下
位于
湘潭（略）
的土地使用權(quán)拍賣公告
（略）（以下簡稱“
泰富重工
（略）（以下簡稱“
泰富國際
（略）（以下簡稱“
泰富置業(yè)
（略）（以下合稱“
（略）等六家關(guān)聯(lián)企業(yè)
”或“
債務(wù)人
”）管理人（以下簡稱“
管理人
”）將于2026年7月26日上午10時(shí)至2026年7月27日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）址：
），現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
1、鄭重聲明：管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng)的職責(zé)，在
淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)
處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》要求，交付保證金、進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、
標(biāo)的物瑕疵
、
后續(xù)開發(fā)
條件
等）、
分析和評(píng)估各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)、
了解競買資質(zhì)及條件、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。
如違反相關(guān)約定，競買人的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)。
（略）名下位于
湘潭（略）
的土地使用權(quán)。
本次拍賣為按現(xiàn)狀拍賣，競買人參拍前應(yīng)自行了解拍賣標(biāo)的所有相關(guān)信息、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)和資質(zhì)要求，并自行承擔(dān)在此過程中的風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理（并由買受人承擔(dān)無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)），管理人僅提供必要的協(xié)助。
拍賣成交后，買受人須及時(shí)按現(xiàn)狀辦理標(biāo)的物的交接，管理人將協(xié)助交接手續(xù)，但對交接不作任何承諾。未及時(shí)完成交接的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
4、
對于本次交易過程中所涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，除土地增值稅由買受人承擔(dān)外，其他稅、費(fèi)均由買賣雙方依法各自承擔(dān)，
具體以相關(guān)部門核定為準(zhǔn)。買受人自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)以及水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；自拍賣成交之日起，相關(guān)稅收以及水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。拍賣成交前拍賣標(biāo)的欠付的稅收以及水、電、燃?xì)�、物業(yè)等費(fèi)用，由出賣方承擔(dān)。
5
、因土地增值稅由買受人承擔(dān)，本次拍賣的價(jià)格為不含土地增值稅的價(jià)格。因此，按照交易實(shí)質(zhì)，本次拍賣的成交價(jià)為《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)果確認(rèn)書》顯示的競買價(jià)格與應(yīng)繳土地增值稅金額的合計(jì)金額，競買人與管理人將按照該等成交價(jià)簽署成交確認(rèn)書，并按該等成交價(jià)繳納所有稅費(fèi)。
6、法院和管理人有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及相關(guān)方要求在拍賣程序中隨時(shí)
暫緩、中止、撤回或撤銷
本次拍賣，
且無需承擔(dān)任何責(zé)任
。如法院或管理人暫緩、中止、撤回或撤銷拍賣的，競買人已繳納的保證金原路無息退回。
7、
本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)標(biāo)的物信息。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、
拍賣標(biāo)的的一切權(quán)利狀況以相關(guān)登記部門予以登記或者核準(zhǔn)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。
除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。競買人在參加拍賣前應(yīng)自行對標(biāo)的物進(jìn)行詳盡調(diào)查及必要的現(xiàn)場勘察、測量等工作，并與相應(yīng)的管理部門進(jìn)行核對，包括但不限于：土地權(quán)屬性質(zhì)、土地使用權(quán)情況、土地使用權(quán)面積及期限、土地出讓金支付情況、標(biāo)的所有權(quán)、使用用途、建筑質(zhì)量、滲漏水等情況、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、朝向、相鄰關(guān)系、占用情況、經(jīng)營情況、經(jīng)營業(yè)態(tài)、地上建筑物能否辦理過戶及首次登記、能否辦理工商注冊、配套設(shè)施是否齊全完好、是否涉及違法違章、過戶所需支付的稅、費(fèi)等，并對認(rèn)為有問題的情況制定相應(yīng)的解決方案，在認(rèn)可標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀后參加競拍。參加拍賣視作已接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀，且成交后不以任何理由反悔，否則將按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
二、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)
（一）拍賣標(biāo)的情況
1
、土地使用權(quán)基本信息：
序號(hào)
|
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)
|
使用權(quán)面積 （㎡）
|
權(quán)利類型
|
土地用途
|
使用期限（年）
|
使用權(quán)起止日期
|
坐落
|
1
|
潭九國用
（
2011
）
第
A0107
3號(hào)
|
131,485.10
|
國有建設(shè)用地使用權(quán)
|
城鎮(zhèn)住宅用地
|
70
|
2011-12-31
至
2081-12-30
|
湘潭九華示范區(qū)奔馳路以北，規(guī)劃道路以西
|
批發(fā)零售用地
|
40
|
2011-12-31
至
2051-12-30
|
2
|
潭國用
（
201
5）
第
18S0004
3號(hào)
|
53,330.02
|
國有建設(shè)用地使用權(quán)
|
城鎮(zhèn)住宅用地
|
70
|
2011-12-31
至
2081-12-30
|
湘潭九華示范區(qū)奔馳路以北，規(guī)劃道路以西
|
批發(fā)零售用地
|
40
|
2011-12-31
至
2051-12-30
|
3
|
潭國用
（
201
5）
第
18S0004
2號(hào)
|
59,715.08
|
國有建設(shè)用地使用權(quán)
|
城鎮(zhèn)住宅用地
|
70
|
2011-12-31
至
2081-12-30
|
湘潭九華示范區(qū)奔馳路以北，規(guī)劃道路以西
|
批發(fā)零售用地
|
40
|
2011-12-31
至
2051-12-30
|
2
、評(píng)估價(jià)值：
本次拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)值為
601,788,822.00
（略），其中不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為潭九國用
（
2011
）
第
A01073
號(hào)的土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值為
323,584,831.00
（略）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為潭國用
（
2015
）
第
18S00043
號(hào)土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值為
131,245,179.00
（略）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為潭國用（
2015
）第
18S00042
號(hào)的土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值為
146,958,812.00
（略）。（詳見湘融評(píng)字【
2023
】第
0093
號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》及附表）。
3
、權(quán)利限制：
本次拍賣標(biāo)的存在抵押，不存在查封（登記情況如有變化，以實(shí)際為準(zhǔn)）。拍賣標(biāo)的上的抵押情況如下：
（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為潭九國用（
2011
）第
A01073
號(hào)的土地使用權(quán)
【抵押權(quán)登記信息】
（略）湘潭建北支行（以下簡稱“
工商銀行
”）；抵押不動(dòng)產(chǎn)類型：土地；被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額：
130,200,000.00
（略）；債務(wù)履行期限：
2012
年
12
月
7
日至
2018
年
12
月
6
日；登記日期：
201
2年
11
月
22
日；不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：潭九他項(xiàng)（
2012
）第
088
號(hào)；
抵押權(quán)人（第二順位）：湘潭潭城虹灣產(chǎn)業(yè)發(fā)展私募股權(quán)基金企業(yè)（有限合伙）；抵押不動(dòng)產(chǎn)類型：土地；被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額：
60,000,000.00
（略）；債務(wù)履行期限：
2017
年
11
月
22
日至
2020
年
11
月
21
日；登記日期：
2017
年
11
月
22
日；不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：湘（
2017
）湘潭市不動(dòng)產(chǎn)證明第
（略）
號(hào)；
（略）；抵押不動(dòng)產(chǎn)類型：土地；被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額：
200,000,000.00
（略）；債務(wù)履行期限：
2018
年
02
月
09
日至
2021
年
02
月
08
日；登記日期：
2018
年
08
月
01
日；不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：湘（
2018
）湘潭市不動(dòng)產(chǎn)證明第
（略）
號(hào)。
備注：泰富置業(yè)為擔(dān)保泰富重工向工商銀行的借款，與工商銀行簽訂了抵押合同，以其名下的潭九國用（
2011
）第
A01073
號(hào)土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記（第一順位抵押）。工商銀行已向管理人申報(bào)債權(quán)并經(jīng)湖南省湘潭市中級(jí)人民法院裁定確認(rèn)。后管理人收到工商銀行將該筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給
（略）
（以下簡稱“
信達(dá)資管
（略）（以下簡稱“
九華資管
”）的債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知。目前，九華資管已向管理人申報(bào)債權(quán)，其債權(quán)將在重整程序中依法受償。據(jù)此，相關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的第一順位登記權(quán)利人為工商銀行，實(shí)際權(quán)利人為九華資管。
（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為潭國用（
2015
）第
18S00042
號(hào)的土地使用權(quán)
【抵押權(quán)登記信息】
（略）湖省分行（以下簡稱“
交通銀行
”）；抵押不動(dòng)產(chǎn)類型：土地；被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額：
84,000,000.00
（略）；
債權(quán)確定期間
：
2017
年
7
月
26
日至
2020
年
7
月
26
日；登記日期：
2017
年
7
月
28
日；不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：湘（
2017
）湘潭市不動(dòng)產(chǎn)證明第
（略）
號(hào)。
備注：泰富置業(yè)為擔(dān)保泰富國際向交通銀行的借款，與交通銀行簽訂了抵押合同，以其名下的潭國用（
2015
）第
18S00042
號(hào)土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。交通銀行已
向管理人申報(bào)債權(quán)并經(jīng)湖南省湘潭市中級(jí)人民法院裁定確認(rèn)
（略）（以下簡稱“
財(cái)信資管
”）的債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知，又收到財(cái)信資管將該筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給九華資管的債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知。目前，九華資管已向管理人申報(bào)債權(quán)，其債權(quán)將在重整程序中依法受償。據(jù)此，相關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的登記權(quán)利人為交通銀行，實(shí)際權(quán)利人為九華資管。
（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為
潭國用
（
2015
）第
18S0004
3號(hào)的土地使用權(quán)
【抵押權(quán)登記信息】
（略）湘潭建北支行；抵押不動(dòng)產(chǎn)類型：土地；被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額：
66,900,000.00
（略）；債權(quán)確定期間：2016年3月23日至
20
19年3月23日；登記日期：
201
6年3月
28
日；不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：潭他項(xiàng)（
201
6）第18S00043號(hào)。
備注：泰富置業(yè)為擔(dān)保泰富國際向工商銀行的借款，與工商銀行簽訂了抵押合同，以其名下的潭國用（
2015
）第
18S00043
號(hào)土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。工商銀行
已向管理人申報(bào)債權(quán)并經(jīng)湖南省湘潭市中級(jí)人民法院裁定確認(rèn)
。后管理人收到工商銀行將該筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給信達(dá)資管的債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知，又收到信達(dá)資管將該筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給九華資管的債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知。目前，九華資管已向管理人申報(bào)債權(quán)，該債權(quán)將在重整程序中依法受償。相關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的登記權(quán)利人為工商銀行，實(shí)際權(quán)利人為九華資管。
（二）起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度
起拍價(jià)
481,431,057.6
（略），保證金：
48,143,105.76
（略），增價(jià)幅度：
1,000,000.00
（略）。
（三）特別說明
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2026年7月22日前與管理人聯(lián)系。
三、競買人條件
1、
競買人應(yīng)當(dāng)為合法存續(xù)的法人或依法成立的其他組織。法律、行政法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章、以及湘潭市相關(guān)政策對買受人資格、資質(zhì)或者其他受讓條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)符合。競買人是否符合受讓資格、資質(zhì)或條件，請各競買人自行到相關(guān)職能部門進(jìn)行了解。如競買人不符合相關(guān)規(guī)定或政策的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任和后果，管理人不承擔(dān)責(zé)任。
2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、優(yōu)先購買權(quán)人
1、截至本拍賣公告發(fā)布之前，尚無人向管理人主張對拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2026年7月22日前向管理人提交合法有效的證明（發(fā)送電子郵件至（略）），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能作為優(yōu)先購買權(quán)人參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
2、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以同等條件出價(jià)（包括但不限于價(jià)格、支付時(shí)間、支付方式），沒有更高條件的出價(jià)者的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
3、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以同等條件出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以同等條件出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
五、拍賣方式及延時(shí)
1、本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，拍賣標(biāo)的流拍。
2、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)（以系統(tǒng)接受競價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），將自動(dòng)延遲5分鐘。
六、
拍賣費(fèi)用和余款支付
1、拍賣活動(dòng)開始前至少
1
個(gè)工作日（即
202
6年7月24日上午10時(shí)前）
，意向競買人須在
淘寶注冊賬號(hào)
并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊
淘寶
賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），
支付競拍保證金
并提交最新營業(yè)執(zhí)照的掃描件作為初步資質(zhì)審核材料
。
管理人核實(shí)意向競買人身份并初步審核通過后，意向競買人才有資格出價(jià)參加競買。管理人對于意向競買人的初步資質(zhì)審核不代表意向競買人完全符合“競買人條件”，意向競買人仍需自行確認(rèn)是否符合受讓資格、資質(zhì)或條件，并承擔(dān)因不符合受讓資格、資質(zhì)或條件而造成的一切損失和責(zé)任。
競價(jià)成交后，買受人的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款；競價(jià)結(jié)束后，未出價(jià)的意向競買人的保證金以及競價(jià)未成交的意向競買人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，原路退回給意向競買人。保證金不計(jì)利息。
2、參照法釋〔
2016
〕
18
號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的后，
淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)
將（略）拍競買號(hào)信息。
《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)果確認(rèn)書》生成后，本次拍賣成交。
買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單。
拍賣
成交后，買受人須在
7
個(gè)自然日內(nèi)
通過線上形式支付軟件服務(wù)費(fèi)，
軟件服務(wù)費(fèi)由淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)收取。
3、
買受人請?jiān)谂馁u成交后
30
個(gè)自然日內(nèi)
向管理人賬戶支付全部拍賣余款。管理人賬戶信息如下：
（略）
（略）管理人
賬 號(hào)：（略）8
買受人向管理人賬戶付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)備注：
支付泰富置業(yè)土地使用權(quán)競拍尾款
。
4、由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向
淘寶轉(zhuǎn)賬
均需時(shí)間，
請競買人盡早辦理相關(guān)手續(xù)，確保在拍賣活動(dòng)開始前至少
1
個(gè)工作日（即
202
6年7月24日上午10時(shí)前）辦理完畢報(bào)名、保證金交納、營業(yè)執(zhí)照上傳的手續(xù)
。如競買人未（略）、保證金交納、營業(yè)執(zhí)照上傳手續(xù)，導(dǎo)致競買人未通過初步資質(zhì)審核、無資格出價(jià)參與競買的，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，管理人、
淘寶
平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金數(shù)額較大，為避免支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。
淘寶
作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
銀行支付限額：
保證金支付幫助：
在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶拍賣服務(wù)熱線：400-822-2870。
5、
軟件服務(wù)費(fèi)
（略）（人民幣：伍拾萬圓整），拍賣標(biāo)的物競拍成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)在線上生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上全額支付完成費(fèi)用后，拍賣標(biāo)的保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的銀行賬戶。系統(tǒng)交易失敗的情形（包含中止、撤回、流拍）不收費(fèi)。如拍賣成交后買受人悔拍的，買受人仍負(fù)有支付軟件服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。買受人若支付完成全額軟件服務(wù)費(fèi)，需開具發(fā)票，請聯(lián)系客服400-822-2870，詳見平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則。
（2）特別說明：以上費(fèi)用由競價(jià)成功的買受人支付。該費(fèi)用是（略）阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)支付，如買受人未支付該費(fèi)用，交納的競拍保證金將被凍結(jié)，由此引起的責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
6、若買受人未在拍賣成交后7個(gè)自然日內(nèi)線上支付軟件服務(wù)費(fèi)或30個(gè)自然日內(nèi)向管理人賬戶支付全部拍賣余款，視為買受人悔拍。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還
，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的差價(jià)、清償與拍賣標(biāo)的相關(guān)的破產(chǎn)債權(quán)以及本案其他破產(chǎn)債權(quán)。如“拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失”與“應(yīng)彌補(bǔ)的重新拍賣成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款差價(jià)”之和高于保證金的，買受人還應(yīng)承擔(dān)其中差額的損失賠償責(zé)任，管理人可向悔拍人追索。拍賣成交后買受人悔拍的，管理人將就拍賣標(biāo)的重新拍賣；重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。
七、其他事宜
1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后
5
個(gè)工作日內(nèi)
憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（地址：湖南省湘潭（略）
2、管理人僅將目前接收到的拍賣標(biāo)的相關(guān)材料交付給買受人作為材料交接標(biāo)準(zhǔn)。
3、
拍賣標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理
，管理人將給予必要的協(xié)助，必要時(shí)可以由管理人向人民法院申請出具相關(guān)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。因拍賣標(biāo)的存在相關(guān)權(quán)利限制、所屬企業(yè)欠稅等特殊情況，
管理人不承諾是否可以完成拍賣標(biāo)的的過戶手續(xù)及完成辦理過戶的時(shí)限，買受人應(yīng)提前向有關(guān)部門詢問了解，不得因此悔拍。
4
、意向購買人可致電管理人咨詢、現(xiàn)場看樣。
現(xiàn)場看樣需提前預(yù)約，請意向購買人提前聯(lián)系管理人預(yù)約，具體看樣時(shí)間由管理人視情況安排。
八、特別提醒
1、不動(dòng)產(chǎn)對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量、數(shù)量、面積、內(nèi)部物品等相關(guān)情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，亦不負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)部物品的清理、搬運(yùn)等事宜。有意者請聯(lián)系管理人親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
3、
土地等是否存在無批準(zhǔn)手續(xù)、違法、違規(guī)建設(shè)、逾期開工、逾期竣工、閑置、過戶障礙等問題，請競買人自行了解情況，自行解決相鄰權(quán)糾紛，并承擔(dān)相關(guān)部門處罰、罰款、繳納費(fèi)用及其他法律風(fēng)險(xiǎn)。
4、
拍賣成交后，買受人根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的要求，與土地管理部門或其他相關(guān)主管部門協(xié)商土地后續(xù)開發(fā)的具體事宜，并簽訂合同。
5、
拍賣地塊內(nèi)如包含規(guī)劃的市政綠化、道路交通等公共基礎(chǔ)設(shè)施的，買受人應(yīng)依法配合政府相關(guān)部門解決涉及部分土地收回或使用事宜。
6、
買受人因規(guī)劃建設(shè)或生產(chǎn)經(jīng)營需要，需調(diào)整土地用途的，應(yīng)按照規(guī)定履行調(diào)整程序，與土地管理部門簽訂合同，買受人可能需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定補(bǔ)繳土地出讓金。
7、水、電、氣等相關(guān)配套（如有）可能存在無法正常使用、手續(xù)瑕疵等問題，對此管理人不承擔(dān)任何責(zé)任，由競買人自行處理。用水、用電、用氣、物業(yè)費(fèi)等由競買人自行向相關(guān)供應(yīng)單位申請辦理并承擔(dān)費(fèi)用。
8、部分標(biāo)的物可能存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限的情形，具體以在相關(guān)部門登記的資產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)為準(zhǔn)，競買人須自行查詢。在拍賣標(biāo)的可以解除受限狀態(tài)或可以進(jìn)行權(quán)屬過戶的情況下，管理人協(xié)助進(jìn)行資產(chǎn)權(quán)屬過戶，但管理人不承擔(dān)解除拍賣標(biāo)的權(quán)利受限狀態(tài)的責(zé)任，也不承擔(dān)拍賣標(biāo)的權(quán)屬過戶的風(fēng)險(xiǎn)。拍賣標(biāo)的因資產(chǎn)權(quán)利受限或無法權(quán)屬過戶而導(dǎo)致的任何損失或風(fēng)險(xiǎn)，由競買人自行承擔(dān)。
9、在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知，并在競買過程中及競買后嚴(yán)格按照本公告及其他相關(guān)文件履行相應(yīng)義務(wù)，競拍人參與競拍視為接受標(biāo)的物已知和未知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)。
管理人咨詢（略）
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。本公告的最終解釋權(quán)歸屬于管理人。
（略）
等六家關(guān)聯(lián)企業(yè)
管理人
二〇二六年七月十日
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