（略）部分資產(chǎn)（上海市共和新路3088弄9號109室及4號地下1層車位658）
項目編號：GR2026SH（略）
項目負(fù)責(zé)人 王凌智 丨 -、-
轉(zhuǎn)讓方承諾
    我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定； （2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； （4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。    我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)公告信息
（略）部分資產(chǎn)（上海市共和新路3088弄9號109室及4號地下1層車位658）
標(biāo)的基本信息

重要信息披露	根據(jù)評估報告特別事項說明： 1、評估過程中，評估人員在盡可能的情況下察看了建筑物內(nèi)部裝修情況和使用情況，未進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)和材質(zhì)測試。 2、本報告未考慮評估對象及納入本次評估范圍的資產(chǎn)在評估目的實現(xiàn)時尚應(yīng)承擔(dān)的交易所產(chǎn)生費用和除增值稅以外的其他稅項等可能影響其價值的因素。
其他披露內(nèi)容	1、本次轉(zhuǎn)讓價格包含增值稅。 2、本項目標(biāo)的為上海市共和新路3088弄9號109室及4號地下1層車位658： （1）所在建筑總共10層，商鋪（略） （2）若形成競價，成交價格高于掛牌價格的增值部分，上海市共和新路3088弄9號109室及4號地下1層車位658按照對應(yīng)評估值的占比進(jìn)行溢價分配。

轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方名稱	（略）
注冊地(住所)	上海（略）
經(jīng)濟(jì)類型	國有控股企業(yè)
國資監(jiān)管機構(gòu)	國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè)
所屬集團(tuán)或主管部門名稱	（略）
批準(zhǔn)單位名稱	見原網(wǎng)

交易條件與受讓方資格條件

交易價款支付方式	見原網(wǎng)
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	（略）指定銀行賬戶。意向受讓方遞交保證金后即視為意向受讓方在《資產(chǎn)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，該交易保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額無息返還。 2.信息發(fā)布期滿，（1）如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求（略）絡(luò)競價-多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3.競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在全部交易價款支付到賬后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方共同簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。受讓方應(yīng)在《上海市房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)配合轉(zhuǎn)讓方啟動辦理稅務(wù)申報納稅手續(xù)。 4.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)，將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支付到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，上海聯(lián)交所在出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后的3個工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 5.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方（略）絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的； ③競買人未按照有關(guān)規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； ④競買人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。 6.本次轉(zhuǎn)讓價格包含增值稅。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 7.受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失。 8.交易雙方應(yīng)互相配合，共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若（略）簽或核稅、交易的任何過程中，遇到稅務(wù)核稅及房產(chǎn)交易中心政策限制等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時辦理完成的，或?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《上海市房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 9.如涉及到需向物業(yè)支付維修基金的，需受讓方自行承擔(dān)。 10.意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請及交納交易保證金即視為承諾如下條款： （1）我方已知曉遞交受讓材料并支付交易保證金后不得以任何理由變更受讓主體名稱（包括添加、刪減受讓主體名稱）。（2）我方已知曉由于本方不具備購房資格、未按期簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《上海市房地產(chǎn)買賣合同》、變更受讓主體名稱、或其他違背交易公告和交易規(guī)則的行為，同意轉(zhuǎn)讓方單方面扣除等值保證金金額作為對轉(zhuǎn)讓方的賠償，并同意轉(zhuǎn)讓方另行公開處置交易標(biāo)的。 11.意向受讓方需自行下載并閱讀《網(wǎng)絡(luò)競價方案》（詳見公告附件)，在向上海聯(lián)交所遞交受讓申請的同時按照要求遞交《受讓確認(rèn)書》。 12.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方（略）絡(luò)競價方案規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或退還標(biāo)的物或拒付價款，否則視為違約。 13.本項目受讓方需按成交金額的0.8%向交易所支付交易手續(xù)費。
受讓方資格條件	1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織， 或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
是否交納保證金	見原網(wǎng)
（略）)	10
交納時間	見原網(wǎng)

信息披露其他事項

信息披露期	10個工作日
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價
展示時間
展示地點
（略）
聯(lián)系（略）

項目附件

公示附件	>競價方案.pdf >現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.pdf

詳情請點擊>原網(wǎng)鏈接